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当选用（）时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之，则赋予较小的权数。

  • A、简单算术平均数
  • B、加权算术平均数
  • C、中位数
  • D、众数

参考答案

更多 “当选用（）时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之，则赋予较小的权数。A、简单算术平均数B、加权算术平均数C、中位数D、众数” 相关考题
考题 （一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （ ）A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由D．估价方法的选用必须征得委托人的同意
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考题 针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（ ）。A．理论上适用的估价方法，都必须选用B．在适用的估价方法中，选用两种即可C．理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用D．必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法E．仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法
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考题 某工厂坐落于城市中心区域，有厂房数幢，土地使用权性质为划拨的国有建设用地使用权，用途为工业用地。最新城市规划将该地块调整为商业用地，政府现对该地块进行收购储备，委托某房地产估价机构进行有关估价。请问：1．评估该宗房地产收购价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？2．政府收购该宗房地产后，将其变为出让熟地还需投入哪些费用？3．评估该宗熟地出让价格时，如何界定土地用途？适宜选用哪些估价方法？
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考题 当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
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考题 同一机构对同一房地产估价，只能选用一种估价方法进行估价。( )
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考题 ××市东区××庄1号的工业用途房地产，现自用主要生产汽车配件，××房地产估价机构接受委托评估该工业厂房的市场价值，注册房地产估价师张某认为该工厂没有出租，所以不适宜选用收益法，工业房地产应选用成本法估价，说说你的看法？如果选用成本法对该工业房地产估价，选用房地分估路径，如何求取该工业房地产土地的价值？
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考题 李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问： (1)该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价？估价时应采用哪种价值类型？ (2)该估价项目主要适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价技术路线。
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考题 评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（　　）。A．估价对象 B．估价师对估价方法的熟悉程度 C．委托人 D．估价机构资料库中可用资料情况 E．当地房地产市场状况
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考题 当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时，可以只选用一种估价方法进行估价。（ ）
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考题 下列房地产估价活动中，能够较好的控制评估中的误差的做法有（ ）。A.选择评估方法时，理论上适用的方法都必须选用 B.建立估价报告内部审核制度 C.遵循估价程序 D.选择适用的估价原则 E.过度利用估价假设和限制条件，控制评估风险
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考题 房地产价格评估选用估价方法，主要取决于（　）。A、估价对象 B、估价师对估价方法的熟悉程度 C、委托人的要求 D、估价机构资料库中可用资料情况 E、当地房地产市场状况
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考题 关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
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考题 当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）
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考题 当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。（）
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考题 宗地估价方法的选择原则不正确的是（　）。A、有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法B、收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C、具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一D、在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
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考题 当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）
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考题 评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（）。A、估价对象B、估价师对估价方法的熟悉程度C、委托人D、估价机构资料库中可用资料情况E、当地房地产市场状况
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考题 单选题按____的不同，可以将房地产估价分为土地使用权出让价格评估、房地产租赁价格评估、房地产分割合并评估等类别。( )A 估价方法B 估价日的C 估价内容D 估价程序
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考题 单选题宗地估价方法的选择原则不正确的是（　）。A 有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要估价方法B 收益性房地产中的地价评估应选用收益还原法作为其中一种估价方法C 具有投资开发或再开发潜力的土地估价，应选用剩余法作为估价方法之一D 在掌握基准地价评估结果的情况下，必须使用基准地价系数修正法评估相应商业、居住、工业用地的价格
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考题 单选题当选用（）时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所计算出的结果赋予较大的权数；反之，则赋予较小的权数。A 简单算术平均数B 加权算术平均数C 中位数D 众数
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考题 判断题当选用加权算术平均数时，通常是对最适用于估价对象、占有资料全面准确的估价方法的测算结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）A 对B 错
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考题 多选题评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于( )。(2012年试题)A估价对象B估价师对估价方法的熟悉程度C委托人D估价机构资料库中可用资料情况E当地房地产市场状况
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考题 判断题当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重；反之，赋予较小的权重。（）A 对B 错
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考题 多选题评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（）。A估价对象B估价师对估价方法的熟悉程度C委托人D估价机构资料库中可用资料情况E当地房地产市场状况
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考题 判断题当估价最终的测算结果选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠的估价方法所测算出的结果赋予较小的权数，反之，则赋予较大的权数。（）A 对B 错
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考题 多选题房地产评估中，估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则（ ）。A对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍；若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由C有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法D收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法E在无市场依据的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法
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