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单选题
路线价法是根据路线价,再配合()和其他修正率表评估宗地价格的方法。
A
宽深比修正表
B
深度指数表
C
容积率修正表
D
宽度修正表
参考答案
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解析:
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考题
利用路线价估价法估价的具体程序应为( )A、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价B、①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价C、①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价D、①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
考题
在路线价法中,不做交易情况修正的理由是()。A、求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格B、在计算路线价时交易情况已经修正C、该价格还要加价或减价修正D、路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表
考题
利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括()。A、确定待估宗地所处的路线价区段和路线价B、确定待估宗地的临街深度和其他因素条件C、确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数D、估算宗地地价
考题
运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行?()A、划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格B、划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格C、调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格D、选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
考题
单选题利用路线价估价法估价的具体程序应为( )A
①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价B
①确定待估宗地所处的路线价区段和路线价②确定待估宗地的临街深度和其他条件③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数④估算宗地地价C
①确定待估宗地的临街深度和其他条件②确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数③确定待估宗地所处的路线价区段和路线价④估算宗地地价D
①确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数②确定待估宗地所处的路线价区段和路线价③确定待估宗地的临街深度和其他条件④估算宗地地价
考题
单选题在路线价法中,不做交易情况修正的理由是()。A
求得的标准临街宗地的平均水平价格已是正常价格B
在计算路线价时交易情况已经修正C
该价格还要加价或减价修正D
路线价法还需要有妥善合理的临街深度价格修正率表和其他价格修正率表
考题
单选题运用路线价法估价一般分为哪几个顺序步骤进行?()A
划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格B
划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格C
调查评估路线价→划分路线价区段→设定标准深度→选取标准临街宗地→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格D
选取标准临街宗地→划分路线价区段→设定标准深度→调查评估路线价→制作价格修正率表→计算临街各宗土地的价格
考题
单选题路线价法是利用路线价,再配合深度百分率表和其他修正率表,用数学方法求算出临接该街道的其他各宗土地使用权价格的一种方法。从本质上讲,路线价法是一种( )。A
市场法B
成本法C
收益法D
基准地价修正法
考题
单选题路线价估价法是依据路线价。再配合( )和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。A
深度指数表B
地价分配率修正表C
容积率修正表D
朝向修正表
考题
单选题关于路线价法的步骤,下列排序正确的是( )。
①设定标准深度
②计算各宗地价格
③制作深度百分率表和其他修正率表
④划分路线价区段
⑤调查确定路线价A
①②③④⑤B
④①⑤③②C
①④⑤③②D
④①⑤②③
考题
单选题关于路线价法的说法,错误的是()。A
实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B
相同条件下临街深度越深的地块,累计深度价格修正率越大C
路线价为若干标准临街宗地的平均价格D
运用路线价法的前提条件是街道较规整,临街土地排列较整齐
考题
单选题关于路线价法的说法,错误的是()。A
实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B
相同条件下临街深度越深的地块,;累计深度价格修正率越大C
路线价为若干标准临街宗地的平均价格D
运用线路价法的前提条件是街道较规整,临街土地排列较整齐
考题
多选题利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括()。A确定待估宗地所处的路线价区段和路线价B确定待估宗地的临街深度和其他因素条件C确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数D估算宗地地价
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