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房地产开发项目的主要不确定因素有（ ）。

A．土地费用

B．建安工程费用

C．运营费用

D．空置率

E．容积率

参考答案

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考题 各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是（ ）。A．不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用B．土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费C．房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费D．前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费
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考题 房地产开发项目的主要不确定性因素有（ ）。A．开发期和租售期B．权益投资比率C．资本化率D．贷款利率E．运营费用
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考题 对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。A．建安工程费用B．权益投资比率C．建筑容积率D．空置率E．运营成本
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考题 房地产置业投资项目的不确定性因素不包括（ ）。A．购买价格B．容积率及有关设计参数C．空置率D．运营费用
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考题 建设项目竣工决算包括的范围是（） A.竣工建设项目全部建设费用 B.建安工程费用和设备工器具购置费用 C.建安工程费、其它费用 D.建设投资
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考题 房地产开发项目的开发费用主要包括()。A:基础设施建设费 B:建安工程费 C:管理费用 D:销售费用 E:财务费用
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考题 下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（ ）。 A.权益投资比率 B.空置率 C.土地费用 D.容积率 E.运营费用
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考题 在房地产开发项目资金使用计划分析中，房地产开发贷款不能用于支付（ ）。 A.土地出让金 B.建安工程费 C.管理费用 D.其他工程费
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考题 下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　　）。A．建筑安装工程费 B．土地费用 C．空置率 D．容积率
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考题 下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定因素的是（ ）。A.容积率 B.空置率 C.资本化率 D.建安费用
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考题 (2016年真题) 下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（）。A.权益投资比率 B.空置率 C.土地费用 D.容积率 E.运营费用
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考题 下列房地产投资项目不确定性因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（　）。 A、建安工程费 B、土地费用 C、空置率 D、容积率
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考题 对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有( )。A、 权益投资比率 B、 建安工程费用 C、 租售价格 D、 资本化率 E 开发期与经营期
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考题 房地产开发费用不包括（　）。A.运营费用 B.财务费用 C.管理费用 D.销售费用
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考题 单选题下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。A 运营费用B 建安工程费C 空置率D 有效面积系数
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考题 多选题对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有（　）。A土地费用B建安工程费用C贷款利息D开发期与租售期
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考题 多选题房地产开发项目的开发费用主要包括（　）。A基础设施建设费B建安工程费C管理费用D销售费用E财务费用
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