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单选题
某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年。待评估土地面积大于参照物，其面积因素对价格影响较参照物高2%。若还原利率为8%，则个别因素修正系数为（　　）。
A

0.963

B

1.080

C

0.925

D

1.038

参考答案

参考解析
解析：
年限修正系数＝（1－（1＋8%）－30）/（1－（1＋8%）－40）＝0.9441，面积修正系数＝102/100＝1.02，个别因素修正系数＝0.9441×1.02＝0.963。
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