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判断题
同时采用多种估价方法进行估价可以相互印证、补充,从而使估价结果更为客观合理。()
A

B


参考答案

参考解析
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考题 房地产估价的完整概念是指专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析房地产价格影响因素的基础上,对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。( )

考题 (一)若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册,在某房地产估价机构执业,现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估,并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告,需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中,不正确的有 ( )A.同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B.选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C.若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用;若必须取舍,应当在估价报告中说明并陈述理由D.估价方法的选用必须征得委托人的同意

考题 如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,则应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是(  )。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B.有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法 C.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法 D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

考题 下列关于房地产估价方法选用的说法中,错误的是( )。 A.有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价,应选用收益法作为主要估价方法 C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法 D.根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

考题 当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时,可以只选用一种估价方法进行估价。( )

考题 在实际估价中,应进行估价方法适用性分析,除客观因素导致估价方法不适用的外,只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用,不得随意取舍。(  )

考题 估价中应尽量采用多种估价方法,其主要原因是( )。A.估价对象适宜采用多种方法估价 B.各种估价方法都有一定的局限性 C.各种估价方法之间具有理论统一性 D.难以通过分析排除不适用的估价方法

考题 估价目的不同,( )。 A.估价结果应相同 B.采用的估价方法可能不同 C.估价结果可能不同 D.估价方法应相同 E.采用的依据可能不同

考题 关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是()。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍

考题 成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。()

考题 每种估价方法都有其特定的适用对象和条件,有时可以同时运用,以相互验证;有时是相互补充,但不应相互替代。()

考题 每种估价方法都有其特定的适用对象和条件,有时可以同时运用,以相互验证,有时是相互补充的,但不应相互替代。()

考题 同时采用多种估价方法进行估价可以相互印证、补充,从而使估价结果更为客观合理。()

考题 在审核房地产估价报告中,发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异,其可能的原因有()。A、隐含的估价对象范围不同B、参数选取不合理C、估价作业日期不同D、价值类型选取不合理E、选用的估价方法不切合估价对象

考题 成本法是求取()的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A、估价对象在估价时点时B、估价对象在交易时C、估价对象在重新协议时D、估价对象在建造前的

考题 ()要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。A、合法原则B、估价时点原则C、公平原则D、替代原则

考题 如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,则应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍。()

考题 我们通常采用多种估价方法进行估价,用不同估价方法计算出的结果是()。A、相同的B、不同的C、可能不同D、完全相同

考题 不同的估价方法之间()。A、可以相互验证B、可以相互替代C、可以相互补充D、没有可比性

考题 进口货物的成交价格不符合规定条件或者成交价格不能确定,在客观上无法采用货物的实际成交价格时,海关经了解有关情况,并与纳税义务人进行价格磋商后,可以按顺序采用()估定该货物的完税价格。A、相同货物最高价格估价方法B、类似货物成交价格估价方法C、倒扣价格估价方法D、计算估价方法E、合理估价方法

考题 多选题进口货物的成交价格不符合规定条件或者成交价格不能确定,在客观上无法采用货物的实际成交价格时,海关经了解有关情况,并与纳税义务人进行价格磋商后,可以按顺序采用()估定该货物的完税价格。A相同货物最高价格估价方法B类似货物成交价格估价方法C倒扣价格估价方法D计算估价方法E合理估价方法

考题 判断题如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,则应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍。()A 对B 错

考题 单选题我们通常采用多种估价方法进行估价,用不同估价方法计算出的结果是()。A 相同的B 不同的C 可能不同D 完全相同

考题 单选题()要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。A 合法原则B 估价时点原则C 公平原则D 替代原则

考题 判断题建筑物估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。( )A 对B 错

考题 多选题房地产评估中,估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则( )。A对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B根据已明确的估价目的,若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍;若必须取舍,应在估价报告中予以说明并陈述理由C有条件选用市场法进行估价的,应以市场法为主要估价方法D收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法E在无市场依据的情况下,可采用成本法作为主要的估价方法