多选题

关于农村土地承包经营权，下列哪些项是正确的？（　　）[2007年真题]

A家庭承包的承包方只能是本集体经济组织的农户

B通过家庭承包方式取得的土地承包经营权可以转让给本集体经济组织以外的人

C土地承包经营权的性质属于不动产物权，其取得与转让无须登记而发生效力

D家庭承包不能通过招标、拍卖、协商的方式进行

解析：
A项，《农村土地承包法》第15条规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
B项，《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以自由流转，因此可以转让给本集体经济组织以外的人。
C项，《农村土地承包法》第38条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。由此可知，转让土地承包经营权适用的原则是登记对抗主义，转让合同生效，土地承包经营权的转让即发生效力，登记不是土地承包经营权变动的成立要件。
D项，《农村土地承包法》第3条规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。