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判断题
个人商业用房贷款抵押人利用租赁权优先的有关法律规定，将抵押物在设押以前低价甚至是免费租赁给他人使用，且期限长于借款期间，如银行审查不严，给将来处置抵押物带来较大影响。
A
对
B
错
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考题
在控制贷款抵押的合法性,即法律风险时,下列表述不正确的是:()。
A.贷款抵押物必须是借款人有权处分的，法律允许转让，同时又便于监控B.抵押物属借款人具有完全支配权的财产C.使用他人财产或与他人共有的财产未征得他人同意的，抵押物价值减半D.以法律规定的某些财产设定抵押权的，须进行抵押登记
考题
关于个人抵押授信贷款，以下说法正确的是( )。A．个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款B．个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房C．借款人向银行申请办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，然后借款人方可使用贷款D．借款人只需要一次性地向银行申请好办理个人抵押授信贷款手续，取得授信额度后，便可以在有效期间(一般为一年内)和贷款额度内循环使用E．抵押授信贷款有效期限最长为20年
考题
下列（ ）情形可视为不定期租赁。A.当事人之间未签订书面租赁合同的
B.租赁合同中未对租赁期限进行约定
C.房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋，且出租人没有提出异议的
D.房屋租赁期届满且出租人提出异议的，承租人仍继续使用房屋
E.租赁合同中对租赁期限约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的
考题
关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ）。A、抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人
B、抵押人有义务将抵押情况告知承租人
C、原租赁合同继续有效
D、抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效
考题
下列描述中正确的是：（）。A、借款人不得将已出租的财产做抵押物B、抵押权是独立于其担保的债权的一种权利C、在贷款期间，抵押人要转让抵押物，必须征得贷款人同意D、借贷双方可以在合同中约定，借款人到期不履行债务时，抵押物的所有权转移为贷款信用社所有
考题
在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害中国农业银行利益的条款，这些条款可能包括（）。A、租赁合同限制出租房产抵押B、租金价格明显低于市场水平C、租金采用转账方式支付D、租金支付覆盖期限过长
考题
某借款人与银行签订3年期借款合同，以资产抵押并办妥抵押登记手续。次年，借款人将抵押物出租给其他第三方，下列说法错误的是（）。A、租赁关系不得对抗银行抵押权B、租赁关系有效C、租赁关系可以对抗银行抵押权D、借款合同有效
考题
关于抵押物租赁的说法不正确的是（）。A、以出租财产抵押的，须提供《租赁合同》B、必要时须签订三方协议C、抵押物的租赁期限都不应长于成都农村商业银行股份有限公司贷款期限D、经营性物业贷款外的抵押物租赁期限可以长于成都农村商业银行股份有限公司贷款期限
考题
在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款，这些条款不包括（）。A、租赁合同限制出租房产抵押B、租金价格明显低于市场水平C、租金采用转账方式支付D、租金支付覆盖期限过长
考题
《物权法》关于抵押物出租的表述，正确的是（）A、财产出租在前、抵押在后的，原租赁关系不受抵押权的影响；B、财产抵押后未经抵押权人同意，不得将抵押财产出租；C、财产抵押后抵押人仍有权将抵押财产出租，且租赁关系不受抵押权影响；D、财产抵押后抵押人经抵押权人同意将抵押财产出租的，则租赁关系不受抵押权影响。
考题
个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料C、办理个人住房、商业用房贷款的程序D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项
考题
在对商业助学贷款的担保情况进行贷前调查时，借款人采取抵押担保方式，应调查（ ）。A、抵押物是否属于法律规定且银行认可、能够办理抵押登记的商业助学贷款的抵押财产范围B、抵押物已设定抵押权属情况C、借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有，财产共有人是否同意抵押D、抵押物所有权是否完整E、抵押物是否真实存在
考题
单选题在控制贷款抵押的合法性，即法律风险时，下列表述不正确的是（）A
贷款抵押物必须是借款人有权处分的，法律允许转让，同时又便于监控B
抵押物属借款人具有完全支配权的财产C
使用他人财产或与他人共有的财产未征得他人同意的，抵押物价值减半D
以法律规定的某些财产设定抵押权的，须进行抵押登记
考题
单选题某借款人与银行签订3年期借款合同，以资产抵押并办妥抵押登记手续。次年，借款人将抵押物出租给其他第三方，下列说法错误的是（）。A
租赁关系不得对抗银行抵押权B
租赁关系有效C
租赁关系可以对抗银行抵押权D
借款合同有效
考题
单选题在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款，这些条款不包括（）。A
租赁合同限制出租房产抵押B
租金价格明显低于市场水平C
租金采用转账方式支付D
租金支付覆盖期限过长
考题
多选题以房地产作为抵押物进行贷款时，在（）的情况下，贷款人可对借款人追究违约责任。A借款人按期归还借款本息B借款人擅自改变贷款用途而挪用贷款C借款人未经贷款人同意，将设定抵押权的财产出售D借款人未经贷款人同意，将设定抵押权的财产租赁E设定抵押权的财产遭受台风等自然灾害而破损
考题
单选题关于短期租赁和低价值资产租赁，下列说法中不正确的是（ ）。A
包含购买选择权的租赁不属于短期租赁B
低价值资产租赁的判定受承租人规模、性质情况的影响C
对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债D
承租人可以将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额，在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益
考题
多选题个人二手商业用房贷款的抵押物需满足的条件包括（）。A抵押物为借款人所购商用房B不能为商住两用房C房屋不存在空置情况D不能为产权式酒店
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