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判断题
开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）
A
对
B
错
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更多 “判断题开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）A 对B 错” 相关考题
考题
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于( )。A.假设开发法中开发完成后的房地产价值的预测B.收益法中未来租金、运营费用的预测C.成本法中对先前发生费用的正确性的校核D.市场比较法中对房地产状况进行调整E.某些缺乏的房地产历史价格资料的填补
考题
关于假设开发法中求取幵发完成后的房地产价值的说法，正确的有（）。A.开发完成后的价值是未来幵发完成后的房地产状况所有对应的价值
B.未来开发完成后的房地产状况不能包含动产、权利等
C.评估投资价值时，未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D.对于自营的房地产，不宜运用收贫法求取开发完成后的房地产价值
E.可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
考题
在动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（ ）房地产市场状况下的价值。A.未来开发完成之时的
B.购买待开发房地产时的
C.建设期间的某个时间
D.全部租售出去时的
考题
关于假设开发法的说法，错误的是（ ）。A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采用收益法求取
B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算
C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值
D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
考题
关于假设开发法中求取开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（ ）。A.开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值
B.未来开发完成后的房地产状况不能包含动产.权利
C.评估投资价值时，未来开发完成后的房地产价值有时要考虑无形收益
D.对于自营的房地产，不宜运用收益法求取开发完成后的房地产价值
E.可以运用成本法求取开发完成后的房地产价值
考题
长期趋势法的作用包括（ ）。
A、用于判断未来房地产价格
B、用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值
C、用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益
D、用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
E、用于确定路线价
考题
下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中，错误的是（ ）。A.未来开发完成后的房地产状况并不总是纯的房地产，还可能包括房地产以外的动产.权利
B.开发完成后的价值对应的时间，不会是未来开发完成之前的某个时间
C.静态分析法中，开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值
D.动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值
考题
下列有关假设开发法中，开发完成后的价值，描述错误的是（ ）。
A、未来开发完成后的房地产状况并不总是纯的房地产，还可能包括房地产以外的动产、权利
B、开发完成后的价值对应的时间，不会是未来开发完成之前的某个时间
C、静态分析法中，开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值
D、动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测它在未来开发完成之时的房地产市场状况下的价值
考题
对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。A、比较法B、收益法C、成本法D、路线价法
考题
教材上的长期趋势图（图8-1）的作用是（）。A、主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值B、用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力C、用于收益法中对未来净收益等的预测D、以上皆有
考题
下列（）情况适合用长期趋势法进行预测。A、假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费B、收益法中对未来净收益等的预测C、比较法中对可比实例价格进行市场状况调整D、比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力E、用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
考题
开发完成后的房地产价值一般是通过预测来求取。对于销售的房地产，通常是采用市场法，并考虑类似房地产价格的未来变动趋势，或采用市场法与长期趋势法相结合，即根据类似房地产过去和现在的价格及其未来可能的变化趋势来推测，比较的单位通常是总价。（）
考题
单选题教材上的长期趋势图（图8-1）的作用是（）。A
主要用于对房地产未来价格的推测、判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值B
用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力C
用于收益法中对未来净收益等的预测D
以上皆有
考题
多选题长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。A用于市场法中对未来净收益等的比较B用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正C用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力D用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
考题
单选题对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用( )和长期趋势法相结合进行估算。A
比较法B
收益法C
成本法D
路线价法
考题
单选题关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是( )。A
开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值B
开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值C
后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场状况下的价值D
需测算后续开发的应得利润
考题
多选题关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法，正确的有( )。(2014年试题)A通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值B通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值C通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值D不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果E不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
考题
多选题下列（）情况适合用长期趋势法进行预测。A假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费B收益法中对未来净收益等的预测C比较法中对可比实例价格进行市场状况调整D比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力E用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
考题
单选题关于假设开发法的说法，错误的是( )。A
运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B
投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C
假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D
在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值
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