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单选题
关于房地产证券化，下列描述正确的是（　）。
A

所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资

B

房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资

C

房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系

D

房地产证券化是对传统房地产投资的继承

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考题 房地产的证券化包括哪些?
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考题 银行贷款的证券化是资产证券化中另一个重要的分支,其主要形式是()。 A、房地产抵押贷款证券化B、担保贷款凭证C、担保债务凭证D、抵押担保债券
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考题 下列关于资产证券化的说法，不正确的是( )。A．资产证券化可以将不具有流动性的中长期贷款置于资产负债表之外，优化资产负债结构B．资产证券化不需要真实出售和破产隔离C．资产证券化可以改善资本状况，增强流动性和提高资本充足率D．资产证券化可转移、分散银行资产潜在的风险
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考题 简述房地产证券化。
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考题 下列关于住房贷款证券化的说法正确的是（ ）。A．住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的英国B．住房抵押贷款证券化相当于广义资产证券化C．住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具D．抵押贷款证券化又被称为一级证券化，是资本市场发展的新产物
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考题 下列关于住房抵押贷款证券化的说法正确的是（ ）。A．住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪80年代的美国B．住房抵押贷款证券化是一种传统证券化方式的金融工具C．抵押贷款证券化又被称为一级证券化D．住房抵押贷款证券化只是广义资产证券化的一种特殊形式
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考题 关于房地产投资信托基金，以下说法错误的是()A、投资于房地产或者房地产抵押贷款B、不能在证券交易所挂牌上市C、通过发行受益凭证或者股票筹集资金D、是一种资产证券化产品
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考题 下列关于住房贷款证券化的说法正确的是()。A:住房抵押贷款证券化是一种以住房贷款为支撑发行证券进行融资的金融工具，它最初诞生于20世纪70年代的英国 B:住房抵押贷款证券化相当于广义资产证券化 C:住房抵押贷款证券化是一种不同于传统证券化方式的新的金融工具 D:抵押贷款证券化又被称为一级证券化，是资本市场发展的新产物
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考题 下列属于房地产金融特点的是()。A:安全性 B:长期性 C:证券化 D:政策性 E:稳定性
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考题 下列不属于房地产金融特点的是()。A:安全性 B:长期性 C:证券化 D:非盈利性
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考题 下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（　　）。A.房地产经纪机构属于中立的第三方 B.房地产经纪机构可以代理买卖双方 C.房地产经纪机构不能撮合买卖双方 D.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理
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考题 下列选项关于房地产产品的特点描述正确的是( )。A:位置固定性 B:投资巨额性 C:消费一次性 D:资产保值性 E:使用长期性
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考题 下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（　　）。 A、房地产信贷利率水平 B、房地产证券化政策 C、一段时期内房地产贷款投向政策 D、销售现场资料
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考题 关于资产证券化的特征说法不正确的是（ ）。A.资产证券化是一种置产导向性、低成本、机构性融资方式 B.资产证券化是一种流动性风险管理手段 C.资产证券化不会增加企业价值 D.资产证券化是一种表外融资方式
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考题 房地产贷款投向可分为（）。A、购房贷款B、证券化的房地产贷款C、房地产开发贷款
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考题 房地产证券化的核心是（　）。A、房地产股票B、房地产债券C、房地产项目融资证券化D、房地产抵押贷款证券化
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考题 不属于房地产贷款按投向分类的是（）。A、房地产开发贷款B、购房贷款C、证券化的房地产贷款D、政策性房地产贷款
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考题 关于资产证券化的特征说法不正确的是（）。A、资产证券化是一种置产导向性、低成本、机构性融资方式B、资产证券化是一种流动性风险管理手段C、资产证券化不会增加企业价值D、资产证券化是一种表外融资方式
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考题 下列关于资产证券化的说法，错误的是（）A、由于混合型证券（具有股权和债券性质）越来越多，干脆用称CBOs概念代指证券化产品B、融资方通过境内SPV在境内市场融资称为境内资产证券化C、最早的证券化产品是以商业银行房地产按揭贷款为支持，故称为按揭支持证券（MBS）D、国内融资方通过在国外的特殊目的机构（SPV）在国际市场上以资产证券化的方式向国外投资者融资称为离岸资产证券化
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考题 多选题下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有（　）。A住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等B住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行C信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键D住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券E特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体
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考题 单选题房地产证券化的核心是（　）。A 房地产股票B 房地产债券C 房地产项目融资证券化D 房地产抵押贷款证券化
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考题 单选题下列关于资产证券化兴起的经济动因的说法不正确的有()。 ①资产证券化最基本的功能是融资 ②资产证券化可以解决资产和负债的不匹配 ③资产证券化交易中的证券一般都是单一品种 ④资产证券化产品的风险权重比基础资产本身的风险权重高A ①②③④B ①②④C ①③④D ②③④
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考题 多选题下列属于另类理财产品的是（）A房地产B证券化资产C对冲基金DQDII
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考题 单选题下列关于MBS说法正确的有（ ）。Ⅰ.房地产抵押贷款的证券化产品通常简称MBSⅡ.MBS可进一步细分为RMBS和CMBSⅢ.RMBS以商业地产抵押贷款为基础资产Ⅳ.RMBS是MBS产品的主体，因此MBS一般特指RMBSA Ⅰ、Ⅲ、ⅣB Ⅱ、ⅢC Ⅰ、Ⅱ、ⅣD Ⅱ、Ⅳ
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考题 单选题下列关于资产证券化的说法，错误的是（）A 由于混合型证券（具有股权和债券性质）越来越多，干脆用称CBOs概念代指证券化产品B 融资方通过境内SPV在境内市场融资称为境内资产证券化C 最早的证券化产品是以商业银行房地产按揭贷款为支持，故称为按揭支持证券（MBS）D 国内融资方通过在国外的特殊目的机构（SPV）在国际市场上以资产证券化的方式向国外投资者融资称为离岸资产证券化
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考题 单选题下列关于资产证券化的说法，错误的是（）。A 资产管理公司、证券公司、信托投资公司可以作为资产证券化发起人B 按证券化产品的基础资产不同，可将资产证券化分为股权型证券化、债债权型证券化和混合型证券化C 最早的证券化产品是按揭支持证券（MBS）D 资产证券化是以特定的资产池为基础发行证券
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