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已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。（ ）
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。
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考题
购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（ ）。A:使用1年后发现屋面漏水
B:办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
C:办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
D:尚未使用即发现下水管道堵塞
E:下雨时发现外墙渗水
考题
关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是（ ）。A.购房人只能要求退房，不能要求换房
B.购房人只能要求换房，不能要求退房
C.购房人有权选择退房或换房
D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
考题
关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是( )。A:购房人只能要求退房，不能要求换房
B:购房人只能要求换房，不能要求退房
C:购房人有权选择退房或换房
D:房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
考题
下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（ ）。 A:购房人只能要求退房，不能要求换房
B:购房人只能要求换房，不能要求退房
C:购房人有权选择退房或换房
D:商品住房买卖双方协商选择退房或换房
考题
房屋只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题( )。A、 申请质量部门认定，确属房屋主体结构不合格的，均可申请退房
B、 可要求维修，但不可要求退房
C、 居住未超过一年者，可要求退房
D、 居住未超过10年者，可要求退房[知识点] 房地产开发项目的质量责任制度
考题
购房人发现商品房质量有问题，不能选择退房的情形有（ ）。(2009年真题)A.使用一年后发现屋面漏水
B.办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
C.办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
D.尚未使用即发现下水管道堵塞
E.下雨时发现外墙渗水
考题
下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。A、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有B、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有C、房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有D、房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有
考题
对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是（）。A、在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验B、房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权利在消费者C、以质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房D、对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失
考题
下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。A、房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任B、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验C、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房D、经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房
考题
单选题下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。A
房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有B
房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有C
房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有D
房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有
考题
多选题购房人发现商品房质量有问题，可以选择退房的情形有()。A使用一年后发现屋面漏水B办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题C办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题D尚未使用即发现下水管道堵塞E下雨时发现外墙渗水
考题
单选题下列关于对开发项目实行质量责任制度，表述不正确的是（）。A
房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任B
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验C
经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人无权退房D
经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房
考题
判断题已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。A
对B
错
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