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【背景资料】某大型综合商场工程，建筑面积49500m2，地下一层，地上五层，现浇钢筋混凝土框架结构，建安投资为22000.00万元，采用工程量清单计价模式，报价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），工期自2013年8月1日至2015年3月31日，面向国内公开招标，有6家施工单位通过了资格预审进行投标。
E单位的投标价构成如下：分部分项工程费为16100.00万元，措施项目费为1800.00万元，安全文明施工费为322.00万元，其他项目费为1200.00万元，管理费10%，利润5%，规费1%，税金11%。
E单位中标后，施工企业派人与甲方商谈合同细节并顺利签订了合同。
竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。合同中约定，固定项目因素比重为0.2，可调项目中的四项主要材料和价格指数（基准和现行价格指数）以及占可调项目的因素比重如下表：
【问题】
1.列式计算E单位的中标造价是多少万元，并指出其他项目费包括哪些费用？
2.结合你的工作经历，你认为施工单位应该选派哪些人员参与合同谈判？简要说明理由。合同签约之前，施工单位需要做好哪些方面的工作？
3.列式计算经调整后的结算价款增加额？（精确到小数点后2位）
E单位的投标价构成如下：分部分项工程费为16100.00万元，措施项目费为1800.00万元，安全文明施工费为322.00万元，其他项目费为1200.00万元，管理费10%，利润5%，规费1%，税金11%。
E单位中标后，施工企业派人与甲方商谈合同细节并顺利签订了合同。
竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。合同中约定，固定项目因素比重为0.2，可调项目中的四项主要材料和价格指数（基准和现行价格指数）以及占可调项目的因素比重如下表：
【问题】
1.列式计算E单位的中标造价是多少万元，并指出其他项目费包括哪些费用？
2.结合你的工作经历，你认为施工单位应该选派哪些人员参与合同谈判？简要说明理由。合同签约之前，施工单位需要做好哪些方面的工作？
3.列式计算经调整后的结算价款增加额？（精确到小数点后2位）
参考答案
参考解析
解析：1.（16100+1800+1200）×（1+1%）×（1+11%）=21413.01（万元）
其他项目费包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
2.（1）根据谈判项目的大小、技术难易程度以及对手的情况、竞争局面、企业自身的经营战略，确定己方谈判人员的组成。工程合同谈判一般由三部分人员组成：一是掌握建筑法律法规的相关人员，保证签订的合同能符合国家的法律法规与政策，把握合同合法的正确方向，平等的确立合同当事人的权利和义务，避免合同无效、合同被撤销等情况。二是懂得工程技术方面的人员。通过对建筑工程技术特点的分析，运用丰富的施工经验，采取科学、合理的组织管理，保障项目设计意图的实现，保障工程质量、进度的既定目标。三是懂得经济方面的人员，保障公平合理的利润。
（2）施工合同在签约之前，仍需要做好以下工作：
1）保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。这种一致性要求包含了合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容；
2）尽量采用当地行政部门制定的通用合同示范文本，完整填写合同内容。通用合同示范文本，具有规范性、程序性、系统性、实用性、平等性、合法性，做到了内容详尽、条理清晰、责权明晰；
3）审核合同的主体发包方。应了解两方面内容：①主体资格，登陆当地市建设委员会网站查询。还有就是建设相关手续是否齐全，例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力，发包方的实力、已完成的工程、市场信誉度等；
4）谨慎填写合同细节条款。
3.调值后的价款增加额=21413.01×[0.2+0.8×（0.30×1.16÷1.01+0.15×0.85÷0.99+0.15×0.80÷0.96+0.2×1.05÷0.78+0.2×1÷1）]-21413.01=1164.87万元
其他项目费包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。
2.（1）根据谈判项目的大小、技术难易程度以及对手的情况、竞争局面、企业自身的经营战略，确定己方谈判人员的组成。工程合同谈判一般由三部分人员组成：一是掌握建筑法律法规的相关人员，保证签订的合同能符合国家的法律法规与政策，把握合同合法的正确方向，平等的确立合同当事人的权利和义务，避免合同无效、合同被撤销等情况。二是懂得工程技术方面的人员。通过对建筑工程技术特点的分析，运用丰富的施工经验，采取科学、合理的组织管理，保障项目设计意图的实现，保障工程质量、进度的既定目标。三是懂得经济方面的人员，保障公平合理的利润。
（2）施工合同在签约之前，仍需要做好以下工作：
1）保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。这种一致性要求包含了合同内容、承包范围、工期、造价、计价方式、质量要求等实质性内容；
2）尽量采用当地行政部门制定的通用合同示范文本，完整填写合同内容。通用合同示范文本，具有规范性、程序性、系统性、实用性、平等性、合法性，做到了内容详尽、条理清晰、责权明晰；
3）审核合同的主体发包方。应了解两方面内容：①主体资格，登陆当地市建设委员会网站查询。还有就是建设相关手续是否齐全，例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力，发包方的实力、已完成的工程、市场信誉度等；
4）谨慎填写合同细节条款。
3.调值后的价款增加额=21413.01×[0.2+0.8×（0.30×1.16÷1.01+0.15×0.85÷0.99+0.15×0.80÷0.96+0.2×1.05÷0.78+0.2×1÷1）]-21413.01=1164.87万元
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考题
（2017年考题）根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，关于工程量清清单计价的有关要求，下列说法中正确的有（ ）。A.事业单位自有资金投资的建设工程发承包，可以不采用工程量清单计价
B.使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价
C.招标工程量清单应以单位工程为单位编制
D.工程量清单计价方式下，必须采用单价合同
E.招标工程量清单的准确性和完整性由编制人负责
考题
根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于工程量清单计价的有关要求，下列说法中正确的是（ ）。A.事业单位自有资金投资的建设工程发承包，可以不采用工程量清单计价
B.使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价
C.国有资金投资总额占40%以上的项目，必须采用工程量清单计价
D.招标工程量清单的准确性和完整性由清单编制人负责
考题
根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008，采用工程量清单招标的工程，其工程量清单必须作为()的组成部分。A、 招标公告
B、 投标邀请函
C、 招标文件
D、 资格预审表
考题
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），由规范条文和附录两个部分组成。其中，规范条文主要描述了（ ）。
A、有关专业的划分
B、工程量清单计价的规则
C、工程量清单计价的格式
D、编制人员资格
E、工程量清单项目及计算规则
考题
根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013，关于工程量清单计价的有关要求，下列说法中正确的有（ ）。A：事业单位自有资金投资的建设工程发承包，可以不采用工程量清单计价
B：使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价
C：招标工程量清单应以单位工程为单位编制
D：工程量清单计价方式下，必须采用单价合同
E：招标工程量清单的准确性和完整性由清单编制人负责
考题
关于工程量清单计价适应范围，下列说法正确的是（ ）。A.达到或超过规定建设规模的工程，必须采用工程量清单计价
B.达到或超过规定投资数额的工程，必须采用工程量清单计价
C.国有资金占投资总额不足50%的建设工程发承包，不必采用工程量清单计价
D.不采用工程量清单计价的建设工程，应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定以外的规定
考题
根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于建设工程量计价的说法，正确的是（）。A.全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价
B.非国有资金投资的工程建设项目，不应采用工程量清单方式计价
C.分部分项工程量清单可采用综合单价或者总价方式计价
D.实行工程量清单招标时，工程量清单及报价均应由投标人编制
考题
关于工程量清单计价模式与定额模式，下列正确的是（）A、工程量清单计价模式采用工料单价法，定额计价模式采用综合单价计价B、工程量清单计价与定额计价工程量计算规则不同C、工程量清单由招标人提供，工程量计算和单价风险由招标人承担D、定额计价模式仅适用于非招投标的建设工程
考题
关于工程量清单计价模式与定额模式，下列正确的是（）A、工程量清单计价模式采用工料单价法，定额计价模式釆用综合单价计价B、工程量清单计价与定额计价工程量计算规则不同C、工程量清单由投标人提供，工程量计算和单价风险由招标人承担D、定额计价模式仅适用于非招投标的建设工程
考题
现阶段工程量清单计价依据的规范为（）。A、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2000）B、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2001）C、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2002）D、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）
考题
根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），采用清单计价的某分部分项工程，招标控制价的综合单价为350元，承包人投标报价的综合单价为300元，该工程投标报价总的下浮率为5％，结算时，该分部分项工程工程量比清单工程量增加了16％，且合同未确定综合单价调整方法，则对该综合单价的正确处理方式是（）。A、调整为257元B、调整为282.63元C、不做任何调整D、调整为345元
考题
关于工程量清单计价模式与定额计价模式，下列正确的是（）A、工程量清单计价模式采用工料单价法，定额计价模式采用综合单价计价B、工程量清单计价与定额计价工程量计算规则不同C、工程量清单由招标人提供，工程量计算和单价风险由招标人承担D、定额计价模式仅适用于非招投标的建设工程
考题
根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于建设工程工程量计价的说法，正确的是（）。A、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价B、非国有资金投资的工程建设项目，不应采用工程量清单方式计价C、分部分项工程量清单可采用综合单价或者总价方式计价D、实行工程量清单招标时，工程量清单及报价均应由投标人编制
考题
单选题关于工程量清单计价建设范围，下列说法正确的是（ ）。A
达到或超过规定建设规模的工程,必须采用工程量清单计价B
达到或超过规定建设数额的工程,必须采用工程量清单计价C
国有资金占投资总额不足50%的建设工程发承包,不必采用工程量清单计价D
不采用工程量清单计价的建设工程,应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定以外的规定
考题
多选题根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，关于该规范适用范围的说法，正确的有( )。A使用政府财政拨款投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价B非国有资金投资的建设工程发承包，宜采用工程量清单计价C不采用清单计价的工程，不用遵守该规范D使用世界银行贷款的建设工程发承包，应遵循世行的规定，不采用工程量清单计价E使用地方政府自筹资金投资的建设工程发承包，可以不采用工程量清单计价
考题
问答题某大型综合商场工程，建筑面积49500m2，地下一层，地上三层，现浇钢筋混凝土框架结构。建安投资为22000.00万元，采用工程量清单计价模式，报价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)，工期自2013年8月1日至2014年3月31日，面向国内公开招标，有6家施工单位通过了资格预审进行投标。从工程招标至竣工决算的过程中，发生了下列事件： 事件一：市建委指定了专门的招标代理机构。在投标期限内，先后有A、B、C三家单位对招标文件提出了疑问，建设单位以一对一的形式书面进行了答复。经过评标委员会严格评审，最终确定E单位中标。双方签订了施工总承包合同(幕墙工程为专业分包)。 问题 ：分别指出事件一中的不妥之处，并说明理由。
考题
单选题根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于建设工程工程量计价的说法，正确的是（）。A
全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价B
非国有资金投资的工程建设项目，不应采用工程量清单方式计价C
分部分项工程量清单可采用综合单价或者总价方式计价D
实行工程量清单招标时，工程量清单及报价均应由投标人编制
考题
单选题关于工程量清单计价模式与定额模式，下列正确的是（）A
工程量清单计价模式采用工料单价法，定额计价模式采用综合单价计价。B
工程量清单计价与定额计价工程量计算规则不同。C
工程量清单由招标人提供，工程量计算和单价风险由招标人承担D
定额计价模式仅适用于非招投标的建设工程
考题
多选题下列工程量清单计价的适用范围正确的是（ ）。A使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价B使用事业单位自有资金投资的建设工程发承包，不采用工程量清单计价C非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价D不采用工程量清单计价的建设工程，应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定外的其他规定E使用各级财政预算资金的项目，宜采用工程量清单计价
考题
多选题根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于工程量清单计价的有关要求，下列说法中正确的有（ ）。A事业单位自有资金投资的建设工程发承包，可以不采用工程量清单计价B使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价C招标工程量清单应以单位工程为单位编制D工程量清单计价方式下，必须采用单价合同E招标工程量清单的准确性和完整性由清单编制人负责
考题
单选题关于工程量清单计价，下列表述错误的是()。A
工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模式B
使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价C
非国有资金投资的建设工程，不宜采用工程量清单计价D
自2003年起开始在全国范围内逐步推广工程量清单计价方法
考题
单选题关于工程量清单计价适应范围，下列说法正确的是（ ）。A
达到或超过规定建设规模的工程，必须采用工程量清单计价B
达到或超过规定投资数额的工程，必须采用工程量清单计价C
国有资金占投资总额不足 50%的建设工程发承包，不必工程量清单计价D
不采用工程量清单计价的建设工程，应执行计价规范中除工程量清单等专门性规定以外的规定
考题
单选题根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于建设工程工程量清单计价的说法错误的是（ ）。A
全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价B
非国有资金投资的工程建设项目，不应采用工程量清单方式计价C
分部分项工程量清单采用综合单价方式计价D
实行工程量清单招标时，工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制
考题
多选题关于工程量清单计价模式与定额模式，下列正确的是（）A工程量清单计价模式采用工料单价法，定额计价模式釆用综合单价计价B工程量清单计价与定额计价工程量计算规则不同C工程量清单由投标人提供，工程量计算和单价风险由招标人承担D定额计价模式仅适用于非招投标的建设工程
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