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判断题
如果预期房价会持续上涨，可大胆借贷投资房产。
A
对
B
错
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解析：
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考题
张彬通过房贷购得房产进行投资，计划投资时间为5年，预计每年可领取租金20万元，预期5年后房价涨到500万元，以房贷利率9%为折现率，复利现值=0.65，5年期年金现值=3.89，则该房价位低于( )万元时，才值得投资。A．403B．423C．456D．478
考题
下列关于房产供给的叙述错误的是( )A．新建房产从决定开工到完工,需要很长的一段时间,在这段时间内,新建房产无法满足市场的需求,房产的短期供给缺乏弹性B．房产的长期供给城市规划控制使得房产开发商无法完全按照期望取得土地使用权,从而降低了商业房产的长期供给弹性C．房产开发商的策略可以提高短期供给的弹性,如预期房价上涨时,将已经建好的房屋延后推出销售;预期房价下跌时,将未建好的房屋以期房的方式销售出去D．土地使用分区的改变,如农地改为住宅用地的趋势,则降低了住宅用地的长期供给弹性
考题
假设市场投资组合M的预期回报为12%,标准差为10%。无风险资产的收益率为5%,投资人可以此利率借贷投资。如果你借贷100%投资在市场投资组合M上,你的投资组合P的预期收益率是( )A．10%B．12%C．19%D．7%
考题
在物价快速上涨的背景下，“更多投资”取代“更多储蓄”正成为居民理财的第一选择。很多居民把房产、股票、基金作为投资热选，其影响因素可能是（） ①储蓄存款的收益风险加大 ②房产、股票、基金收益较高 ③对未来物价上涨预期加剧 ④房产、股票、基金风险减小A、①②③B、②③④C、①③④D、①②④
考题
租售比标准一般为1：300至1：200，下列对租售比叙述正确的是（）。A、如果该比值高于1：200，表明该地区的房产投资价值被低估，投资潜力相对较大，房地产业后市看好；如果低于1：300，意味着房价中存在着一定泡沫B、如果该比值高于1：200，意味着房价中存在着一定泡沫；如果低于1：300，表明该地区的房产投资价值被低估，投资潜力相对较大，房地产业后市看好C、如果该比值高于1：200，房价存在泡沫，投资潜力大D、如果低于1：300，房价存在泡沫，房地产后市看好
考题
单选题王某手中有现金30万元，本来想用这笔钱进行扩大再生产，预期年收益率为10%。王某妻子认为，现在房价每年也会上涨10%，可以再从银行贷款70万元买一套价值100万元的房产进行投资（假定银行贷款年利率为6%，且利息一年后一次性支付）。经考虑，王某采纳了妻子的建议进行房产投资。王某之所以作出这种选择，是因为在不考虑税费等因素的情况下，买房比扩大再生产投资（）A
年预期收益增加4万元B
年预期收益率高23%C
年预期收益率高2．8%D
年预期收益率高10%
考题
单选题租售比标准一般为1：300至1：200，下列对租售比叙述正确的是（）。A
如果该比值高于1：200，表明该地区的房产投资价值被低估，投资潜力相对较大，房地产业后市看好；如果低于1：300，意味着房价中存在着一定泡沫B
如果该比值高于1：200，意味着房价中存在着一定泡沫；如果低于1：300，表明该地区的房产投资价值被低估，投资潜力相对较大，房地产业后市看好C
如果该比值高于1：200，房价存在泡沫，投资潜力大D
如果低于1：300，房价存在泡沫，房地产后市看好
考题
单选题周某利用手中40万元进行扩大再生产，预期年收益率为10%，因房价每年上涨10%，周某妻子认为应从银行贷款60万元买一套价值100万元的房产进行投资，银行年贷款利率为6%。周某采纳了妻子的建议进行房产投资，在不考虑税费等因素的情况下，周某的这种选择，是因为买房比扩大再生产投资（ ）。A
年预期收益增加3万元B
年预期收益率高21%C
年预期收益增加2.4万元D
年预期收益率高16%
考题
单选题房产税常常被认为是政府抑制投机性购房，增加炒房者持有成本，遏制高端投机行为的手段。事实上，当政府迫于土地财政的压力垄断和限制土地供应，土地供应不足是房价上涨的实质，高房价其实与炒房无关，所以房产税是头痛医脚。这段话的主旨是（ ）。A
房产税能遏制高端投机行为，增加炒房者的持有成本B
高房价的根本原因是土地供应不足，与炒房无关C
征收房产税不能解决房价上涨问题D
征收房产税实属无奈
考题
单选题近些年房价持续攀升，买房客盈利颇丰。一些过去一直认为房价太高的投资人也开始投资房产。这种行为可由行为金融学中的（）进行解释。A
过度自信B
证实偏差C
羊群效应D
尊重市场
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