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题目内容
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多选题
下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（）。
A
快速变现价值
B
谨慎价值
C
现状价值
D
残余价值
E
投资价值
参考答案
参考解析
解析：
暂无解析
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考题
判断题某房地产估价公司于2010年3月I1日评估了一宗房地产的价格，三年后有关方面对其估价结果有异议而引发争论，现需要重新评估结果的真实性，则价值时点应为2013年3月11日。( )A
对B
错
考题
单选题在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（ ）。A
开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B
开发用地取得途径应为价值时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径C
开发用地取得途径应为价值时点收集的取得成本最高的土地取得途径D
开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
考题
单选题运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。A
估算后续开发的经营期B
估算后续开发的各项支出、收入C
估算后续开发的各项支出、收入在何时发生D
估算建设期中的利息和利润
考题
单选题关于估价对象状况描述的说法，正确的是( )。(2012年试题)A
对估价对象范围的描述就是说明其四至B
对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观C
对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层D
对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
考题
多选题关于评估带租约房地产的说法，错误的是( )。A合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响B抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值C在其他条件相同时，无租约限制条件下评估价值大于有租约限制条件下出租人权益价值D房屋征收评估应评估无租约限制价值E只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变
考题
单选题某套住宅总价30万元，套内建筑面积125㎡，套内墙体面积20㎡，分摊的共有建筑面积25㎡，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（）元。A
1765B
2000C
2069D
2400
考题
单选题已知某房地产价格为2000元/m2时，需求量为1000万m2，当价格为2200元/m2时，需求量为800万m2，则用"中点法"计算其需求价格弹性为（）。A
9B
0.9C
2.33D
1
考题
单选题某宗面积为6000m2的房地产开发用地.楼面地价为800元/m2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为( )万元。A
494.4B
1396.8C
1440 1D
1483.2
考题
判断题争取估价业务应当通过提升估价机构的品牌和公信力，提高估价技术水平和服务质量，进行恰当的宣传、广告等方式进行，而不应采取不正当的竞争手段，例如恶意压低估价服务收费，给予回扣或利诱等。 ( )A
对B
错
考题
单选题弄清将拥有的土地权利，包括弄清权利性质（目前均为使用权）、使用年限、可否续期，以及对转让、出租、抵押等的有关规定，主要是为（）服务。A
测算开发成本、费用等B
选择最佳的土地用途C
确定最佳的开发利用方式D
预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
考题
单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）A
判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B
估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C
所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D
估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围
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