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在新建商品房销售过程中，开发商的“捂盘惜售”行为会导致（ ）。
A.投资回收期拉长
B.商品房供应的短缺
C.使得房价下跌
D.使得房价上涨
E.可能会带来高利润
B.商品房供应的短缺
C.使得房价下跌
D.使得房价上涨
E.可能会带来高利润
参考答案
参考解析
解析：房地产市场营销方案和营销策略受消费者心理预期影响较大。针对房地产开发商而言，他们的非理性看涨预期和未来不确定性显著地推动了房地产项目延迟销售，以“捂盘惜售”行为造成商品房供应的人为短缺，进一步推高了房价。而事实上，开发商的“捂盘惜售”行为并不总指向高利润。
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考题
房地产开发企业和中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、()以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序的行为,否则将受到主管部门的严肃处理。
A、强制消费、虚构价格B、恶意炒作、哄抬房价C、虚构价格、一房二卖D、营销宣传、内部销售
考题
房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为,不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在()内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的,房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。
A、7日B、15日C、30日D、60日
考题
关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。A:新建现售商品房项目在销售前60日完成
B:预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成
C:新建物业项目在交付前60日完成
D:新建现售商品房项目在业主人住前90日完成
考题
在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。A、客户积累情况
B、完善的销售策略
C、客户的需求程度
D、合理的市场趋势
考题
在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况
B.完善的销售策略
C.客户的需求程度
D.合理的市场趋势
考题
捂盘惜售、虚假宣传、偷工减料……购房者遇到的这些问题十分普遍。购房者或多或少都遇到过与开发商“斗智斗勇”的经历。这从一个侧面说明（） ①市场调节具有局限性 ②买卖双方利益是根本对立的 ③应加强改善政府宏观调控 ④消费者总是处于劣势地位A、①②B、③④C、②④D、①③
考题
商品房销售中被禁止的行为有（）.A、A开发商未解除商品房买卖合同之前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；B、B.不符合商品房销售条件而销售商品房并收取购房者定金的；C、C.将成套商品房分割拆零销售；D、D.采用电视广告的形式推销商品房；E、E.委托房地产中介服务机构代为销售
考题
（）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。A、房屋出售经纪合同B、新建商品房销售代理合同C、预售商品房销售代理合同D、二手房销售代理合同
考题
对下列哪个开发商的融资需求华夏银行可以积极支持（）A、对有大量土地闲置开发企业B、经常改变土地用途和性质地开发商C、房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求D、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规记录的房地产开发企业
考题
单选题（）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。A
房屋出售经纪合同B
新建商品房销售代理合同C
预售商品房销售代理合同D
二手房销售代理合同
考题
单选题对下列哪个开发商的融资需求华夏银行可以积极支持（）A
对有大量土地闲置开发企业B
经常改变土地用途和性质地开发商C
房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求D
拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规记录的房地产开发企业
考题
单选题房地产经纪机构和人员可以有的行为包括（）A
炒卖房号B
为客户交纳物业管理费C
捂盘惜售D
承租自己提供经纪服务的房屋
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