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问答题
B银行与A公司签订的抵押合同是否有效？并说明理由。
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考题
2013年10月，甲企业接到一份服装加工的订单，由于资金不足，甲企业与提供原材料的乙公司签订合同，以本企业所有的一辆奔驰轿车(价值80万元)作抵押，为应付的50万元原材料货款提供担保。双方在合同中约定：如甲企业到期不能支付货款，则该奔驰车归乙公司所有。由于双方是多年合作关系，签订抵押合同后没有办理抵押登记。 2013年11月，甲企业为购买加工设备，又以该奔驰轿车作质押向丙公司提供担保，双方签订了质押合同并移交了该奔驰车。在质押期间，丙公司的工作人员开着质押的奔驰车办理公务时与他人相撞，汽车受损被送到丁修理厂修理，共花费修理费3000元。汽车修好后，丙公司派人去提车。丁修理厂收取修理费后，要求丙公司把以前所欠的1万元汽车维修费还清，遭到丙公司的拒绝，于是丁修理厂以行使留置权为名义拒绝交车。 要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题。 (1)甲企业与乙公司签订的抵押合同约定“甲企业到期不能支付货款，则该奔驰车归乙公司所有”的条款是否有效?并说明理由。 (2)甲企业与乙公司签订的抵押合同没有办理抵押登记，抵押权是否设立?并说明理由。 (3)如果质押有效，奔驰车的3000元的修理费应由谁承担?并说明理由。 (4)丁修理厂是否可以行使留置权?并说明理由。
考题
2011年10月I2日，甲公司与乙银行签订合同，借款3000万元用于技术改造，期限3 年。甲公司以所属10台数控机床向乙银行提供抵押担保，但未办理抵押登记。同时，应 乙银行的要求，丙公司为甲公司的前述债务向乙银行提供了连带责任保证，但未约定与 抵押担保的责任承担顺序。后因甲公司厂房坍塌，抵押的9台数控机床毁损，仅1台幸存。经乙银行请求，甲公司 又将所属一幅建设用地的使用权抵押给乙银行，为所欠乙银行3000万元借款提供担保。 为此，双方于2013年3月10日签订抵押合同，并约定，若甲公司到期不能还款，则该 建设用地使用权归乙银行。双方办理了抵押登记。甲公司为解决流动资金短缺，2013年4月10日，甲公司又将该机床以500万元的价格 卖给了不知情的丁公司。丁公司依约于签订合同的当日提走了该数控机床，并拟于4月 底之前将价款支付给甲公司。要求：根据上述内容，分别回答下列问题：（1） 甲公司与乙银行约定“如甲公司到期不能按时还款，则建设用地使用权归乙银行” 是否有效？并说明理由。（2） 甲公司与丁公司之间买卖数控机床的合同是否有效？并说明理由。（3） 乙银行能否对甲公司已售出的数控机床行使抵押权？、并说明理由。（4） 乙银行可否选择不行使其在建设用地使用权上的抵押权，而先要求丙公司就甲公司 所负担的全部债务承担保证责任？并说明理由。
考题
2012年4月1日，A公司与甲银行签订一份贷款合同，约定贷款金额为人民币1000万元，借款期限为1年。当天，A公司将其价值800万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签订了保证合同，但没有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。2013年2月，A公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值900万元的办公楼和两辆价值合计200万元的轿车M、N设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于2013年2月分别办理了抵押登记。借款到期后，A公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2013年10月出租给C公司使用，租期2年，抵押轿车于2013年12月卖给了D公司，抵押轿车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的60万元保险金。 要求：根据上述情况并结合《物权法》和《合同法》的规定，分析回答下列问题。 (1)若B公司按合同承担保证责任，其保证方式是什么?保证期间为多长?并说明理由。 (2)A公司在已设抵押的土地上建设的厂房是否属于抵押物的范围?并说明理由。 (3)若A公司到期没有清偿债务，甲银行可否直接要求B公司承担保证责任?并说明理由。 (4)乙银行何时取得办公楼和两辆轿车的抵押权?并说明理由。 (5)乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C公司的承租权?并说明理由。 (6)A公司在抵押期间出售抵押轿车M应符合什么条件?并说明理由。 (7)乙银行是否有权从保险公司支付给A公司的保险金中优先受偿?并说明理由。
考题
2005年1月1日，A房地产开发公司（下称A公司）就一商品楼开发项目与B建筑公司（下称B公司）签订建设工程承包合同。该合同约定：（1）由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，建设工期为3个月；（2）建设工程价款为8000万元，A公司应当在2005年4月1日竣工之日支付全部工程价款；（3）由B公司为该建设工程垫资3000万元，垫资利息为年利率8%（中国人民银行同期同类贷款利率为6%）。2005年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工作程转包给C公司。2005年2月1日，A公司与甲银行签订借款合同，该合同约定：A公司向甲银行借款5000万元，借款期限为6个月；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。2005年4月1日，该建设工程经验收合格并交付给A公司，但A公司未按照合同约定支付工程价款。2005年9月10日，B公司以A公司为被告诉至人民法院，主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2005年9月15日向法院提起诉讼，并对A公司的商品楼主张抵押权。人民法院在调查取证中发现：（1）B公司在签订建设工程合同时超越了资质等级许可的业务范围，但在2005年4月1日前取得了相应资质等级；（2）A、B公司经备案的中标合同标的额为8000万元，但双方事后另行订立的合同标的额为7000万元；（3）C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司；（4）A公司与王某于2005年3月1日签订了商品房预售合同，双方当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同的生效条件。3月10日，王某向A公司交付了全部购房款200万元，A公司亦接受，但双方当事人一直未办理登记备案手续；（5）A、B公司在签订建设工程合同时，对欠付的工程价款是否支付利息未进行约定。要求：根据上述内容，回答下列问题：（1）A公司与B公司签订的建设工程合同是否有效？并说明理由。（2）该建设工程合同的工程价款应当如何结算？并说明理由。（3）C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司的行为是否有效？并说明理由。（4）A公司在向B公司支付垫资利息时，其计算标准是多少？并说明理由。（5）A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效？并说明理由。（6）在B公司与甲银行均要求对该商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先？并说明理由。（7）B公司于9月10日对A公司提起诉讼，其优先权是否消灭？并说明理由。（8）A公司与王某签订的商品房预售合同是否生效？并说明理由。（9）B公司在行使优先权时能否对抗买房人王某？并说明理由。（10）A公司对欠付B公司的工程价款是否应支付利息？如果需要支付利息，从何习开始计算，其计算的标准如何确定？
考题
2006年1月1日，A房地产开发公司（下称A公司）就一商品楼开发项目与8建筑公司（下称B公司）签订建设工程承包合同。该合同约定：（1）由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，建设工期为3个月；（2）建设工程价款为8000万元，A公司应当在2006年4月1日竣工之日支付全部工程价款；（3）由B公司为该建设工程垫资3000万元，垫资利息为年利率8％（中国人民银行同期同类贷款利率为6％）。2006年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工程转给c公司。2006年2月1日，A公司与甲银行签订借款合同，该合同约定：A公司向甲银行借款5000万元，借款期限为6个月；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。2006年4月1日，该建设工程经验收合格并交付给A公司，但A公司未按照合同约定支付工程价款。2006年9月10日，8公司以A公司为被告诉至人民法院，主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2006年9月15日向法院提起诉讼，并对A公司的商品楼主张抵押权。人民法院在调查取证中发现：（1）B公司在签订建设工程合同时超越了资质等级许可的业务范围，但在2006年4月1 E1前取得了相应资质等级；（2）A、B公司经备案的中标合同标的额为8000万元，但双方事后另行订立的合同标的额为7000万元；（3）c公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司；（4）A公司与王某于2006年3月1日签订了商品房预售合同，双方当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同的生效条件。3月10日，王某向A公司交付了全部购房款200万元，A公司亦接受，但双方当事人一直未办理登记备案手续；（5）A、B公司在签订建设工程合同时，对欠付的工程价款是否支付利息未进行约定。要求：根据上述内容，回答下列问题：（1）A公司与B公司签订的建设工程合同是否有效？并说明理由。（2）该建设工程合同的工程价款应当如何结算？并说明理由。（3）c公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司的行为是否有效？并说明理由。（4）A公司在向8公司支付垫资利息时，其计算标准是多少？并说明理由。（5）A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效？并说明理由。。（6）在B公司与甲银行均要求对该商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先？并说明理由。（7）B公司于9月10日对A公司提起诉讼，其优先权是否消灭？并说明理由。（8）A公司与王某签订的商品房预售合同是否生效？并说明理由。（9）B公司在行使优先权时能否对抗买房人王某？并说明理由。（10）A公司对欠付B公司的工程价款是否应支付利息？如果需要支付利息，从何日开始计算，其计算标准如何确定？
考题
2001年3月20日，甲公司与乙银行签订了2000万元的借款合同。根据合同约定，借款期限为2001年4月1日－2002年3月31日。根据乙银行的要求，甲公司以自己所有的价值800万元的机器设备A设置抵押。在抵押合同中，双方约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设备的所有权直接转移为乙银行所有。2001年7月1日，甲公司与丙公司签订了租赁合同，根据合同约定，甲公司将机器设备A出租给丙公司，租赁期限为1年（2001年7月1日－2002年6月30日）。在签订租赁合同的过程中，甲公司将该设备已经抵押的情况书面告知丙公司，丙公司未表示异议。此外，根据乙银行的要求，丁公司作为保证人与乙银行签订了书面保证合同，根据合同约定，丙公司保证担保的债权为1200万元，其保证方式为一般保证，但未约定保证期间。2002年4月1日，由于甲公司不能清偿到期债务，乙银行要求行使抵押权。丙公司以租赁合同尚未到期为由，拒绝了乙银行的主张。2002年5月1日，乙银行向人民法院提起诉讼。6月1日，人民法院作出判决，要求甲公司清偿贷款本息。要求：根据有关法律规定，分别回答下列问题：（1）甲公司与乙银行签订的抵押合同是否符合法律规定？并说明理由。（2）丙公司的主张是否成立？并说明理由。（3）具体说明丁公司的保证期间，并说明理由。（4）具体说明保证合同的诉讼时效。并说明理由。（5）如果债权人乙银行放弃债务人甲公司的抵押担保，则丁公司的保证责任如何变化？并说明理由。
考题
2000年3月5日，A房地产开发公司（以下简称“A公司”）与B银于签订借款 合同 。该借款合同约定：借款总额为2亿元；借款期限为2年6个月；借款利率为年利率5.8%，2年6个月应付 利息 在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除；借款期满时一次全额归还所借款项；借款用途为用于S房地产项目（以下简称S项目）开发建设；A公司应当按季向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况；任何一方违约，违约方应当向守约方按借款总额支付1%的违约金。在A公司与B银行签订上述借款合同的同时，B银行与A公司和C公司分别签订了低押合同和保证合同。B银行与A公司签订的抵押合同约定：A公司以正在建造的S项目作为抵押，如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任，B银行有权用抵押的S项目变现受偿。B银行与C公司签订的保证合同约定：如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任，而用A公司抵押的S项目变现受偿后仍不足以补偿B银行遭受的损失时，C公司保证承担相应的补偿责任。B银行依照约定于2000年3月6日向A公司发放借款，并从发放的借款本金中扣除了2年6个月的借款利息。2001年4月5日，B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用，遂要求A公司予以纠正，A公司以借款资金应当由自己自行支配为由未予纠正。同年5月，B银行通知A公司，要求A公司提前偿还借款，A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。同年8月，B银行向人民法院提起诉讼，要求解除借款合同，并要求A公司提前偿还借款，将用于抵押的S项目变现受偿，同时要求C公司承担保证责任。经查：A公司实际投入S项目的资金为3800万元，挪用资金15000万元；S项目经评估后的可变现价值为3500万元；S项目建设取得了一切合法的批准手续，但在抵押时未办理抵押登记；C公司是A公司控股的子公司，C公司与B银行签订保证合同时未获除A公司之外的其他股东认可，并隐瞒了与A公司的关联关系。要求：根据上述事实，回答下列问题：（1）借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合有关规定？如何处理？（2）根据上述提示内容，A公司应当如何向B银行支付利息？（3）B银行与A公司签订的抵押合同是否有效？并说明理由。（4）B银行与C公司签订的保证合同是否有效？并说明理由。（5）B银行可否要求解除借款合同？并说明理由。（6）B银行可否要求C公司承担民事责任？为什么？
考题
2017年3月，A房地产开发公司（以下简称“A公司”）与B银行签订借款合同。在A公司与B银行签订上述借款合同的同时，B银行与A公司和C公司分别签订了抵押合同和保证合同。A公司以正在建造的一栋住宅楼提供抵押担保，但未办理抵押登记；C公司提供保证担保，但未约定保证方式。
2017年8月，B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用，遂要求A公司予以纠正，A公司未予理睬。同年9月，B银行通知A公司，要求A公司提前偿还借款，A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。
要求：根据相关规定，回答下列问题。
（1）B银行与A公司签订的抵押合同是否有效？并说明理由。
（2）B银行可否要求A公司提前偿还借款？并说明理由。
（3）若A公司无力偿还借款，B银行可否直接要求C公司承担保证责任？并说明理由。
考题
2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6.5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订了书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。
2014年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。
2014年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35.75万元。
2014年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。
2015年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。
经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）A银行的抵押权何时设立？并说明理由。
（2）甲公司向A银行实际借款的本金是多少？并说明理由。
（3）乙公司主张A银行应先行使抵押权是否合法？并说明理由。
（4）建筑物M是否为抵押物？并说明理由。
（5）乙公司是否需要承担保证责任？并说明理由
考题
2015年1月，李某设立了甲一人有限责任公司（以下简称“甲公司”），注册资本为200万元。
2018年4月1日，甲公司向乙银行借款500万元，双方签订了借款合同，借款期限为1年。陈某在借款合同中以保证人的身份签字。此外，甲公司以其5台机器设备为该笔借款提供了抵押。双方于2018年4月1日签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。抵押合同中约定：如甲公司无法按时偿还到期借款本息，这5台机器设备直接归乙银行所有。
2018年4月10日，甲公司与不知情的丙公司签订买卖合同，将其中一台机器设备以100万元的市场价格出售给丙公司。丙公司依约于签订合同的当日向甲公司支付了全部价款，并拟于2018年4月20日提货。
2018年4月16日，甲公司又将该机器设备以100万元的市场价格卖给了不知情的丁公司。丁公司依约于签订合同的当日提走了该机器设备，并拟于2018年4月30日之前将货款支付给甲公司。
2018年4月20日，丙公司依约前来提货时，发现机器设备已被丁公司提走，遂以自己是机器设备的所有权人为由要求丁公司返还，被丁公司拒绝。
2019年4月1日，借款期限届满，甲公司无力偿还到期借款本息。乙银行经调查发现，李某在缴纳出资后，通过虚构债权债务关系等方式抽逃了100万元出资。为实现其债权，乙银行以甲公司、李某、陈某为被告向人民法院提起了诉讼：要求取得甲公司5台机器设备的所有权；要求李某在抽逃的100万元出资的本息范围内向乙银行承担清偿责任；要求陈某承担保证责任。
在庭审中，甲公司抗辩称：抵押合同中约定了“如甲公司不偿还到期借款本息，这5台机器设备直接归乙银行所有”，抵押合同无效。
陈某抗辩称：（1）自己未与乙银行签订保证合同，不应当承担保证责任；（2）因自己只是工薪阶层，不具有代偿能力，不应当承担保证责任；（3）即使自己承担保证责任，乙银行也应当先实现抵押权。
李某抗辩称：借款合同的债务人是甲公司，自己无须向乙银行承担借款清偿责任。
经查，甲公司、陈某与乙银行之间未对实现担保权的先后顺序作出特别约定。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）甲公司主张抵押合同无效是否成立?并说明理由。
（2）陈某的抗辩（1）是否成立?并说明理由。
（3）陈某的抗辩（2）是否成立?并说明理由。
（4）陈某的抗辩（3）是否成立?并说明理由。
（5）李某的抗辩是否成立?并说明理由。
（6）甲公司与丙公司之间买卖机器设备的合同是否有效?丙公司是否取得了该机器设备的所有权?并分别说明理由。
（7）丁公司是否取得了该机器设备的所有权?并说明理由。
（8）乙银行能否对丁公司手中的机器设备行使抵押权?并说明理由。
考题
2017年4月1日，甲房地产开发公司（以下简称“甲公司”）向乙银行借款1000万元用于开发某地产项目，双方于当日签订书面的借款合同，丙公司在借款合同上以保证人身份签章，并约定丙公司承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。为确保甲公司能按期还款，乙银行要求甲公司提供担保，甲公司将A幢房屋抵押给乙银行，双方于4月5日签订书面的抵押合同，4月10日办理房屋抵押登记。
2017年5月10日，甲公司将A幢房屋出租给丁公司，并告知房屋已抵押事实，双方签订书面的房屋租赁合同，合同约定：租赁期限为25年，租金一次性支付，租赁期间，由承租人履行租赁物的维修义务。
2017年6月12日，甲公司因资金紧缺，将已抵押的B幢房屋作价500万出售给戊，但未如实告知该房屋已抵押的事实，双方于当日签订书面的商品房买卖合同，戊按合同约定向甲公司支付了首付款100万，但未办理房屋登记手续。
2017年10月1日，借款合同到期，甲公司无力偿还借款。乙银行要求丙公司对该借款承担保证责任，丙公司提出抗辩：由于未约定承担责任的顺序，丙公司承担补充清偿责任，乙银行应该先就A幢房屋行使抵押权。
2017年10月10日，乙银行与甲公司协商将A幢房屋作价600万转让给李某，双方办理房屋登记手续。李某要求丁公司腾退房屋，丁公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日，丁公司进而向甲公司主张，甲公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的优先购买权，甲公司和李某之间的买卖合同因此无效，李某并未取得房屋所有权。
2017年12月1日，乙银行调查发现，甲公司于2017年6月1日将一辆价值10万元的轿车赠送给庚。2018年6月20日，乙银行提起诉讼请求撤销赠与行为，庚提出以下抗辩：（1）自己不知道甲公司无力清偿欠款，属于善意第三人，乙银行无权请求撤销；（2）自2017年6月1日赠与行为发生至乙银行起诉，已经超过可以行使撤销权的1年法定期间，乙银行无权请求撤销。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题。
（1）丙公司的保证期间为多长 并说明理由。
（2）甲公司与丁公司的租赁合同约定的内容是否合法 并说明理由。
（3）戊能否要求甲公司承担惩罚性的赔偿金 如果有权，其数额最多为多少 如果无权，请说明理由。
（4）甲公司与戊签订的商品房买卖合同是否有效 并说明理由。
（5）丙公司的抗辩理由是否成立 并说明理由。
（6）丁公司能否以“买卖不破租赁”为由拒绝李某腾退房屋的要求 并说明理由。
（7）丁公司关于甲公司和李某之间的房屋买卖合同无效的主张是否成立 并说明理由。
（8）庚的两项抗辩理由是否成立 并说明理由。
考题
2014年3月5日，机床生产商甲公司向乙公司出售机床20台，每台20万元。乙公司因资金周转困难，欲向丙银行贷款400万元，并与甲公司约定：“仅在乙公司的400万元银行借款于2014年6月2日前到账时，机床买卖合同始生效。”
2014年4月2日，乙公司与丙银行签订借款合同，并以其自有房屋一套为丙银行设定抵押。双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。直至6月16日，乙公司始获得丙银行发放的3个月短期贷款400万元。6月17日，乙公司请求甲公司履行机床买卖合同，甲公司以合同未生效为由拒绝。
2014年5月20日，甲公司与丁公司签订买卖合同。双方约定：“甲公司向丁公司出售机床5台，每台21万元；甲公司应于2014年7月11日前交付机床，交付机床的同时，丁支付货款。”
6月20日，丁公司与乙公司签订买卖合同，将拟从甲公司购入的5台机床以每台22万元的价格转售给乙公司。双方约定于7月12日交货付款。6月5日，甲公司的债权人戊公司要求其清偿到期债务100万元。甲公司遂将对丁公司的合同债权让与戊公司用于抵债，并通知丁公司，丁公司表示反对。7月11日，甲公司欲向丁公司交付机床，同时要求丁公司将货款支付给戊公司。丁公司拒绝向戊公司付款，甲公司遂停止交付机床。
7月12日，乙公司请求丁公司交付机床，丁公司无货可交。7月20日，乙公司另行购得机床5台，共计花费120万元。7月28日，乙公司请求丁公司赔偿其另行购买机床多花费的10万元。
9月16日，乙公司无法偿还丙银行到期贷款，丙银行要求实现在乙公司房屋上设定的抵押权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）甲公司是否有义务向乙公司交付机床？并说明理由。
（2）乙公司与丙银行之间的抵押合同是否有效？并说明理由。
（3）丁公司反对甲公司将债权转让给戊公司，该债权转让是否有效？并说明理由。
（4）丁公司拒绝向戊公司付款，甲公司是否有权停止向丁公司交付机床？并说明理由。
（5）乙公司是否有权请求丁公司赔偿其另行购买机床多花费的10万元？并说明理由。
（6）丙银行要求实现抵押权的主张能否得到支持？并说明理由。
考题
甲企业与乙银行签订借款合同，借款合同约定：甲企业向乙银行借款1000万元，借款期限自2018年1月1日至2018年12月31日。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方于2018年1月1日签订了书面抵押合同，并于2018年1月10日办理了抵押登记。此外，应甲企业的要求，张某单方以书面形式向乙银行出具了保证书，乙银行接受且未提出异议。在张某出具的保证书中，未约定保证方式以及承担担保责任的顺序。
借款期限届满后，甲企业拒绝还本付息。乙银行经调查发现：（1）2018年10月，甲企业未经乙银行同意，将一台生产设备以市场价格40万元出卖给丙公司，丙公司已经付款，甲企业已经将其交付给丙公司；
（2）2018年12月，甲企业另有一台价值50万元的生产设备被送至丁公司修理，但因甲企业之前欠丁公司80万元的原材料款项，该生产设备被丁公司留置。
乙银行要求张某承担保证责任，张某则主张：该债权既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙银行应首先行使抵押权。乙银行就丙公司所购买的生产设备主张行使抵押权，被丙公司拒绝。乙银行就丁公司所留置的生产设备主张行使抵押权，丁公司则认为自己的留置权优先于乙银行的抵押权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）乙银行的抵押权何时设立?并说明理由。
（2）乙银行与张某之间的保证关系是否成立?并说明理由。
（3）张某应当承担连带保证责任还是一般保证责任?并说明理由。
（4）张某提出乙银行应首先实现抵押权的主张是否符合规定?并说明理由。
（5）乙银行是否有权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权?并说明理由。
（6）丁公司是否有权就甲企业的生产设备行使留置权?并说明理由。
（7）丁公司提出其留置权优先于乙银行抵押权的主张是否符合规定?并说明理由。
考题
（2013年）……甲公司又将所属一幅建设用地的使用权抵押给乙银行，为所欠乙银行3000万元借款提供担保。为此，双方于2013年3月10日签订抵押合同，并约定，若甲公司到期不能还款，则该建设用地使用权归乙银行。双方办理了抵押登记……
甲公司与乙银行约定“如甲公司到期不能按时还款，则建设用地使用权归乙银行”是否有效？并说明理由。
考题
甲企业与乙银行签订借款合同，借款合同约定：甲企业向乙银行借款1000万元，借款期限自2016年1月1日至2016年12月31日。甲企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，双方于2016年1月4日签订了书面抵押合同，并于2016年1月10日办理了抵押登记。
此外，应甲企业的要求，张某单方以书面形式向乙银行出具担保书，乙银行接受且未提出异议。在张某出具的担保书中，未约定保证方式以及承担担保责任的顺序，但约定保证人承担保证责任的期限至借款本息还清时为止。
借款期限届满后，甲企业拒绝清偿到期借款。乙银行经调查发现：（1）2016年11月，甲企业未经乙银行同意，将一台生产设备以市场价格40万元出卖给丙公司，丙公司已经付款，甲企业已经将其交付给丙公司；（2）2016年12月，甲企业另有一台价值50万元的生产设备被送至丁公司修理，但因甲企业之前欠丁公司80万元的原材料款项，该生产设备被丁公司留置。
2017年1月20日，乙银行要求张某承担保证责任，张某则主张：该债权既有保证担保，又有甲企业的抵押担保，乙银行应首先行使抵押权。乙银行就丙公司所购买的生产设备主张行使抵押权，被丙公司拒绝。乙银行就丁公司所留置的生产设备主张行使抵押权，丁公司则认为自己的留置权优先于乙银行的抵押权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）乙银行的抵押权何时设立 并说明理由。
（2）乙银行与张某之间的保证关系是否成立 并说明理由。
（3）张某的保证期间为多长 并说明理由。
（4）张某应当承担连带保证责任还是一般保证责任 并说明理由。
（5）张某提出乙银行应首先实现抵押权的主张是否符合规定 并说明理由。
（6）乙银行是否有权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权 并说明理由。
（7）丁公司是否有权就甲企业的生产设备行使留置权 并说明理由。
（8）丁公司提出其留置权优先于乙银行抵押权的主张是否符合规定 并说明理由。
考题
2008年4月1日，A有限责任公司(以下简称“A公司”)与B公司签订租赁合同，约定A公司承租B公司的M设备，租期1年。2008年8月10日，A公司由于缺乏流动资金，与C公司签订了出售M设备的买卖合同。C公司在支付合理价款后，拉走M设备。 2008年11月1日，A公司与甲银行签订了本金为50万元、借款期限6个月的借款合同;同日，A公司以其价值40万元的厂房作抵押与甲银行签订了书面抵押合同，D公司作为A公司的保证人与甲银行签订了书面连带责任保证合同，保证合同和抵押合同中均未约定保证责任范围。2008年11月5日，A公司与甲银行办理了抵押登记。 2008年12月10日，A公司从E公司处购买原材料，约定于2009年3月1日付款。为了担保货款支付，A公司将其拥有的一块国有土地建设用地的使用权抵押给E公司，双方签订了抵押合同并办理了抵押登记。2009年2月1日，A公司在该块抵押的建设用地上开始新建办公楼。 租赁合同到期后，A公司未按约定将M设备返还给B公司。B公司得知M设备在C公司处后，要求C公司归还M设备，遭到拒绝。 问题： 1.B公司是否有权要求C公司归还M设备?并说明理由。 2.甲银行何时取得A公司厂房的抵押权?并说明理由。 3.假设借款合同到期，A公司未归还甲银行贷款本息，甲银行应如何实现其权利? 4.A公司在抵押的建设用地上新建的办公楼是否属于抵押物?并说明理由。 5.假设A公司到期未向E公司支付货款，E公司应如何实现其抵押权?
考题
问答题2010年1月1日，A房地产开发公司（下称A公司）就一商品楼开发项目与B建筑公司（下称B公司）签订建设工程承包合同。该合同约定：（1）由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，建设工期为3个月；（2）建设工程价款为8000万元，A公司应当在2008年4月1日竣工之日支付全部工程价款；（3）由B公司为该建设工程垫资3000万元，垫资利息为年利率8%（中国人民银行同期同类贷款利率为6%）。 2008年1月10日，经A公司同意，B公司将自己承包的部分工作分包给C公司。 2008年2月1日，A公司与甲银行签订借款合同，该合同约定：A公司向甲银行借款5000万元，借款期限为6个月；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与甲银行共同办理了抵押登记手续。 2008年4月1日，该建设工程经验收合格并交付给A公司，但A公司未按照合同约定支付工程价款。2008年9月10日，B公司以A公司为被告诉至人民法院，主张对该商品楼拍卖受偿。甲银行因A公司逾期未还借款也于2008年9月15日向法院提起诉讼，并对A公司的商品楼主张抵押权。 人民法院在调查取证中发现：（1）B公司在签订建设工程合同时超越了资质等级许可的业务范围，但在2008年4月1日前取得了相应资质等级；（2）A、B公司经备案的中标合同标的额为8000万元，但双方事后另行订立的合同标的额为7000万元；（3）C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司；（4）A公司与王某于2008年3月1日签订了商品房预售合同，双方当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同的生效条件。3月10日，王某向A公司交付了全部购房款200万元，A公司亦接受，但双方当事人一直未办理登记备案手续；（5）A、B公司在签订建设工程合同时，对欠付的工程价款是否支付利息未进行约定。 要求：根据上述内容，回答下列问题。 （1）A公司与B公司签订的建设工程合同是否有效？并说明理由。 （2）该建设工程合同的工程价款应当如何结算？并说明理由。 （3）C公司擅自将自己承包的工程再分包给D公司的行为是否有效？并说明理由。 （4）A公司在向B公司支付垫资利息时，其计算标准是多少？并说明理由。 （5）A公司以在建商品楼作为借款的抵押担保是否有效？并说明理由。 （6）在B公司与甲银行均要求对该商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先？并说明理由。 （7）B公司于9月10日对A公司提起诉讼，其优先权是否消灭？并说明理由。 （8）A公司与王某签订的商品房预售合同是否生效？并说明理由。 （9）B公司在行使优先权时能否对抗买房人王某？并说明理由。 （10）A公司对欠付B公司的工程价款是否应支付利息？如果需要支付利息，从何日开始计算，其计算标准如何确定？
考题
问答题丁公司的保证合同是否有效?并说明理由。
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