网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:

题目内容 (请给出正确答案)
某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原利率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为()

A.1.09

B.1.07

C.0.94

D.0.92


参考答案

更多 “ 某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原利率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为() A.1.09B.1.07C.0.94D.0.92 ” 相关考题
考题 某待评土地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为( )。A.0.7956B.0.5448C.0.6951D.0.7838

考题 被估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。A.0.9659B.0.948C.1.152D.1.054

考题 待估宗地为一块商业用途的空地,评估人员收集一项交易实例作比较参照物,待估宗地的剩余使用年限为30年,交易实例所列土地的剩余使用年限为35年,其他情况与待估宗地一样,假设折现率为8%,求该交易实例的使用权年限修正系数()。 A、0.9659B、1.0325C、0.9432D、0.8956

考题 被评估地块剩余使用年限为30年,参照物剩余使用年限为25年,假定折现率为8%,被估地块的年限修正系数最接近于( )。A.0.9659B.0.948C.1.152D.1.054

考题 某一待估宗地剩余使用年限为25年,土地还原率为10%,所选的参照物剩余使用年限为20年,则土地使用年限修正系数为( )。A.0.92B.1.07C.1.09D.0.94

考题 某待估宗地的剩余使用年限为30年,还原利率为6%,比较实例价格为3000元/平方米,剩余使用年限为40年,若不考虑其他因素,则评估对象的评估价值接近于( )元/平 方米。 A. 4 000 B. 3 279 C. 2 744 D. 2 250

考题 某待评上地剩余使用年限10年,其参照物剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照物,故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为()。A0.7956B0.5448C0.6951D0.7838

考题 被评估土地的剩余使用权年限为30年,参照物剩余使用权年限为25年,假定折现率为8%,被评估土地的年限修正系数最接近于()。A0.9659B0.948C1.152D1.054

考题 【计算题】若选择的比较案例成交低价每平方米为1000元,对应使用年限为30年,而待估宗地出让年限为20年,土地还原利率为8%,则使用年期修正为多少?