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可比实例的成交价格是(),是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。

  • A、签署协议时价格
  • B、双方达成基本一致的价格
  • C、成交日期时的价格
  • D、双方口头许诺进行交易时价格

参考答案

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考题 可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。A.交易情况修正系数B.房地产价格指数C.交易日期调整系数D.房地产状况调整系数

考题 是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。A.可比实例B.吻合案例C.相似实例D.求同案例

考题 采用定基价格指数进行市场状况调整的公式为()。期时的定基价格指数A:可比实例在成交日期的价格*(成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数)=可比实例在估价时点的价格 B:可比实例在成交日期的价格*(估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数)=可比实例在估价时点的价格 C:可比实例在估价时点的价格*(估计时点时的定基价格指数/成交日期时的定基价格指数)=可比实例在成交日期的价格 D:可比实例在成交日期的价格*(成交日期时的定基价格指数/估计时点时的定基价格指数)=可比实例在成交日期的价格

考题 可比实例的成交价格是在其成交日期的价格,是在其成交日期的房地产市场状况下形成的。( )

考题 比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。( )

考题 房地产状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格,市场状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格。( )

考题 运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是(  )。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、 可比实例应是估价对象的类似房地产 C、 可比实例的成交价格应尽量为正常价格 D、 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

考题 运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是(  )。A、 可比实例的成交日期应尽量接近价值时点 B、 可比实例应是估价对象的类似房地产 C、 可比实例的成交价格应尽量为正常价格 D、 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同 隐藏答案收藏标记反馈

考题 在运用市场发估价时,选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。A:可比实例应统一采用单价 B:可比实例应是与估价对象相似的房地产 C:可比实例的成交日期应尽量接近估价时点 D:可比实例的交易类型应与估价目的吻合 E:可比实例的成交价格应尽量为正常市场价格

考题 可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。A、交易情况修正系数B、房地产价格指数C、交易日期调整系数D、房地产状况调整系数

考题 采用市场法评估房地产押品时,()指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。A、交易情况修正B、市场状况调整C、区位状况调整D、实物状况调整

考题 可比实例房地产状况,无论是区位状况、权益状况还是实物状况,都应是可比实例房地产(),而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。A、在当时的一种市场状况B、在其成交日期时的状况C、在其双方达成协议时的价格状况D、在其双方口头同意成交的状况

考题 经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。()

考题 市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。A、估价时点时的价格B、正常情况下的价格C、交易修正时的价格D、市场前提下的价格

考题 可比实例的成交价格是其成交日期时的价格,是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。()

考题 将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()

考题 采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。A、可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B、可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C、可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D、可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

考题 判断题经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。()A 对B 错

考题 判断题将可比实例在其成交日期时的价格调整为在估价时的价格,如此才能将其作为估价对象的价格。这种对可比实例成交价格进行的调整,称为市场状况调整。()A 对B 错

考题 单选题可比实例房地产状况,无论是区位状况、权益状况还是实物状况,都应是可比实例房地产(),而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。A 在当时的一种市场状况B 在其成交日期时的状况C 在其双方达成协议时的价格状况D 在其双方口头同意成交的状况

考题 判断题对于期房交易的成交价格,可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。()A 对B 错

考题 单选题采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。A 可比实例在成交日期时的价格×市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格B 可比实例在成交日期时的价格÷市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格C 可比实例在成交日期时的价格+市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格D 可比实例在成交日期时的价格-市场状况调整系数=可比实例在估价时点时的价格

考题 判断题可比实例的成交价格是其成交日期时的价格,是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。()A 对B 错

考题 判断题比较法估价中进行房地产状况调整,是把可比实例在其成交日期的自身状况下的价格,调整为在价值时点的估价对象状况下的价格。()A 对B 错

考题 单选题比较法估价中,通过( )将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。A 建立比较基础B 交易情况修正C 市场状况调整D 房地产状况调整

考题 单选题可比实例的成交价格是(),是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。A 签署协议时价格B 双方达成基本一致的价格C 成交日期时的价格D 双方口头许诺进行交易时价格

考题 单选题市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。A 估价时点时的价格B 正常情况下的价格C 交易修正时的价格D 市场前提下的价格