网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
关于最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素有（　）。

A. 反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制
B. 确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途
C. 需要考虑资产的购建成本
D. 需要考虑资产的效用
E. 确定该用途财务上的可行性

参考答案

参考解析
解析：由于商品，特别是资产的使用受到市场条件的制约，因此最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：
（1）反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制；
（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；
（3）确定该用途财务上的可行性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
更多 “关于最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素有（　）。 A. 反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制 B. 确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途 C. 需要考虑资产的购建成本 D. 需要考虑资产的效用 E. 确定该用途财务上的可行性” 相关考题
考题 最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是（ ）。A．收益递增递减原理B．均衡原理C．替代原理D．适合原理
查看答案
考题 计算利息费用时,需要考虑的因素有( )。 A、借款本金B、借款利率C、借款时间D、借款用途
查看答案
考题 库存控制管理过程中确定最佳的库存量时需要考虑的因素有( )。 A.确定库存策略B.确定库存检查周期C.确定订货量D.确定订货点
查看答案
考题 在采用成本分析模式确定最佳现金持有量时，需要考虑的因素有()。A、机会成本B、转换成本C、管理成本D、短缺成本
查看答案
考题 下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（　）。 A.必须考虑该项资产使用的法律限制 B.必须是市场参与者认为合理的用途 C.在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量 D.供求规律对商品价格形成的作用
查看答案
考题 在资产评估中，最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素包括（ ）。A.法律上不存在限制 B.不需对资产做出重大决策 C.与现行用途一致 D.技术上可行 E.与持续经营假设一致
查看答案
考题 确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括( )。A:确定法律所允许的用途类型 B:选出物质条件可能的用途 C:选出经济上可行的用途 D:确定政治上可行的用途
查看答案
考题 设计普通地图时，一般需要考虑的因素有A:满足地图用途B:保证制图精度C:反映制图区域的地理特征D:突出表示水系E:达到图面清晰易读
查看答案
考题 企业以公允价值计量非金融资产，在判断其最佳用途的时候，应该考虑的因素有（）。A、市场参与者通过直接将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力B、通过将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力C、考虑用途上是否为法律上允许D、实物上可能以及财务上可行的使用方式
查看答案
考题 均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定（）。A、最佳集约度B、最佳用途C、最佳收益D、最佳规模
查看答案
考题 下列关于非金融资产公允价值计量，表述不正确的是（）。A、企业应当从自身角度确定一项非金融资产的最佳用途B、企业确定非金融资产的最佳用途，应当考虑法律上是否允许C、企业确定非金融资产的最佳用途，实物上是否可能D、企业确定非金融资产的最佳用途，财务上是否可行等因素
查看答案
考题 下列关于确定最佳现金持有量的随机模式的说法中，不正确的有（）。A、只要是现金持有量偏离了最佳现金持有量，就应该进行现金与有价证券的转换B、确定最佳现金持有量时，需要考虑管理人员的风险承受倾向C、确定最佳现金持有量时，需要考虑预期每日现金余额波动的标准差D、确定最佳现金持有量时，不需要考虑有价证券的利息率
查看答案
考题 在采用存货模式（鲍摩尔模型）确定最佳现金持有量时，需要考虑的因素有（）。A、机会成本B、转换成本C、管理成本D、短缺成本
查看答案
考题 适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳使用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）
查看答案
考题 适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）
查看答案
考题 在选取最佳的开发利用方式中，最重要的是选取最佳用途。选取最佳用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。（）
查看答案
考题 下列选项中，（）就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。A、最高、最佳使用原则B、供求原则C、均衡原则D、替代原则
查看答案
考题 适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定（）。A、最佳用途B、最佳规模C、最佳集约度D、最佳使用
查看答案
考题 单选题最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳，可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是（　）。A 收益递增递减原理B 均衡原理C 替代原理D 适合原理
查看答案
考题 多选题下列关于确定最佳现金持有量的随机模式的说法中，不正确的有（）。A只要是现金持有量偏离了最佳现金持有量，就应该进行现金与有价证券的转换B确定最佳现金持有量时，需要考虑管理人员的风险承受倾向C确定最佳现金持有量时，需要考虑预期每日现金余额波动的标准差D确定最佳现金持有量时，不需要考虑有价证券的利息率
查看答案
考题 单选题下列关于非金融资产公允价值计量，表述不正确的是（）。A 企业应当从自身角度确定一项非金融资产的最佳用途B 企业确定非金融资产的最佳用途，应当考虑法律上是否允许C 企业确定非金融资产的最佳用途，实物上是否可能D 企业确定非金融资产的最佳用途，财务上是否可行等因素
查看答案
考题 多选题关于最高最佳利用原则的说法，正确的是（）。A遵循最高最佳利用原则，并不一定要遵循合法原则B最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次C根据最高最佳利用原则，估价中只存在一种估价前提D收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用E经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途
查看答案
考题 判断题在选取最佳的开发利用方式中，最重要的是选取最佳用途。选取最佳用途要考虑该地块位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势。（）A 对B 错
查看答案
考题 单选题最高最佳使用具体包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度，能够确定估价对象最佳用途的经济学原理是（ ）。A 收益递增原理B 收益递减原理C 最佳效益原理D 适合原理
查看答案
考题 单选题企业以公允价值计量非金融资产，应当考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，下列关于最佳用途的说法不正确的是（）。A 指市场参与者实现一项非金融资产或其所属的资产和负债组合的价值最大化时该非金融资产的用途B 企业对非金融资产的现行用途就是其最佳用途C 确定非金融资产的最佳用途，应当考虑法律上是否允许、实物上是否可能以及财务上是否可行等因素D 企业应当从市场参与者的角度确定非金融资产的最佳用途
查看答案
考题 单选题下列选项中，（）就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。A 最高、最佳使用原则B 供求原则C 均衡原则D 替代原则
查看答案
考题 多选题均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。它也可以帮助确定（）。A最佳集约度B最佳用途C最佳收益D最佳规模
查看答案
热门标签
最新试卷