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题目内容
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多选题
关于张某对王某所有的房屋和汽车的抵押权，下列说法中，正确的有（ ）。[2011年真题]
A
对房屋的抵押权自抵押合同生效时设立
B
对房屋的抵押权自抵押登记时设立
C
对汽车的抵押权自抵押合同生效时设立
D
对汽车的抵押权自抵押登记时设立
参考答案
参考解析
解析：
根据《物权法》187、188条，不动产抵押权生效时间是抵押合同登记之日；动产如生产设备、原材料、半成品、产品，交通工具，正在建造的船舶、航空器等的抵押权生效之日是抵押合同生效之日，虽然该抵押也必须办理登记，但此登记属于对抗效力，即不经登记，不得对抗善意第三人。
根据《物权法》187、188条，不动产抵押权生效时间是抵押合同登记之日；动产如生产设备、原材料、半成品、产品，交通工具，正在建造的船舶、航空器等的抵押权生效之日是抵押合同生效之日，虽然该抵押也必须办理登记，但此登记属于对抗效力，即不经登记，不得对抗善意第三人。
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考题
张某以自有的一套进口音响作抵押向王某借款，已办理登记。在抵押期间，张某未通知王某，便将该音响卖给了胡某，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）A．张某与王某之间的抵押合同有效B．如胡某对抵押不知情，则其无权取得对该音响的所有权C．王某的抵押权可对抗受让人胡某的所有权D．王某的抵押权不得对抗受让人胡某的所有权
考题
张某在去世前留下遗嘱，将一栋自有房屋遗赠给外甥王某。张某去世后，王某对遗产保管人张某儿子口头表示放弃受遗赠权。张某去世前，已将该房为黄某设定抵押权。对此下列说法正确的是（ ）A．张某去世后，遗产分配前，登记簿上的原权利人已不存在，而新权利人尚未登记，因此该房屋为无主物B．王某如不放弃受遗赠权，则可原始取得所有权C．无论王某是否放弃受遗赠权，黄某对该房的抵押权不受影响D．王某放弃的实质是该房的所有权
考题
张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有( )。A、张某与王某的房屋买卖合同无效B、张某与王某的房屋买卖合同有效C、王某已经取得房屋的所有权D、李某可以要求王某返还房屋
考题
如果张父于2001年去世，遗产有3间房屋和4000元现金，且王某对张父尽了主要赡养义务，关于其遗产处理，下列选项正确的是：A．王某有权继承，王某之子无权继承B．王某无权继承，王某之子有权继承C．王某和其子均有权继承D．王某和其子均无权继承
考题
下列权利中，属于物权的有()。A:李某对自己所有的房屋享有的权利
B:刘某对自己的承包地享有的权利
C:张某与王某签订合同而享有请求王某付款的权利
D:谢某对质物享有的权利
E:陈某对承租的房屋享有的权利
考题
王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（ ）。A.王某应当将抵押情况告知刘某
B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
E.王某应将租赁情况告知刘某
考题
王某将《战国策》的古文予以整理注释后出版，张某经王某同意将其译成英文。对此事说法中正确的有：A:王某对《战国策》注释本享有版权
B:张某对英文版《战国策》享有版权
C:张某有权禁止他人再将《战国策》译成外国文字
D:出版社要出版张某的书应征得王某和张某的同意
考题
下列权利中，属于物权的有（ ）。A.刘某对自己所有的建设用地使用权享有的权利
B.李某对自己的承包地享有的权利
C.张某与王某签订合同享有的请求王某支付价款的效力
D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利
E.张某与李某约定出租房屋，收取租金的权利
考题
下列权利中，属于物权的有()。A、刘某对自己的房屋享有的权利B、李某对自己的承包地享有的权利C、张某与王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利D、谢某对自己出资设立的公司享有的权利E、张某与李某约定出租房屋，收取租金的权利
考题
张某以自己价值70万元的轿车抵押给李某借款30万元，后又抵押给王某借款50万元，均签订了抵押合同，但是王某和李某都没有到有关部门进行抵押登记，下列说法不正确的有（ ）。
A.李某的抵押权尚未设立
B.王某的抵押权已经设立
C.若张某均无力清偿李某、王某的债权，则王某优先于李某对轿车拍卖所得价款受偿
D.若张某均无力清偿李某、王某的债权，则李某优先于王某对轿车拍卖所得价款受偿
考题
张某将自己位于西城区的一套房屋高价出租给蔡某，双方口头约定租期2年，后来蔡某经张某同意将该房屋转租给王某，王某对生活环境十分挑剔，觉得房屋装修太差，于是自己动手对房屋进行装修，严重改变了房屋格局，张某得知后十分生气。下列选项中正确的有（ ）。
A.张某和蔡某的租赁合同属于定期租赁合同
B.张某和蔡某的租赁合同属于不定期租赁合同
C.由于转租给了王某，张某和蔡某的租赁合同归于无效
D.即使转租给了王某，张某和蔡某的租赁合同仍然有效
E.张某可以要求王某赔偿损失
考题
张某以自己价值100万元的轿车抵押给李某借款30万元，后又抵押给王某借款50万元，均签订了抵押合同。但是两项抵押都没有到有关部门进行抵押登记，下列说法正确的是（ ）。
A. 李某的抵押权尚未设立
B. 王某的抵押权已经设立
C. 若张某无力清偿李某. 王某的债权，则王某优先于李某对轿车拍卖所得价款受偿
D. 若张某无力清偿李某. 王某的债权，则李某优先于王某对轿车拍卖所得价款受偿
考题
王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某，也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（）？A、李某不享有抵押权B、李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任C、王某无权要求陈某返还房屋D、王某有权要求陈某返还房屋
考题
张某把汽车出租给李某，王某未经李某同意擅自将汽车开走，下列说法正确的是（）。A、张某只能要求李某将汽车归还B、张某有权要求王某将汽车归还C、张某无权要求王某将汽车归还D、张某有权要求李某或王某将汽车归还
考题
下列权利中，属于物权的是：（）A、李某对自己所有的房屋享有的权利B、刘某对自己的承包地享有的权利C、张某对与王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利D、谢某对自己出资设立的公司享有的权利
考题
不定项题下列关于房屋抵押的说法中，正确的是( )。A房屋抵押权自登记之日发生物权效力B王某的住房抵押贷款只能选择商业贷款C王某租赁前，应将房屋已经抵押的事实书面告知褚某D抵押合同自签订之日起生效
考题
多选题下列权利中，属于物权的有（ ）。A李某对自己所有的房屋享有的权利B刘某对自己的承包地享有的权利C张某与王某签订合同而享有请求王某付款的权利D谢某对质物享有的权利E陈某对承租的房屋享有的权利
考题
单选题张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是（ ）。［2010年真题］A
李某与王某的转租合同继续有效B
李某与王某的转租合同同时失效C
张某与李某此时不能解除租赁合同D
张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意
考题
单选题陈某向贺某借款100万元，期限1年。张某为该笔借款提供保证，陈某同时以其房屋提供抵押担保并办理了登记。陈某未按期还款，贺某拟放弃对陈某房屋的抵押权，张某对此表示反对。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )A
贺某不得放弃抵押权，因为张某不同意B
若贺某放弃抵押权，张某仍应对全部债务承担保证责任C
若贺某放弃抵押权，则张某对全部债务免除保证责任D
若贺某放弃抵押权，则张某在贺某放弃权利的范围内免除保证责任
考题
单选题王某因全家外出旅游，请邻居戴某代为看管其饲养的宠物狗。戴某看管期间，张某偷狗，被狗咬伤。关于张某被咬伤的损害，下列哪一选项是正确的？（ ）[2017年真题]A
王某应对张某所受损害承担全部责任B
戴某应对张某所受损害承担全部责任C
王某和戴某对张某损害共同承担全部责任D
王某或戴某不应对张某损害承担全部责任
考题
多选题下列权利中，属于物权的是：（）A李某对自己所有的房屋享有的权利B刘某对自己的承包地享有的权利C张某对与王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利D谢某对自己出资设立的公司享有的权利
考题
单选题王某与张某合伙经营运输业务，合伙解散后，王某分得2辆卡车，张某分得1辆卡车和3辆卡车的后挂车厢，张某欲转让卡车和车厢。以下说法正确的是（ ）。A
王某对卡车和车厢均享有优先购买权B
王某对卡车享有优先购买权C
王某对所有的车厢享有优先购买权D
王某对2辆车厢享有优先购买权
考题
多选题关于王某将其债务转移给赵某的法律效果，下列说法中，正确的有（ ）。[2011年真题]A债务转移经吴某同意，已经发生效力B债务转移未经李某同意，李某不再承担保证责任C吴某有权对王某的抵押财产行使抵押权D吴某有权选择向李某主张保证责任，或者对王某的抵押财产行使抵押权
考题
多选题根据《物权法》，国家可以通过征收方式取得所有权，下列物中，可以作为征收客体的有（ ）。[2010年真题]A集体所有的某块土地B集体企业所有的厂房C城镇居民王某所有的房屋D城镇居民张某所有的汽车
考题
单选题张某委托李某购买10吨水泥并签订了相关委托合同，但经张某同意，李某又将购买水泥的事务转委托给王某。下列关于该转委托中责任承担的说法，正确的是( )。A
李某仅对王某的选任及其对王某的指示承担责任B
李某对王某的行为承担责任C
李某对王某的选任及其对王某的指示，由张某与李某承担连带责任D
张某与李某对王某的行为承担连带责任
考题
多选题2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？（ ）[2014年真题]A王某、李某的借款之债消灭B李某的租赁权可对抗张某的抵押权C王某、李某修订租赁合同行为无效D李某可向王某主张违约责任
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