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为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价,评估的一般是()。
- A、投资价值
- B、现状价值
- C、谨慎价值
- D、残余价值
参考答案
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考题
某市以挂牌方式出让一宗商业土地使用权,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划参加竞买,委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对该地块进行估价以提供最高竞买报价参考。经估价方法适用性分析,乙机构决定采用假设开发法中的动态分析法进行测算。经市场调查,乙机构认为类似项目未来市场客观投资回报率为7.5%,而甲公司投资部门预测为9%,董事会期望的投资回报率为8%~10%。
本次估价的价值类型为( )。
A.快速变现价值
B.投资价值
C.谨慎价值
D.现状价值
考题
某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权,委托房地产估价机构评估其可接受的最高价,该估价应采用的价值类型为( )。A.市场价值
B.投资价值
C.谨慎价值
D.在用价值
考题
某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权,委托房地产估价机构评估其可接受的最高价,该估价应采用的价值类型为( )。A、市场价值
B、投资价值
C、谨慎价值
D、现状价值
考题
下列有关房地产估价原则,描述错误的是( )。
A、抵押价值评估要遵循谨慎原则
B、抵押价值评估要遵循合法原则
C、严格来说,投资价值评估不一定要遵循独立、客观、公正原则
D、投资价值评估不可增加主要原则之外的其他适用的估价原则
考题
下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中,正确的有( )。
A、为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值
B、快速变现价值通常等于市场价值
C、现状价值低于市场价值
D、残余价值大于或等于残值
E、残余价值一般低于市场价值
考题
多选题下列关于谨慎价值、快速变现价值、现状价值和残余价值的表述中,正确的有()。A为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值B快速变现价值通常等于市场价值C现状价值低于市场价值D残余价值大于或等于残值E残余价值一般低于市场价值
考题
单选题房地产估价师从某特定投资者的角度评估出的价值属于( )。A
市场价值B
残余价值C
快速变现价值D
投资价值
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