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问答题
计算问答题:2015年2月,小亮家发生如下事件:(1)小亮家的住房因政府规划需要拆迁,甲城乡建设公司中标进行拆迁和拆除建筑物工作,中标取得款项330万元,其中包括拆除建筑物费用20万元、支付小亮家货币拆迁补偿费300万元: (2)小亮父母与其爷爷奶奶协商,改善爷爷奶奶的居住条件,将爷爷名下的一套2011年以40万元购入的54平方米的普通住宅以55万元转让,另购买一套86平方米的二手住宅给爷爷奶奶居住; (3)小亮父母订购了一套116平方米的住宅,全款为120万元,该住宅尚未建设完工,小亮家与乙房地产公司签订购房合同,并向乙房地产公司支付了预付款60万元; (4)鉴于小亮家购买的房屋尚未完工,小亮家临时向王某租用一套三室一厅的住宅过渡,月租金2000元,租期6个月,一次性付清6个月的租金; (5)小亮爸爸将80万款项送存银行时,得知银行开展金融商品交易业务,当月小亮爸爸购入金融商品支付金额60万元,转让金融商品收取金额65万元;当月还取得银行存款利息万元; (6)小亮一家想出国度假,为办理签证到银行开具存款证明,支付手续费50元;通过银行向旅游公司支付费用,支付转账手续费50元。(其他相关资料:不考虑起征点因素,每问需计算出合计数) 要求:根据上述资料,按顺序回答下列问题。 (1)计算甲城乡建设公司拆迁和拆除业务应缴纳的营业税。 (2)计算小亮家获得拆迁补偿款及小亮爷爷转让住房应缴纳的营业税。 (3)计算乙房地产公司售房业务应缴纳的营业税。 (4)计算向小亮家出租房屋的王某应缴纳的营业税。 (5)计算小亮爸爸办理银行业务应缴纳的营业税。 (6)计算银行收取手续费应缴纳的营业税。
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下列关于城市房屋拆迁的说法中,错误的是( )A 房屋拆迁是城市建设的重要组成部分B. 房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为C. 房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行D. 房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置
考题
甲公司在对居民点进行房屋拆迁时,应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请,同时应提交的材料为( )。A.建设项目批准文件B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.拆迁计划和拆迁方案
考题
某市房地产主管部门领导李小亮退休后,与其友王五、郑六共同出资设立一家房地产中介公司。李小亮不想让自己的名字出现在公司股东名册上,在未告知其弟李二亮的情况下,直接持李二亮的身份证等证件,将李二亮登记为公司股东。下列哪一表述是正确的?( )A.公司股东应是李小亮B.公司股东应是李二亮C. 李小亮和李二亮均为公司股东D.公司债权人有权请求李二亮对公司债务承担相应的责任
考题
请根据以下内容回答1~5题:某国道工程建设需要征地240亩。甲市某县政府为加快土地征收和房屋拆迁力度.特成立了国道工程建设征地拆迁指挥部(简称拆迁指挥部),由县长任总指挥,县委副书记、县人大常委会副主任担任副总指挥,县人民法院院长和县人民检察院检察长以及县政府各职能部门负责人担任指挥部的成员。2005年12月7日,县拆迁指挥部发布拆迁公告(没有征地批文),王某的房屋属于拆迁之列。王某与拆迁指挥部之间就补偿问题未能达成协议。王某于2005年12月14日申请县房屋拆迁主管部门即县建设局裁决。同年12月19日,县建设局裁决县拆迁指挥部补偿王某20万元人民币,并责令王某在10日内自行拆除房屋,否则将实施强制拆除。因王某拒绝拆除自家房屋。县拆迁指挥部于同年12月30日组织法院、检察院和公安机关的工作人员100多人,对王某的房屋实施强制拆除。属于行政诉讼受案范围的行政行为包括( )。A.县拆迁指挥部的拆迁公告B.县拆迁指挥部的强制拆除房屋的行为C.县建设局作出的补偿裁决D.县政府成立拆迁指挥部的行为
考题
某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年,建筑面积为8 000m2的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后,原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前,相邻的某医院,经考察拟购买该楼后平移至医院甲地范围内继续使用,并已报政府规划主管部门批准。
该医院应与()接洽购买综合楼事宜。
A.被拆迁人
B.拆迁人
C.建筑物拆除方
D.政府规划主管部门
考题
共用题干
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2012年3月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2012年7月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。甲公司在申领房屋拆迁许可证时,应()。A:向市人民政府拆迁管理部门申领B:向市人民政府规划管理部门申领C:提供建设工程规划许可证D:提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金的证明
考题
甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。
甲公司在申领房屋拆迁许可证时,应( )。A.向市人民政府拆迁管理部门申领
B.向市人民政府规划管理部门申领
C.提供建设工程规划许可证
D.提供由办理存款业务的金融机构出具的有拆迁补偿安置资金的证明
考题
小亮学习成绩不好,喜欢撒谎,经常打架,学校社会工作者小张通过了解得知,小亮父母半年前离异,家庭生活困难,母亲又患有乳腺癌,脾气很差,经常打骂小亮。小张针对小亮的情况对其进行个案服务,服务内容包括( )。A.让学校老师、同学给予小亮更多的关心和支持
B.改善亲子关系
C.运用社区资源,协助小亮家庭申请低保
D.改变小亮的不良行为
E.协助小亮父母复婚,改变家庭经济状况
考题
下列关于城市房屋拆迁的说法中,错误的是A、房屋拆迁是城市建设的重要组成部分B、房屋拆迁是拆除或迁移建设用地范围内的房屋及其附属物的行为C、房屋拆迁根据房地产开发企业的投资计划进行D、房屋拆迁中需要对被拆迁人进行补偿和安置
考题
问答题小亮今年读小学三年级,父母一年前因为感情破裂而离婚,小亮被判给母亲张女士抚养。母亲将所有的希望寄托在小亮身上,所以对小亮的管教非常严厉,小亮稍微做错一点事情,张女士就对其严加斥责,渐渐地,对小亮的打骂成为家常便饭。最近,因为单位效益不好,张女士面临下岗的威胁,而小亮的父亲则因为经商失败,开始拖延支付抚养费用。学校班主任老师发现小亮在学校里也开始对同班同学使用暴力,并且经常撒谎、不交作业。作为学校的社会工作者,班主任要求你为小亮提供服务。 问题:1.结合案例说明儿童的需要有哪些?2.在上述案例中,小亮主要面临的困境有哪些?3.针对小亮目前的困境,社会工作者应采取什么样的介入策略?
考题
多选题小亮学习成绩不好,喜欢撒谎,经常打架,学校社会工作者小张通过了解得知,小亮父母半年前离异,家庭生活困难,母亲又患有乳腺癌,脾气很差,经常打骂小亮。小张针对小亮的情况对其进行个案服务,服务内容包括()。A让学校老师、同学给予小亮更多的关心和支持B改善亲子关系C运用社区资源,协助小亮家庭申请低保D改变小亮的不良行为E协助小亮父母复婚,改变家庭经济状况
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问答题某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁,拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证,房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后,前往其中一家估价机构咨询,假如你作为该估价机构的一名房地产估价师,在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。 请问: 1.你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告? 2.你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?
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