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题目内容 (请给出正确答案)
单选题
在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()。
A

实际收益

B

客观纯收益

C

实际纯收益

D

实际总收益


参考答案

参考解析
解析: 根据企业经营费用的计算,可知道费用包括原料费、运输费、折旧费、工资、税金、应摊提费用以及其他应扣除的费用,那么其中是没有改扩建费用的。
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考题 剩余法除可用于评估土地价格外,还可以用于()。A、房地产开发项目可行性分析B、房地产纯收益估测C、评估建筑质量D、物业管理评估

考题 收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与()费用。A、评估B、设计C、资本D、建筑

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考题 单选题基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法,它适用于()。A 工业用地的价格评估B 市场交易活跃,交易实例充足的不动产价格评估C 具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估D 有收益或有潜在收益的不动产的价格评估

考题 单选题收益还原法求得土地价格通常称为()。A 收益价格B 比准价格C 积算价格D 地租价格

考题 多选题收益还原法可用于()。A评估土地价格B评估房产价格C评估不动产价格D评估承租土地使用权价格

考题 单选题在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()A 实际收益B 客观纯收益C 实际纯收益D 实际总收益

考题 判断题实际收益是在现状下实际取得的收益,可以直接用于评估,作为评估的依据。()A 对B 错

考题 单选题在收益还原法中,( )可作为评估地价的依据。A 直接收益B 实际收益C 客观收益D 间接收益

考题 单选题更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是()。A 路线价法B 市场比较法C 成本逼近法D 收益还原法

考题 单选题剩余法除可用于评估土地价格外,还可以用于()。A 房地产开发项目可行性分析B 房地产纯收益估测C 评估建筑质量D 物业管理评估

考题 多选题远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用()评估。A收益还原法B市场比较法C成本逼近法D路线价估价法