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下列使用年限法的相关公式中，错误的是（ ）。
A.资产实体性贬值率＝实际已使用年限/总使用年限
B.总使用年限＝实际已使用年限＋尚可使用年限
C.实际已使用年限＝名义已使用年限/资产利用率
D.资产利用率＝截至评估日资产累计实际利用时间/截至评估日资产累计法定利用时间
B.总使用年限＝实际已使用年限＋尚可使用年限
C.实际已使用年限＝名义已使用年限/资产利用率
D.资产利用率＝截至评估日资产累计实际利用时间/截至评估日资产累计法定利用时间
参考答案
参考解析
解析：实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率。
更多 “下列使用年限法的相关公式中，错误的是（ ）。 A.资产实体性贬值率＝实际已使用年限/总使用年限 B.总使用年限＝实际已使用年限＋尚可使用年限 C.实际已使用年限＝名义已使用年限/资产利用率 D.资产利用率＝截至评估日资产累计实际利用时间/截至评估日资产累计法定利用时间 ” 相关考题
考题
下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。A．建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B．当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当C．若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限D．在评估中所指使用年限为实际使用年限
考题
下列关于年限平均法的说法错误的是()。
A、这种方法比较适合各个时期使用程度和使用效率大致相同的固定资产B、年限平均法计算简单，便于掌握C、目前只有少数企业使用年限平均法D、年限平均法没有考虑在不同的使用年限发生的折旧费用是不一样的
考题
计算实体性贬值时，采用寿命比率法(使用年限法)的公式是( )。A.实体性贬值=重置成本×已使用年限/规定使用年限B.实体性贬值=重置成本×规定使用年限/已使用年限C.实体性贬值=重置成本×规定使用年限/已使用年限+规定使用年限D.实体性贬值=重置成本×已使用年限/规定使用年限+已使用年限
考题
下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是（ ）。
A、在评估中所指使用年限为实际使用年限
B、当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当
C、若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限
D、建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限
考题
下列关于工程合理使用年限的说法，错误的是（）。A.工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限
B.与《建筑法》中的“建筑物合理寿命年限”概念一致
C.与《合同法》中的“工程合理使用期限”概念一致
D.等同于工程的保修年限
考题
下列关于工程合理使用年限的说法，错误的是()A、工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限B、与《建筑法》中的“建筑物合理寿命年限”概念一致C、与《合同法》中的“工程合理使用期限”概念一致D、等同于工程的保修年限
考题
下列关于实体性贬值的计算的说法中，正确的有（ ）。
Ⅰ.实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法
Ⅱ.采用观察法计算时，资产实体性贬值=重置成本（1-成新率）
Ⅲ.采用公式计算法计算时，资产实体性贬值=（重置成本-残值）/总使用年限实际已使用年限
Ⅳ.采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
B.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
C.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅲ.Ⅳ
考题
计算实体性贬值时，采用寿命比率法（使用年限法）的公式是（）A、实体性贬值=（重置成本+报废价值）×已使用年限／规定使用B、实体性贬值=（重置成本+报废价值）×规定使用年限／已使用C、实体性贬值=（重置成本—报废价值）×规定使用年限／已使用D、实体性贬值=（重置成本—报废价值）×已使用年限／规定使用
考题
对于建筑物耐用年限短于土地使用年限时，先根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用有限年的收益法计算公式，净收益中不应扣除建筑物的折旧和土地取得费用的摊销；然后再加上土地使用权年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限价值的现值。
考题
净收益每年不变的公式的作用有（）。A、用于计算积算价格B、用于不同使用年限或不同收益年限价格之间的换算C、用于比较不同年限价格的高低D、用于市场法中因年限不同进行的价格调整E、用于计算报酬率
考题
单选题计算实体性贬值时，采用寿命比率法（使用年限法）的公式是（）A
实体性贬值=（重置成本+报废价值）×已使用年限／规定使用B
实体性贬值=（重置成本+报废价值）×规定使用年限／已使用C
实体性贬值=（重置成本—报废价值）×规定使用年限／已使用D
实体性贬值=（重置成本—报废价值）×已使用年限／规定使用
考题
单选题下列有关建筑物的成新率，说法错误的是（ ）。A
在价格鉴证操作实务中，房屋建筑成新率的评定主要采用使用指数法B
建筑物的成新率是反映价格鉴证对象的鉴证基准日价值与其全新状态重置价值的比率C
建筑物的成新率的大小直接影响价格鉴证值的大小D
建筑物成新率的计算公式是：建筑物尚可使用年限占建筑物已使用年限和建筑物尚可使用年限之和的百分率
考题
判断题对于建筑物耐用年限短于土地使用年限时，先根据建筑物耐用年限确定未来可获收益的年限，选用有限年的收益法计算公式，净收益中不应扣除建筑物的折旧和土地取得费用的摊销；然后再加上土地使用权年限超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限价值的现值。A
对B
错
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