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单选题
因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。
A
物质折旧
B
功能折旧
C
外部性折旧
D
经济折旧
参考答案
参考解析
解析：
考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。
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考题
建筑物的功能性贬值是指由于()等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失A、建筑物用途与使用强度不合理B、建筑物使用年限已久C、建筑物设计以及结构上的缺陷D、建筑物的装修、设备与总体功能不协调E、外界条件变化，影响建筑物效用的发挥
考题
房地产损害赔偿有()等类型。A、由工程质量缺陷造成的房地产价值损失B、因规划变更、设计变更，对房地产权利人造成损失C、在自己的土地上建造建筑物妨碍了相邻建筑物的通风、采光和日照等，造成相邻房地产价值损失D、施工挖基础不慎使邻近建筑物倾斜，造成邻近房地产价值损失E、使他人房地产受到污染，造成他人房地产价值损失
考题
下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。A、因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损B、因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损C、因错误查封，给房地产权利人造成损失D、因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失
考题
自然经过的老朽主要是由于（）引起的，如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，与建筑物的实际经过年数正相关，同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。A、外力B、内力C、自然力的作用D、内部结构的变化
考题
单选题下列选项中，不属于房地产损害赔偿类型的是（）。A
因工程是施工不慎使临近建筑物受损，造成临近房地产价值减损B
因新建建筑物影响了相邻建筑物的通风、采光、日照等，造成临近房地产价值减损C
因错误查封，给房地产权利人造成损失D
因房地产转让税收政策变化，导致所有权人推迟转让方案的损失
考题
单选题自然经过的老朽主要是由于（）引起的，如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等，与建筑物的实际经过年数正相关，同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。A
外力B
内力C
自然力的作用D
内部结构的变化
考题
单选题因建筑物以外的各种不利因素造成的建筑物价值减损，称为（ ）。A
物质折旧B
功能折旧C
外部折旧D
技术折旧
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