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多选题
建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。
A

导致物业空间服务质量降低

B

收益能力下降

C

设备运行效率下降

D

设备运行成本上升

E

不会导致物业资产贬值

参考答案

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考题 建筑物及相关的设施、设备在使用过程中的磨损导致( )等现象。A．物业空间服务质量降低B．收益能力下降C．失去市场竞争力D．设备运行成本上升E．设备设施运行效率下降
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考题 建筑物及相关的设施、设备在使用过程中的磨损带来的影响有( )。A．导致物业空间服务质量降低B．导致收益能力下降C．失去市场竞争力D．设备运行成本上升E．设备运行效率下降
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考题 物业运行记录档案的收集范围包括( )。A．物业维修记录档案B．物业服务记录档案C．建筑物运行记录档案D．设施设备运行记录档案E．物业管理公司行政管理档案
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考题 物业服务企业必须保证物业共用部位的长时间完好和共用设施设备的()，在物业服务合同有效期内的任何服务中断，都有可自能导致业主的投诉和违约的追究。A:有效性运行 B:综合性运行 C:有限性运行 D:全天候运行
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考题 下列费用中，应当通过专项维修资金予以列支的是()。A:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 B:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 C:物业服务企业固定资产折旧 D:物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用
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考题 物业资产管理组合投资以()为主。A:设备设施B:物业日常的维护与维修C:运行管理D:策略性管理
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考题 建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致的现象包括()A:收益能力下降B:物业空间服务质量降低C:运行成本上升D:设备设施的运行效率下降E:劳动生产率上升
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考题 请写出物业服务费成本(支出)构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明(至少5项以上内容)。(1)物业服务费成本(支出)构成：①管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;②物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;③物业管理区域清洁卫生费用;④物业管理区域绿化养护费用;⑤物业管理区域秩序维护费用;⑥办公费用;⑦物业服务企业固定资产折旧;⑧物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用;⑨经业主同意的其他费用。(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用含有：①公共建筑及道路土建零修费用;②给排水设备日常运行维护费用;③电气系统设备维护保养费用;④消防设备日常运行维护费用;⑤电气系统设备运行能源费用等。
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考题 下列关于设备磨损及磨损补偿的说法，正确的是( )。A、设备在闲置过程中不会发生磨损 B、更新是对整个设备进行更换，属于完全补偿 C、有形磨损和无形磨损都会引起机器设备原始价值的贬值 D、第一种无形磨损是技术进步的结果，同类设备再生产价值降低，致使原设备贬值 E、物质磨损使得设备的运行费用和维修费用增加，效率低下
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考题 下列导致现有设备贬值的情形中，属于设备有形磨损的有（ ）。A：同类设备的再生产价值降低 B：设备长期闲置导致金属件锈蚀 C：设备连续使用导致零部件磨损 D：性能更好、耗费更低的替代设备出现 E：设备使用期限过长引起橡胶件老化
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考题 下列各项情形中，导致机器设备产生无形磨损，引起贬值的有（ ）。 A.产品需求发生变化，开工不足导致设备利用率降低 B.替代设备大量出现，导致设备市价下降 C.技术进步导致性能更完善、效率更高的设备出现 D.工艺改进或生产规模扩大，，结构相同的设备重置成本降低 E.因环保政策调整，需要增加辅助装置
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考题 机器设备的有形磨损带来的技术后果是（　）。 A.机器设备的使用价值降低 B.生产效率逐步下降 C.消耗不断增加 D.生产的单位产品成本上升
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考题 关于设备磨损及磨损补偿，下列说法正确的是()。A、设备在闲置过程中不会发生磨损 B、更新是对整个设备进行更换，属于完全补偿 C、有形磨损和无形磨损都会引起机器设备原始价值的贬值 D、无形磨损是技术进步的结果，同类设备再生产价值降低，致使原设备贬值 E、物理磨损使得设备的运行费用和维修费用增加，效率低下
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考题 建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。A、导致物业空间服务质量降低B、收益能力下降C、设备运行效率下降D、设备运行成本上升E、不会导致物业资产贬值
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考题 设备技术性无形磨损产生的根本原因是（）。A、设备长期闲置导致的精度下降B、设备长期使用导致的精度下降C、科学技术的进步D、设备原始价值的贬值
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考题 物业管理机构更迭时，物业查验的基本内容包括（）。A、物业资料情况B、物业管理用房C、产权属单个业主的设备、工具、材料D、物业共用部位、共用设施设备及管理现状E、项目机构经济运行情况
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考题 凡是建筑物运行记录和设施设备运行记录属于（）记录档案的收集范围。A、物业管理B、物业运行C、物业维修D、物业服务
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考题 当（）达到一定程度时，整个设备的功能就会下降，导致设备故障频发、运行成本上升，甚至难以继续正常工作，丧失使用价值。A、第一类有形磨损B、第一类无形磨损C、第二类有形磨损D、第二类无形磨损
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考题 下列关于设备更新的说法中，不正确的是（）。A、建筑物及相关的设施、设备在使用过程中会发生磨损，导致物业空间服务质量降低、收益能力下降、设备设施的运行效率下降、运营成本上升B、不及时对建筑物或设施进行大修理，将严重影响物业的整体服务质量，降低在市场中的竞争力，甚至导致物业的贬值C、因为房地产的经济寿命通常只有40年，因此关于设备更新的问题不是很普遍D、设备更新的核心工作是确定设备的经济寿命
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考题 第一类无形磨损的后果是（）。A、功能下降B、设备故障频发C、导致现有设备原始价值部分编制D、原来购买的设备贬值E、工作能力下降
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考题 多选题下列导致现有设备贬值的情形中，属于设备无形磨损的有（）。A设备连续使用导致零部件磨损B设备长期闲置导致金属件锈蚀C设备使用期限过长引起橡胶件老化D性能更好耗费更低的替代设备出现E同类设备的再生产价值降低
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考题 单选题凡是建筑物运行记录和设施设备运行记录属于（）记录档案的收集范围。A 物业管理B 物业运行C 物业维修D 物业服务
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考题 多选题物业管理机构更迭时，物业查验的基本内容包括（）。A物业资料情况B物业管理用房C产权属单个业主的设备、工具、材料D物业共用部位、共用设施设备及管理现状E项目机构经济运行情况
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考题 多选题关于设备磨损及磨损补偿，下列说法正确的是（）。A设备在闲置过程中不会发生磨损B更新是对整个设备进行更换，属于完全补偿C有形磨损和无形磨损都会引起机器设备原始价值的贬值D无形磨损是技术进步的结果，同类设备再生产价值降低，致使原设备贬值E物理磨损使得设备的运行费用和维修费用增加，效率低下
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考题 多选题建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。A导致物业空间服务质量降低B收益能力下降C设备运行效率下降D设备运行成本上升E不会导致物业资产贬值
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考题 多选题日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案。物业维修维护记录档案的收集范围包括（）。A建筑物维修维护记录档案B设施设备维修维护记录档案C小区安全巡视记录D小区业主装修管理服务记录E建筑物运行记录档案
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考题 单选题设备技术性无形磨损产生的根本原因是（）。A 设备长期闲置导致的精度下降B 设备长期使用导致的精度下降C 科学技术的进步D 设备原始价值的贬值
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考题 多选题第一类无形磨损的后果是（）。A功能下降B设备故障频发C导致现有设备原始价值部分编制D原来购买的设备贬值E工作能力下降
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