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长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，而不能用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力。（）

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考题 运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（ ）A 环境 B. 朝向 C. 楼层 D. 新旧程度 E 户型
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考题 在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 运用市场法对物业进行估价，首先应()。A:拥有大量的交易实例B:选取可比实例C:建立价格可比基础D:交易状况修正
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考题 房地产估价的比较法中，需要对可比实例的成交价格进行()处理。A.交易方式调整 B.建立比较基础 C.交易情况修正 D.市场状况调整 E.房地产状况调整
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考题 在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格处理为正常价格，这种可比实例成交价格进行的处理，称为（）。A．建立比较基础 B．市场状况调整 C．交易情况修正 D．房地产状况调整
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考题 在比较法估价中将可比实例的不正常成交价格修正为正常价格，这种对可比实例成交价格进行的处理，称为()。A.建立比较基础 B.市场状况调整 C.交易情况修正 D.房地产状况调整
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考题 下列不属于长期趋势法的作用的是（　）。A、用于成本法计算重置价格 B、用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整 C、用于收益法中预测未来的租金、空置率等 D、用来比较两类以上房地产价格的发展趋势或潜力
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考题 在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。 （　）
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考题 比较法中，价格修正，即对可比实例的成交价格进行“改正”，这种处理称为建立比较基础。（　）
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考题 比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（ ）。A.市场状况调整 B.交易情况修正 C.房地产状况调整 D.比较基础建立
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考题 市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。A、交易实例B、估价对象C、标准化实例D、可比实例
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考题 下列（）情况适合用长期趋势法进行预测。A、假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费B、收益法中对未来净收益等的预测C、比较法中对可比实例价格进行市场状况调整D、比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力E、用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
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考题 在市场法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。（）
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考题 在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。（）
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考题 运用比较法评估一套住宅的价值，对可比实例价格进行手下列修正中，属于区位状况修正的有（）A、环境B、朝向C、楼层D、新旧程度E、户型
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考题 在市场比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（）
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考题 单选题市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。A 交易实例B 估价对象C 标准化实例D 可比实例
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考题 多选题长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。A用于市场法中对未来净收益等的比较B用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正C用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力D用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
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考题 判断题在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期的修正。（）A 对B 错
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考题 单选题运用市场法对物业进行估价，首先应（　　）。A 拥有大量的交易实例B 选取可比实例C 建立价格可比基础D 交易状况修正
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考题 多选题路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。A要做交易情况修正B不做市场状况调整C先对多个可比实例价格进行综合，然后再进行房地产状况调整；而不是先对可比实例价格进行有关修正、调整，然后再进行综合D利用相同的可比实例价格-路线价，同时评估出许多估价对象-临接同一道路的其他土地的价格；而不是仅评估出一个估价对象的价格E需要确定路线的价格
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考题 判断题长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，而不能用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力。（）A 对B 错
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考题 单选题比较法估价中，通过（ ）将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。A 建立比较基础B 交易情况修正C 市场状况调整D 房地产状况调整
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考题 判断题在市场法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。（）A 对B 错
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考题 单选题房地产评估中，市场法的操作步骤是（ ）。A 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→求取比准价格B 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易日期修正→交易情况修正→房地产状况调整→求取比准价格C 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→交易情况修正→交易日期修正→建立可比价格基础→房地产状况调整→求取比准价格D 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→建立可比价格基础→求取比准价格
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考题 判断题在市场比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（）A 对B 错
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考题 多选题下列（）情况适合用长期趋势法进行预测。A假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费B收益法中对未来净收益等的预测C比较法中对可比实例价格进行市场状况调整D比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力E用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
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