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下列选项中，（）就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。
- A、最高、最佳使用原则
- B、供求原则
- C、均衡原则
- D、替代原则
参考答案
更多 “下列选项中，（）就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。A、最高、最佳使用原则B、供求原则C、均衡原则D、替代原则” 相关考题
考题
下列选项中不属于回任工作评估方法的是( )。A．比较受训人员与未受训人员的工作效率来评估培训与开发的效果B．根据受训人员在培训与开发结束时的成绩来评估培训开发的效果C．分析受训人员的人事记录资料来评估培训与开发的效果D．根据受训人员是否达到工作标准来评估培训与开发的效果
考题
下列选项中对小组的需求评估描述正确是()。A:在需求评估时，一定会给组员贴上诊断性标签
B:在小组需求评估时需要考虑的因素有整体需求和组员需求
C:小组的需求评估由资料收集、资料分析、做出判断和制定干预计划组成
D:在小组评估时，评估重点应当是过去
考题
评估专业人员在执行投资性房地产公允价值评估业务时，选择恰当的评估方法应当依据的相关条件包括（ ）。A、评估目的
B、数据来源
C、评估对象的具体情况
D、评估人员的专业素质
E、资料收集情况
考题
在确定机器设备的评估范围时，应注意的问题有()。A. 机器设备的评估范围就是其本身
B. 有些机器设备的基础是与建筑物密不可分的， 甚至是建筑物的一个组成部分， 特别是对于工厂、车间等整体机器设备， 其评估范围并不一定是显而易见的
C. 设备评估专业人员不能孤立地评估设备， 必须全面了解工厂的成本构成以及成本要素之间的关系， 以避免在评估时发生成本的重复计算或遗漏
D. 在进行机器设备评估时， 资产评估专业人员应当关注评估对象是否包括操作软件、技术数据和专利等无形资产
E. 机器设备评估专业人员在进行机器设备评估时必须根据评估目的明确具体的评估范围
考题
下列选项中，属于房地产价值减损评估业务的有（ ）。
A、质量缺陷导致房地产价值减损的评估
B、环境污染导致房地产价值减损的评估
C、房地产分割导致房地产价值减损的评估
D、征收征用房地产导致的经济损失评估
E、重新装饰装修带来的经济损失评估
考题
下列关于独立性要求的说法中，正确的是（ ）。A.资产评估机构在执行资产评估业务过程中发现了影响独立性的情况，在无法消除其影响时，应在评估报告中充分披露
B.资产评估机构应当识别可能影响其独立性的情形
C.除了所在的资产评估机构，资产评估专业人员的执行行为不受其他单位和人员的非法干预
D.除了国家行政部门，资产评估机构、资产评估专业人员的执业行为不受其他机构和人员的控制和非法干预
考题
资产评估专业人员在选择资产评估方法时，下列说法正确的是()。A.可行的评估方法的优势和劣势是评估人员需要考虑的因素之一
B.因委托人要求只采用一种评估方法
C.评估方法的选取应当与资料收集情况相适应
D.评估方法应当考虑评估时限的长短
E.资产评估专业人员应该在资产评估报告中对资产评估方法的选择及其理由进行披露
考题
下列关于评估专业人员的说法中，错误的是（ ）。
A.评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员
B.评估专业人员可以脱离所在评估机构去承揽业务
C.评估类职业资格包括资产评估师和房地产估价师
D.评估师是通过评估师资格考试，取得评估师资格的评估专业人员
考题
下列关于评估档案的说法中，不正确的是（ ）。A. 评估档案是评价. 考核资产评估专业人员专业胜任能力和工作业绩的依据
B. 评估档案是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据
C. 评估档案是维护评估机构及评估专业人员合法权益的重要依据
D. 评估档案的整理归集不是资产评估程序的重要组成部分
考题
资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按()为标准划分的。A:评估时收集资料的数量
B:评估人员的水平
C:评估时面临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求
D:评估经历的时间
考题
下列选项中，关于支持评估对象的信息资料的分析说法最准确的是（ ）。A. 评估对象. 评估范围应当根据经济行为要求，由客户申报，因此评估对象的无形资产必然存
B. 评估对象应当根据经济行为要求，由客户申报，但评估范围需要评估专业人员根据提供的资料确定
C. 评估对象应当根据经济行为要求，由客户申报，但评估范围需要评估专业人员和客户商议确定
D. 虽然评估对象. 评估范围应当根据经济行为要求，由客户申报，但评估专业人员仍然需要确定作为评估对象的无形资产的存在性
考题
关于外部评估，以下说法正确的是（）。A、对确定委托外部评估机构评估的，由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》，交客户部门负责人签字；B、评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可；C、在评估机构的评估过程中，我行应派评估人员参与；D、评估机构除提交评估报告和评估结论外，还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。
考题
多选题下列选项中，违背客观性的要求的有（ ）。A其他第三方取得评估所需信息，应由委托方进行披露B资产评估专业人员可以对其他评估机构所持有的不同评估观点抱有偏见C对于从其他第三方获得的信息，应由委托方关注其客观性D资产评估人员在使用专业判断时，如果经验足够丰富，就可以以主观经验代替科学分析E在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据
考题
单选题下列选项中，关于支持评估对象信息资料分析说法最准确的是（ ）。A
评估对象，评估范围应当根据经济行为要求，由客户申报，因此评估对象的无形资产必然存在B
评估对象应当根据经济行为要求，由客户确定C
评估对象应当根据经济行为要求，由评估专业人员和客户商议确定D
虽然评估对象，评估范围应当根据经济行为要求，由客户申报，但评估专业人员仍然需要确定作为评估对象的无形资产的存在性
考题
多选题以下关于资产评估专业人员保密要求的选项中，正确的是（ ）。A资产评估机构应当制定业务保密制度，加强对从业人员的保密教育和保密事项的监督管理B资产评估专业人员在评估机构及外勤工作时，为保证公正，在公共场合下，谈论客户的业务情况、评估目的是必要的C资产评估专业人员除本人不得泄露客户商业秘密外，还应约束协助工作的助理人员保守秘密D资产评估专业人员在任何情况下都不得将所知悉的客户商业秘密和业务资料或为委托人编制的评估报告披露给任何其他人E保密要求是资产评估专业人员独立、客观、公正从事业务的必然要求，也是遵守《国家保密法》《反不正当竞争法》等的必然要求
考题
单选题关于外部评估，以下说法正确的是（）。A
对确定委托外部评估机构评估的，由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》，交客户部门负责人签字；B
评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可；C
在评估机构的评估过程中，我行应派评估人员参与；D
评估机构除提交评估报告和评估结论外，还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。
考题
单选题下列选项中对小组的需求评估描述正确是（）。A
在需求评估时，一定会给组员贴上诊断性标签B
在小组需求评估时需要考虑的因素有整体需求和组员需求C
小组的需求评估由资料收集、资料分析、做出判断和制定干预计划组成D
在小组评估时，评估重点应当是过去
考题
单选题下列选项中，（）就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。A
最高、最佳使用原则B
供求原则C
均衡原则D
替代原则
考题
单选题下列房地产估价相关活动中，不属于房地产价值评估相关业务范畴的是（）。A
房地产价值分配业务B
房地产价值减损评估业务C
房地产投资价值评估D
相关经济损失评估业务
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