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多选题
下列估价师的行为中，不符合估价规范的有( )。(2013年试题)
A
仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对
B
委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告
C
估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人
D
估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费
E
估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作
参考答案
参考解析
解析：
更多 “多选题下列估价师的行为中，不符合估价规范的有( )。(2013年试题)A仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对B委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告C估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人D估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费E估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作” 相关考题
考题
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。A.掌握的有关信息不同B.作出的估价师声明不同C.估价对象状况不同D.委托人不同
考题
下列选项中，对估价师声明说法不正确的是()。A.注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B.注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C.注册房地产估价师说明或保证估价报告中的资料是真实、合法的
D.非注册房地产估价师也需在声明中签名
考题
估价师声明中不应说明()。A、注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B、注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C、注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D、注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
考题
注册房地产估价师声明中不应说明()。A:注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘
B:注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的
C:注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的
D:注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
考题
【2013年真题】下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（）。A.仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对
B.委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告
C.估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人
D.估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费
E.估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作
考题
下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。A.房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
B.房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄
C.房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
D.估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
考题
房地产估价报告中估价师声明的内容不包括（ ）。
A、估价师对其估价职业道德的承诺和保证
B、估价师对其专业胜任能力的承诺和保证
C、估价师对其勤勉尽责估价的承诺和保证
D、估价师对估价结果成立条件的提示和说明
考题
下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（ ）。
A.估价师向某银行成功介绍借款人并回避该房地产抵押估价业务
B.估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件
C.估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值
D.估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价告中说明
E.估价师在提供估价报考之前征求贷款银行对估价结果的意见
考题
下列估价师的行为中，符合估价规范的有（ ）。A、估价师对估价委托人提供的估价所依据的资料进行审慎检查之后，可以不进行现场查勘
B、委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告
C、估价师把委托人的技术秘密透漏给其竞争对手
D、估价师不得接受除评估费以外的额外好处
E、估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作
考题
下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（ ）。A.估价师向某银行成功介绍借款人并回避该房地产抵押估价业务
B.估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件
C.估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值
D.估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明
E.估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见
考题
【2013年真题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。A.掌握的有关信息不同
B.做出的估价师声明不同
C.估价对象状况不同
D.委托人不同
考题
下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（ ）。A．仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对
B．委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告
C．估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人
D．估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费
E．估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作
考题
一份完整的估价报告通常由（）组成。A、封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件B、标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号C、致函对象、致函正文、致函落款、致函日期D、委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员，估价作业日期、估价报告的有效期
考题
下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。A、房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B、房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、C、房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D、估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解
考题
注册房地产估价师声明中不应说明（ ）。A、注册房地产估价师对估价对象进行了实地勘察。B、注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的C、注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的D、注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
考题
多选题下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有（ ）。A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见
考题
单选题下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。A
房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B
房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象内、外观状况的影像资料、C
房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D
估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解
考题
多选题以下符合估价行为规范的房地产估价活动有（）。A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见
考题
单选题不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为( )。A
掌握的有关信息不同B
作出的估价师声明不同C
价对象状况不同D
委托人不同
考题
多选题下列房地产抵押估价活动中，符合估价行为规范的有( )。(2015年试题)A估价师向某银行说明其为借款人并回避该房地产抵押估价业务B估价师要求估价委托人提供房地产权证复印件，同时查验原件C估价师按贷款银行要求对报酬率进行取值D估价师委托工程造价咨询机构对估价对象的建安成本进行核算，并在估价报告中说明E估价师在提供估价报告之前征求贷款银行对估价结果的意见
考题
单选题关于估价结果形成和确定的说法，错误的是( )。(2014年试题)A
估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响B
注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见C
注册房地产估价师不应在出具报告之前与委托人讨论估价结果D
合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格一致
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