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在房地产开发项目评估过程中，建安工程费用的估算值与实际值很难相符，导致建安工程费用发生变化的原因主要有（）。
- A、房地产市场的变化发导致土地费用的迅速变化
- B、建筑工程费用的估算时间与承包时间不同，建筑材料或劳动力价格水平的变化导致建安工程费用变化
- C、资本化率稍有变动，将大幅度影响项目总开发价值或物业资本价值的预测值
- D、当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费的变化，会导致建安工程费的变化
参考答案
更多 “在房地产开发项目评估过程中，建安工程费用的估算值与实际值很难相符，导致建安工程费用发生变化的原因主要有（）。A、房地产市场的变化发导致土地费用的迅速变化B、建筑工程费用的估算时间与承包时间不同，建筑材料或劳动力价格水平的变化导致建安工程费用变化C、资本化率稍有变动，将大幅度影响项目总开发价值或物业资本价值的预测值D、当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费的变化，会导致建安工程费的变化” 相关考题
考题
世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是（ ）。A．支付估算时不可能明确的潜在项目费用B．支付由于物质,社会和经济的变化而导致估算增加的费用C．支付建设成本上升的费用D．专为建筑材料价格上涨所设定的费用
考题
建筑工程费用估算方法中的（ ），占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标，投入的时间和工作量大。A.单位实物工程量投资估算法
B.单位功能价格法
C.概算指标投资估算法
D.单位建筑工程投资估算法
考题
某房地产重新购建成本中，建安工程费为4000万元，专业费用为建安工程费的10%，管理费用为建安工程费与专业费用之和的3%，销售费用为重新购建成本的4%，投资利息为240万，房地产开发成本利润率为20%，销售税费为重新购建成本的6%，该房地产的重置价值为（ ）万元。A、6280
B、6365.92
C、6419.73
D、6817.14
考题
对于采用变动总价计价的施工合同，在合同中通常可以约定调整合同价款的情况有( )。A、估计工程量误差
B、设计变更导致费用发生变化
C、工程量导致费用发生变化
D、通货膨胀使工料成本增加增加
E、其他工程条件导致费用变化
考题
下列关于投资项目建设投资估算的表述中，正确的是 ( )
A.汇总建筑工程费、设备购置费和安装工程费，得出工程费用
B.以建安工程费和设备购置费为基础，估算基本预备费
C.以建筑工程费和设备购置费为基础，估算涨价预备费
D.汇总工程费用、基本预备费和涨价预备费，得出建设投资
考题
基本预备费的概念阐述正确的是（）。A、在投资估算内难以预料的工程费用B、在设计概算内难以预料的工程费用C、在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用D、在投资估算或设计概算内难以预料的工程费用和由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用
考题
多选题在房地产开发项目评估过程中，建安工程费用的估算值与实际值很难相符，导致建安工程费用发生变化的原因主要有（）。A房地产市场的变化发导致土地费用的迅速变化B建筑工程费用的估算时间与承包时间不同，建筑材料或劳动力价格水平的变化导致建安工程费用变化C资本化率稍有变动，将大幅度影响项目总开发价值或物业资本价值的预测值D当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费的变化，会导致建安工程费的变化
考题
判断题当建筑工程开工后，由于建筑材料价格和人工费用发生变化，也会导致建安工程费用改变。（）A
对B
错
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