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单选题
要确定项目的有形以及无形的成本和收益，你需要进行：（）
A

产品分析

B

收益/成本分析

C

专家判断

D

WBS评审

参考答案

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考题 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 采用剩余经济寿命预测法确定无形资产收益期限时，需要根据（　）做出预测。 A.综合产品竞争情况 B.可替代技术 C.更新趋势 D.研发成本 E.有形损耗
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考题 运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。A、实际收益B、客观收益C、有形收益D、无形收益
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考题 在确定不动产客观总收益时既要考虑其产生的有形收益，还要考虑其带来的无形收益。
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考题 房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。
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考题 在公共支出的成本-效益分析法中，除了要分析直接的和有形的成本收益外，还要分析（）。A、名义货币成本效益B、间接成本效益C、无形成本效益D、外部成本效益E、中间和最终成本效益
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考题 投资是指将一定数量的（）投入某种对象或事业，以取得未来不确定的收益或社会活动效益。A、有形资财B、无形资财C、资财D、有形或无形资财
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考题 土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（）表现的收益。A、货币形式B、实物形式C、地价形式D、地租形式
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考题 在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（）。A、客观收益B、实际收益C、有形收益D、无形收益E、潜在收益
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考题 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
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考题 通常企业可能拥有多种无形资产，因此确定目标无形资产在总收益中的收益成分时，需要同时考虑其他无形资产的（）。A、收益额B、创造力C、成本D、收益贡献率
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考题 关于成本法在无形资产中的应用说法正确的有（）。A、基本公式为，无形资产评估值=无形资产重置成本×（1-贬值率）B、成本法评估无形资产要充分考虑其有形损耗和无形损耗C、无形资产重置成本的估算要区分自创无形资产的情况和外购无形资产的情况D、无形资产贬值率可以采用专家鉴定法和剩余经济预测法来确定E、无形资产的评估一般都采用成本法
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考题 单选题运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。A 实际收益B 客观收益C 有形收益D 无形收益
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考题 多选题在公共支出的成本-效益分析法中，除了要分析直接的和有形的成本收益外，还要分析（）。A名义货币成本效益B间接成本效益C无形成本效益D外部成本效益E中间和最终成本效益
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考题 判断题项目成本估算是指根据项目的资源需求和计划，以及各种项目资源的价格信息，估算和确定项目各种活动的成本与收益、整个项目的总成本与收益的一项项目成本管理工作。A 对B 错
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考题 单选题通常企业可能拥有多种无形资产，因此确定目标无形资产在总收益中的收益成分时，需要同时考虑其他无形资产的（）。A 收益额B 创造力C 成本D 收益贡献率
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考题 多选题在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的( )。A客观收益B实际收益C有形收益D无形收益E潜在收益
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考题 判断题在确定不动产客观总收益时既要考虑其产生的有形收益，还要考虑其带来的无形收益。A 对B 错
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考题 多选题公共项目成本－收益分析的计量范围包括（）A实际与货币的成本收益B直接的与间接的成本收益C有形与无形的成本收益D中间与最终的成本收益E内部与外部的成本收益
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