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判断题
土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（ ）
A
对
B
错
参考答案
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解析：
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考题
请教:2011年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题6第4大题第6小题如何解答?
【题目描述】
就上述内容。回答 71～75 小题的问题。
第 71 题 在对该土地进行评估时可采用的估价方法为（ ）。
考题
在对土地进行估价时，必须（）。A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
考题
土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（ ）。A、土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出B、估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额C、从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能D、保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则E、土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人
考题
下面对土地估价描述不正确的是（ ）。A、土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D、土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
考题
下列有关基准地价系数修正法的说法中，正确的是（）。A、基准地价系数修正法的基本原理是替代原理B、基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关C、基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化D、该方法能够快速评估出多宗土地的价格
考题
下面对土地估价描述不正确的是（）。A、土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B、同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C、同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D、土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
考题
单选题下面对土地估价描述不正确的是（）。A
土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B
同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C
同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D
土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来必须考虑的政府土地政策对地价产生的深刻影响。
考题
多选题在对土地进行估价时，必须（）。A土地估价必须依据土地估价的原理和方法B土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C土地估价必须考虑政府土地政策的影响D土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
考题
单选题下面对土地估价描述不正确的是（ ）。(2002年真题)A
土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B
同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响C
同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D
土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来
考题
单选题基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法，其估价精度与（）密切相关。A
基准地价及宗地价格修正系数体系B
市场交易资料是否充分C
不动产未来每年的预期客观纯收益D
估算土地开发成本费用的数额
考题
多选题土地估价必须依据（）。A土地估价原则B土地估价理论C土地交易双方D土地估价经验E土地估价方法
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