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单选题
通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了（　）对地价的影响作用。
A

土地面积

B

地质条件

C

土地位置

D

土地条件

参考答案

参考解析
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考题 通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反过来也说明了( )对地价的影响。A、 土地面积 B、 地质条件 C、 土地位置 D、 土地形状．
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考题 地形地质因素对地价的影响主要表现在（）。A、地形条件较差会造成使用效果差B、地质条件差会增高开发成本C、地形条件会决定土地用途D、地形条件制约开发规模E、地形条件决定土地价格
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考题 有天然周期性水灾的江、河、湖、海边，一旦建设了可靠的防洪工程，其土地价格会（）。A、上涨B、下降C、很难说D、没有影响
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考题 区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）
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考题 基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较，由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。（）
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考题 区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）
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考题 对土地的需求减少，地租上升，地价就随之上涨；反之，对土地的需求增加，地租则下降，地价也下跌。
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考题 政府可通过（）手段控制地价上涨。A、对地价上涨不合理的地区实行地价冻结B、实行土地资产的累进税率C、对保有土地的数量进行限制D、适时开发新建设用地，增加城市土地供给量，以调整供求关系
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考题 商服繁华影响度是反映（　）区位最重要的指标。A、土地质量B、土地经济C、土地价格D、土地价值
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考题 为防止单位和个人对土地的无效占用，大量闲置用地，等待地价上涨，凭借囤积土地获取暴利，需要进行地价管理。
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考题 下列属于地价管理目的的是（）。A、通过地价管理，防止地价暴涨B、通过地价管理，减少土地投机C、通过地价管理，规范土地交易行为D、通过地价管理，防止国有土地收益流失E、通过地价管理，防止国有土地减少
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考题 判断题为防止单位和个人对土地的无效占用，大量闲置用地，等待地价上涨，凭借囤积土地获取暴利，需要进行地价管理。A 对B 错
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考题 判断题对土地的需求减少，地租上升，地价就随之上涨；反之，对土地的需求增加，地租则下降，地价也下跌。A 对B 错
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考题 多选题政府可通过（）手段控制地价上涨。A对地价上涨不合理的地区实行地价冻结B实行土地资产的累进税率C对保有土地的数量进行限制D适时开发新建设用地，增加城市土地供给量，以调整供求关系
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考题 判断题区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）A 对B 错
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考题 判断题区段地价是某特定地价区段的单价或楼面地价，它代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）A 对B 错
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考题 单选题商服繁华影响度是反映（　）区位最重要的指标。A 土地质量B 土地经济C 土地价格D 土地价值
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考题 多选题下列属于地价管理目的的是（）。A通过地价管理，防止地价暴涨B通过地价管理，减少土地投机C通过地价管理，规范土地交易行为D通过地价管理，防止国有土地收益流失E通过地价管理，防止国有土地减少
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考题 判断题基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较，由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。（）A 对B 错
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考题 多选题地形地质因素对地价的影响主要表现在（）。A地形条件较差会造成使用效果差B地质条件差会增高开发成本C地形条件会决定土地用途D地形条件制约开发规模E地形条件决定土地价格
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考题 判断题基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。A 对B 错
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