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运用成本法估价需要先估算出（）。

  • A、土地利润
  • B、售后利润
  • C、投资利润
  • D、开发利润

参考答案

更多 “运用成本法估价需要先估算出（）。A、土地利润B、售后利润C、投资利润D、开发利润” 相关考题
考题 路线价法估价时需要用路线价再配合（ ）计算出待估宗地的价格。A．深度百分率B．资本化率C．收益率D．物价指数E．其他价格修正率
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考题 成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。 （ ）
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考题 运用成本法估价,需要懂得()。 A、房地产成本构成B、房地产供求关系C、房地产价格构成D、房地产重置价格构成
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考题 ()是求取待估房地产(估价对象)在估价时点时的重新购建价格,然后扣除折旧,以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。 A、长期趋势法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法
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考题 运用收益法估价首先需要预测估价对象的未来收益。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产抵押估价在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本有关费税和利润,不应低估折旧。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 用成本法估价时,房屋现值=房屋重置价格×()。 A、尚可使用年限B、耐用年限C、成新度D、年折旧额
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考题 运用成本法估价的步骤包括()。A:进行房地产状况的修正 B:估算重新构建价格 C:估算折旧 D:求取积算价格 E:求取估价对象价值
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考题 成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格。（　）
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考题 成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（　）
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考题 关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（ ）。 A.成本法中的土地价值为已知 B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值 C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格 D.假设开发法需要求取土地的价值
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考题 先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。A:估价法 B:成本法 C:收益法 D:资本率法
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考题 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）
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考题 企业以公允价值计量相关资产或负债，不属于使用的估值技术的是（）。A、市场法B、收益法C、成本法D、估价法
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考题 企业以公允价值计量相关资产或负债所使用的估值技术中，（）反映当前要求重置相关资产服务能力所需金额的估值技术。A、成本法B、收益法C、市场法D、估价法
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考题 （）能够满足保险公司解决理赔领域中一些专业性、技术性较强的问题需要。A、估价公估业务B、索赔公估业务C、承保公估业务D、理赔公估业务
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考题 用成本法的实际观察法计算建筑物的现值，主要的前提是（　）A、要求估价人员具有充分的鉴定技术B、要求估价人员具有实际操作经验C、要求被估对象为新建筑物D、要求被估对象为旧建筑物E、仅对一些特殊建筑物进行估价
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考题 在估价实务上，通常先以实际观察法计算折旧，再以成本法进行修正，这也是一种综合运用。（）
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考题 对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）
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考题 运用成本法估价时采用的是（）。A、客观成本B、实际成本C、重置成本D、以上都不是
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考题 单选题运用成本法估价需要先估算出（）。A 土地利润B 售后利润C 投资利润D 开发利润
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考题 多选题路线价法估价时需要用路线价再配合（）计算出待估宗地的价格。A深度百分率B资本化率C收益率D物价指数E其他价格修正率
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考题 单选题企业以公允价值计量相关资产或负债，不属于使用的估值技术的是（）。A 市场法B 收益法C 成本法D 估价法
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考题 判断题成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（）A 对B 错
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考题 判断题成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（）A 对B 错
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考题 单选题企业以公允价值计量相关资产或负债所使用的估值技术中，（）反映当前要求重置相关资产服务能力所需金额的估值技术。A 成本法B 收益法C 市场法D 估价法
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