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多选题
延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为()。
A
基价调整
B
差价系数调整
C
价格差异调整
D
付款方式调整
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延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，预期利润为10%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层，朝向，住宅设计，装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：该定价方法的缺点是()。A:不容易控制B:定价缺乏理论依据C:考虑市场接受能力不足D:缺乏市场的验证
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某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。房地产的定价策略有()。A:折扣定价策略B:价格浮动定价策略C:竞争定价策略D:心理定价策略
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某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。本案例中房屋的销售价格均价确定为()元。A:2000B:2435C:4128D:3512
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延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，预期利润为10%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层，朝向，住宅设计，装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：本案中小区房屋的销售价格均价确定为()元。A:3000B:3590C:4120D:4352
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某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。成本加成定价方法的缺点是()。A:不容易控制B:定价缺乏理论依据C:考虑市场接受能力不足D:缺乏市场的验证
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某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为()。A:差价系数调整B:付款方式调整C:基价调整D:价格差异调整
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延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，预期利润为10%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层，朝向，住宅设计，装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为()。A:基价调整B:差价系数调整C:价格差异调整D:付款方式调整
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某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米（含增值税及附加），并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款，售价优惠3%；分期付款，房款分三期支付，第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%，价格不优惠；试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收2个月后支付40%，第三期交房时支付30%。
根据以上资料，回答下列问题：
在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中，价格调整方式为（）。A.调整差价系数
B.调整付款时段
C.调整付款比例
D.调整价格基数
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某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。本案例中房地产的定价方法为()。A:成本加成定价方法B:需求导向定价方法C:竞争价格定价方法D:顾客感受定价方法
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延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，预期利润为10%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层，朝向，住宅设计，装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：本案的房地产定价方法为()。A:竞争价格定价法B:成本加成定价法C:顾客感受定价法D:需求导向定价法
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延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，预期利润为10%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层，朝向，住宅设计，装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：房地产的定价策略有()。A:折扣定价策略B:竞争定价策略C:价格浮动定价策略D:心理定价策略
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某市A房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同，地段相同的住宅价格为3800元/m2，而新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。若该新型住宅在销售过程中，预期的情况与实际情况出现偏差，需进行价格调整，则调整策略主要包括( )。A:难点户型的均价调整B:难点户型的层差和朝向差调整C:难点户型的重点推荐D:对全楼价格重新调整
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延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：
若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为（）。A、基价调整B、差价系数调整C、价格差异调整D、付款方式调整
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延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：
本案的房地产定价方法为（）。A、竞争价格定价法B、成本加成定价法C、顾客感受定价法D、需求导向定价法
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延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：
房地产的定价策略有（）。A、折扣定价策略B、竞争定价策略C、价格浮动定价策略D、心理定价策略
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延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：
本案中小区房屋的销售价格均价确定为（）元。A、3000B、3300C、4120D、4352
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多选题延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：房地产的定价策略有()。A折扣定价策略B竞争定价策略C价格浮动定价策略D心理定价策略
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多选题延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题： 若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为（）。A基价调整B差价系数调整C价格差异调整D付款方式调整
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多选题根据房地产价格确定的基本原理，直接调整价格有以下几种途径()。A调整基价B付款时段的调整C付款比例的调整D价格差异的调整E调整差价系数
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