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运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（）。
- A、明朗、稳定及长远的房地产政策
- B、一套统一、严谨及健全的房地产法规
- C、一个较多公平交易的房地产信息资料库
- D、一个公平竞争的市场环境
- E、一个全面、连续及开放的房地产信息资料库
参考答案
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考题
房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。
因为房地产市场转让实例比较多，所以房地产转让估价普遍采用的一种方法是（ ）。A、假设开发法
B、比较法
C、收益法
D、成本法
考题
运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，不包括（ ）。A.稳定.具可预见性及透明的房地产政策
B.一套统一.严谨及健全的房地产法规
C.一个较多公平交易的房地产信息资料库
D.一个公平竞争的市场环境
E.一个有较长历史.连续.全面及开放的房地产信息资料库
考题
关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（ ）。
A.成本法中的土地价值为已知
B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
D.假设开发法需要求取土地的价值
考题
间接比较修正，就是设想（），并以此为基准，将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分，然后将所得分数转化为修正价格的比率。A、一个有代表性的房地产状况B、一个有特殊性的房地产状况C、一个标准的房地产状况D、一个修正好的房地产状况
考题
运用假设开发法估价的效果，还要求有一个良好的社会经济环境，包括（）。A、明朗、稳定及长远的房地产政策B、一套统一、严谨及健全的房地产法规C、一个公平交易的房地产信息资料库D、一个公平竞争的市场环境E、一个全面、连续及开放的房地产信息资料库
考题
关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A、档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B、房地产经纪人业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C、房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放D、房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密
考题
单选题间接比较修正，就是设想（），并以此为基准，将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分，然后将所得分数转化为修正价格的比率。A
一个有代表性的房地产状况B
一个有特殊性的房地产状况C
一个标准的房地产状况D
一个修正好的房地产状况
考题
判断题估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定，而又必须予以明确的前提条件作出的假定。（ ）A
对B
错
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