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单选题
更适宜于市场比较发育地区经常性交易的土地价格的评估方法是()。
A

路线价法

B

市场比较法

C

成本逼近法

D

收益还原法


参考答案

参考解析
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考题 采用市场比较法评估求得的土地价格,通常称之为()。A、积算价格B、参考价格C、交易价格D、比准价格

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考题 远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用()评估。A、收益还原法B、市场比较法C、成本逼近法D、路线价估价法

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考题 多选题位于城乡结合地区的土地价格可以采用()评估。A成本逼近法B市场比较法C基准地价系数修止法D收益还原法

考题 问答题简述土地价格评估的方法及适用范围。

考题 单选题采用市场比较法评估求得的土地价格,通常称之为()。A 积算价格B 参考价格C 交易价格D 比准价格

考题 单选题基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法,它适用于()。A 工业用地的价格评估B 市场交易活跃,交易实例充足的不动产价格评估C 具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估D 有收益或有潜在收益的不动产的价格评估

考题 判断题房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区,不适宜采用市场比较法进行评估。A 对B 错

考题 单选题评估城市商业街道两侧的土地价格,最适合的估价方法是()。A 市场法B 收益法C 路线价法D 假设开发法

考题 单选题适用于城市及郊区土地市场发育较好的地区而不适用于农村和农用土地价格评价的方法是()。A 土地批租法B 市场比较法C 预期价值法D 剩余法或假设开发法

考题 问答题简述各种土地价格评估方法的内容。

考题 多选题远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用()评估。A收益还原法B市场比较法C成本逼近法D路线价估价法

考题 单选题在业主接洽与签署协议的过程中,评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是()。A 市场比较法B 成本法C 预期收益率法D 最大价值法