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多选题
利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有（）。
A

正三角形宗地

B

平行四边形宗地

C

平行边与临街线一致的梯形宗地

D

平行边与临街线垂直的梯形宗地

E

逆三角形宗地

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考题 运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时，应进行修正调整的有（　）。A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
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考题 调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（　）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。 A、比较法 B、收益法 C、成本法 D、假设开发法 E、建筑物剩余技术
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考题 在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的（）为准。A、众数B、算数平均数C、中位数D、几何平均数
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考题 路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。A、宽深比修正表B、深度指数表C、容积率修正表D、宽度修正表
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考题 利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）A、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价B、①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价C、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价D、①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
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考题 运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价，然后求这些标准宗地的单位地价（）等，即得该路线价区段的路线价。A、众数B、加权算术平均值C、简单算术平均值D、中位数E、随机选择数
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考题 下列关于路线价法说法正确的有（）。A、路线价是单位价格B、是评估大量土地的一种常见方法C、路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价D、同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同E、理论基础是替代原理
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考题 在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。A、求得的路线价已是正常价格B、在求取路线价时没有搜集非正常交易实例C、该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D、该路线价与待估宗地价格都是现在的价格E、路线价法不适用于非工地价格评估
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考题 在路线价法中，不做交易情况修正的理由是（）。A、求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格B、在计算路线价时交易情况已经修正C、该价格还要加价或减价修正D、路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表
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考题 用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行（）等。A、宽度修正B、容积率修正C、宽深比修正D、年期修正
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考题 我国的地价体系是以（　）为基础的。A、基准地价B、标定地价C、宗地地价D、路线价
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考题 在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有（）。A、收益还原法B、标准宗地估价法C、市场比较法D、剩余法
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考题 梯形宗地进行加价或减价补正时，应考虑（）。A、上下平行两边长短的比例B、上下平行两边长短边的位置C、所处区域D、利用价值
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考题 在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是（　）。A、A评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主B、B.分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价C、C.先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本 估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论D、D.一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法
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考题 利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行（）修正。A、深度B、宗地形状C、宽度D、宽深比率E、容积率
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考题 利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有（）。A、正三角形宗地B、平行四边形宗地C、平行边与临街线一致的梯形宗地D、平行边与临街线垂直的梯形宗地E、逆三角形宗地
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考题 利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。A、确定待估宗地所处的路线价区段和路线价B、确定待估宗地的临街深度和其他因素条件C、确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数D、估算宗地地价
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考题 多选题在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有（）。A收益还原法B标准宗地估价法C市场比较法D剩余法
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考题 单选题利用路线价估价法估价的具体程序应为（　）A ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价B ①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价C ①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价D ①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
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考题 多选题梯形宗地进行加价或减价补正时，应考虑（）。A上下平行两边长短的比例B上下平行两边长短边的位置C所处区域D利用价值
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考题 单选题路线价法是根据路线价，再配合（）和其他修正率表评估宗地价格的方法。A 宽深比修正表B 深度指数表C 容积率修正表D 宽度修正表
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考题 单选题在路线价法中，不做交易情况修正的理由是（）。A 求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格B 在计算路线价时交易情况已经修正C 该价格还要加价或减价修正D 路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表
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考题 多选题用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行（）等。A宽度修正B容积率修正C宽深比修正D年期修正
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考题 多选题利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行（）修正。A深度B宗地形状C宽度D宽深比率E容积率
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考题 多选题下列关于路线价法说法正确的有（）。A路线价是单位价格B是评估大量土地的一种常见方法C路线价是对所设定标准深度内的若干宗地求取平均价D同一个路线价区段内的宗地，地价完全相同E理论基础是替代原理
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考题 多选题在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。A求得的路线价已是正常价格B在求取路线价时没有搜集非正常交易实例C该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致D该路线价与待估宗地价格都是现在的价格E路线价法不适用于非工地价格评估
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考题 多选题利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。A确定待估宗地所处的路线价区段和路线价B确定待估宗地的临街深度和其他因素条件C确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数D估算宗地地价
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