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判断题
应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 ( )
A

B


参考答案

参考解析
解析:
更多 “判断题应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 ( )A 对B 错” 相关考题
考题 应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 ( )

考题 某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入500万元,年房屋折旧费30万元,维修费、,保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,营业税及房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元,租赁合同约定,保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为( )万元。A.245B.275C.315D.345

考题 出租型房地产预期收益是房地产的租赁收入扣减()项目得到的。 A、维修费B、管理费C、保险费D、税费E、经营利润

考题 真正的房租构成因素应当包括()。A、地租、房屋折旧费B、维修费、管理费C、投资利息、保险费D、房地产税、租赁费用E、租赁税费、利润

考题 应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管玛费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 运用收益法评估房地产,在求取房地产净收益过程中,需要从房地产的客观收入中扣除客观费用,通常需要扣除的客观费用包括(  )。A.管理费用+折旧费+保险费+税金 B.管理费用+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C.管理费用+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D.管理费+维修费+保险费+税金

考题 下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是( )。 A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入 B.运营费用不包括保险费 C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置(即100%出租)情况下的收入,包括除租金以外的收入 D.未来净收益应首先通过租赁收入测算

考题 下列有关预测投资性房地产的未来净收益的说法中错误的是( )。 A. 未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费. 运营费用后归属于房地产的收入 B. 净收益=潜在毛收入-空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息 C. 净收益=潜在毛收入-空置或者租金损失+租赁保证金或押金利息-运营费用 D. 未来净收益应首先通过租赁收入测算

考题 某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下,有效毛收入500万元,房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,业主支付的水电费、供暖费等40万元,房地产税等65万元,抵押贷款还本付息额70万元,收益法估价中,该房地产的净收益为( )万元。 A、245 B、275 C、315 D、345

考题 收益法估价中求取净收益时,通常不作为运营费用扣除的有( )。 A、电梯折旧费 B、租赁保证金利息 C、房地产税 D、企业(个人)所得税 E、房屋保险费

考题 某宗已抵押的收益性房地产,年有效毛租金收入600万元,年房屋折旧费30万元,维修费、保险费、管理费等50万元,水电供暖费等40万元,房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定,水电供暖费由承租人承担,其他税费由出租人负担。该房地产的净收益为( )万元。A.345 B.385 C.445 D.485

考题 收益法估价中求取净收益时,通常不作为运营费用扣除的有(  )。A.电梯折旧费 B.租赁保证金利息 C.房地产税 D.企业(个人)所得税 E.房屋保险费

考题 评估承租人权益价值时,收益法估价参数确定正确的有( )。A.收益期应为租赁合同剩余租赁期 B.收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期 C.净收益应为合同租金减去运营费用 D.净收益应为市场租金减去运营费用 E.净收益应为市场租金减去合同租金

考题 评估承租人权益价值时,收益法估价参数确定正确的有( )。 A、收益期应为租赁合同剩余租赁期 B、收益期应为经济寿命减去租赁合同剩余租赁期 C、净收益应为合同租金减去运营费用 D、净收益应为市场租金减去运营费用 E、净收益应为市场租金减去合同租金

考题 某宗已抵押的收益性房地产,年潜在毛租金收入700万元,空置和收租损失5万元,年房屋折旧费30万元,维修费10万元、保险费10万元、管理费等30万元,水电供暖费等40万元,房地产税等65万元,年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定,维修费和水电供暖费由承租人承担,其他税费均由出租人负担。该房地产的年净收益为( )万元。A.485 B.490 C.585 D.590

考题 在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括()。A房地产税金B管理费C利息D保险费

考题 下列不是收益法评估必须的数据是()。A、出租房产租金收入B、维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等费用支出C、资本化率D、市场交易价格

考题 在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是()A、房地产税金B、管理费用C、利息D、保险费

考题 出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等,其净收益是根据销售资料来求取,通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。( )

考题 多选题投资性房地产公允价值的评估中,关于预测未来净收益的说法正确的是(  )。A净收益=有效毛收入-出租人负担的运营费用B投资性房地产为酒店,则净收益=经营收入-经营成本-经营费用-税金及附加-管理费用-财务费用C运营费用应包括折旧费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用D评估承租人的权益价值时,净收益应为合同租金E潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下的收入,包括了除租金以外的收入

考题 单选题下列不是收益法评估必须的数据是()。A 出租房产租金收入B 维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等费用支出C 资本化率D 市场交易价格

考题 判断题出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等,其净收益是根据销售资料来求取,通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。( )A 对B 错

考题 多选题求取土地纯收益时具体步骤包括(  )。A计算总收入,求取总费用包括房地产税金、维修费、管理费、保险费、租金损失准备费等B求取总收益C确定房屋纯收益D求取土地纯收益E求取土地还原利率

考题 多选题收益法估价中求取净收益时,通常不作为运营费用扣除的有( )。(2013年试题)A电梯折旧费B租赁保证金利息C房地产税D企业(个人)所得税E房屋保险费

考题 单选题在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括()。A 房地产税金B 管理费C 利息D 保险费

考题 单选题在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是()A 房地产税金B 管理费用C 利息D 保险费

考题 多选题出租型房屋建筑,净收益为租赁收入扣除(  )。[2007年真题]A维修费B管理费C保险费D税金E利润