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判断题
个人/家庭根据购房规划制定首付款及购房后还贷款的储蓄目标，可以达到控制消费、强迫储蓄的功效。
A
对
B
错
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考题
理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标。任何可供理财规划的目标必须是量化的。购房的目标包括客户家庭计划购房的时间、( )和届时房价这三大要素。A．希望的居住面积B．实际使用面积C．房子所在区位D．购房的环境需求
考题
（一）某家庭计划5年后购买一套120㎡的新建住房，该家庭目前及未来5年的财务状况如下：（1）目前已准备用于购房的积蓄共50万元；（2）该家庭月工资收入为12000元，预计将以每月0.5%的比例递增，该收入的50%储蓄用于购房；（3）该家庭另有一套房产出租，每月净租金收入为1000元，全部储蓄用于购房。各项收入均为月末取得。若5年后该家庭购房时首付款比例为50%，则在不出售目前房产且假设未来收入能满足还贷要求的情况下，该家庭可承受的最高住房单价是多少？（假设银行存款年利率为3%，按月计息）
考题
根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据()区别核定。A.所购房屋为期房或现房B.自住房或非自住房C.首次购房或非首次购房D.普通住房或非普通住房
考题
做居住规划的原因有下列哪些( )①陷入低首付款的陷阱,买自己负担不起的房子②没有考虑未来的收入与支出的变化,购房梦功败垂成③没有房涯规划的观念,难以拟订合理的行动计划④若没有一个具体可行的购房规划,很难强迫自己储蓄⑤若不事先规划购房现金流,无法选择最佳的贷款配合A．②③④⑤B．①③④⑤C．①②③⑤D．①②③④⑤
考题
张利年收入为10万元，预计收入成长率为5%，目前净资产为20万元，储蓄首付款与负担房贷的上限比例为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计，则可以负担购房后贷款的届时房价为( )万元。A．86B．90C．95D．100
考题
接第81题，如果孙小姐另外增订一个5年后购置30万元房产的目标，考虑购房前的首付款与购房后的房贷，购房前后每个月消费预算应调整为( )。(假设贷款成数为70%，期间20年，利率固定在3.6%)A．购房前后每个月消费预算都不能超过2000元B．购房前后每个月消费预算都可以超过2000元C．购房前每个月消费预算可超过2000元，购房后不能超过2000元D．购房前每个月消费预算不能超过2000元，购房后可超过2000元
考题
住房公积金制度是以特定用途强迫提拔储蓄，来支付部分购房目标的制度。住房公积金贷款与商业银行住房贷款的担保方式不同，住房公积金贷款的担保方式有( )。Ⅰ．抵押加一般保证 Ⅱ．抵押加购房综合险Ⅲ．质押担保 Ⅳ．连带责任保证A．Ⅰ、Ⅱ、ⅢB．Ⅰ、Ⅲ、ⅣC．Ⅱ、Ⅲ、ⅣD．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
考题
下列关于居住规划流程的叙述正确的有( )①制定居住规划,应根据家庭人口数量及对环境的要求,制定居住规划目标②制定居住规划,应根据目标测算购房价格、购房总价款,并与自身目前的资产状况、收入状况进行比较,评估是否有能力达到目标③当居住需求确定以后,首先选择是租房还是购房④对于已经有房子的客户,可以通过换房规划来达到提升居住状况目标⑤对于居民而言,购买房屋远远优于租房A．②③④⑤B．①③④⑤C．①②③④D．①②③④⑤
考题
理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标。任何可供理财规划的目标必须是量化的。购房的目标包括客户家庭计划购房的时间()和届时房价这三大要素。A:希望的居住面积
B:实际使用面积
C:房子所在区位
D:购房的环境需求
考题
根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（）区别核定。A:所购房屋为期房或现房
B:自住房或非自住房
C:首次购房或非首次购房
D:普通住房或非普通住房
考题
理财规划师在给客户制定住房消费支出规划时，在了解客户购房目标后，要做的是()。A:跟客户进行充分交流，确定客户有购房意愿
B:收集客户的财务及非财务信息
C:列出家庭资产负债表和收入支出表
D:根据客户未来情况的变动，对计划做出及时的调整
考题
住房抵押贷款在支持个人购房中发挥着较大作用，下列说法不正确的是（）。A、提高居民购房的支付能力B、增强住房消费的承受能力C、对住房需求产生缩小效应D、把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力
考题
应有的家庭年收入计算方法为（）。A、应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄B、应有年消费支出+购房贷款本息摊还额-教育金储蓄+退休金储蓄C、应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄-退休金储蓄D、应有年消费支出-购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄
考题
以下有关首套房和二套房政策的描述，正确的有：（）A、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策B、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，可参照首套房贷款政策，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平C、在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的，最低首付款比例不低于40%，并根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定首付款比例和贷款利率水平D、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不低于30%，具体首付款比例和利率水平根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
考题
广义上的投资包括（）。A、个人根据自己生涯规划为筹集起教育资金而进行储蓄B、个人根据居住需要而进行的首付款筹集和抵押贷款规划C、个人外汇交易D、个人退休养老储蓄E、为个人风险管理而进行的投保
考题
单选题应有的家庭年收入计算方法为（）。A
应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄B
应有年消费支出+购房贷款本息摊还额-教育金储蓄+退休金储蓄C
应有年消费支出+购房贷款本息摊还额+教育金储蓄-退休金储蓄D
应有年消费支出-购房贷款本息摊还额+教育金储蓄+退休金储蓄
考题
多选题广义上的投资包括（）。A个人根据自己生涯规划为筹集起教育资金而进行储蓄B个人根据居住需要而进行的首付款筹集和抵押贷款规划C个人外汇交易D个人退休养老储蓄E为个人风险管理而进行的投保
考题
多选题根据现行规定，个人住房贷款最低首付款比例为20％，具体有()。A在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%B对拥有—套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策C对拥有一套住房且相应购房贷款来结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付款比例为20%D对于其他可以贷款的情形，首付款比例仍按不低于60%的政策执行E各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款
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