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20×5年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以704万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1200万元，至出售当日，已计提折旧640万元，未计提减值准备，公允价值为560万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。20×6年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为20×6年1月1日，租期为3年；租金总额为192万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司20×6年度利润总额的影响金额为（ ）万元。
A.-176
B.-64
C.-16
D.80
B.-64
C.-16
D.80
参考答案
参考解析
解析：此项交易属于售后租回交易形成经营租赁，且售价高于公允价值，售价高出公允价值的部分应予以递延，并在预计使用期限内摊销，公允价值与账面价值的差额计入当期损益，所以上述业务使甲公司20×6年度利润总额减少=192÷3-（704-560）÷3=16（万元）。
更多 “20×5年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以704万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1200万元，至出售当日，已计提折旧640万元，未计提减值准备，公允价值为560万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。20×6年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为20×6年1月1日，租期为3年；租金总额为192万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司20×6年度利润总额的影响金额为（ ）万元。A.-176 B.-64 C.-16 D.80” 相关考题
考题
2006年12月31日，甲公司将某产品以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该产品成本为140万元，未计提减值准备；2007年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该产品租回用于企业管理部门；租赁期开始日为2007年1月1日，租期为3年；租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2007年度利润总额的影响为( )万元。A．-44B．-16C．-4D．20
考题
2001年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为300万元，已计提折旧160万元，未计提减值准备；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2002年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2002年1月1日，租期为3年；租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2002年度利润总额的影响为( )万元。A．-44B．-16C．-4D．20
考题
2004年12月31日，甲公司将销售部门的一大型运输设备以330万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该运输设备的账面原价为540万元，已计提折旧180万元，预计尚可使用5年，预计净残值为零。2005年1月1日，甲公司与乙公司签订一份经营租赁合同，将该运输设备租回供销售部门使用。租赁开始日为2005年1月1日，租赁期为3年；每年租金为80万元，每季度末支付20万元。假定不考虑税费及其他相关因素。甲公司2005年使用该售后租回设备应计入营业费用的金额为（ ）。A、30万元B、80万元C、90万元D、110万元
考题
2009年1月1日，甲公司将销售部门的一大型运输设备以330万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该运输设备的账面原价为540万元，已计提折旧180万元，预计尚可使用5年，预计净残值为零。同日，甲公司与乙公司签订一份经营租赁合同，将该运输设备租回供销售部门使用。租赁开始日为2009年1月1日，租赁期为3年；每年租金为80万元。假定出售该设备的公允价值为450万元，甲公司售价低于公允价值的损失将以少付租金弥补，甲公司2009年因售后租回设备应计入当期损益的金额为( )万元。A．90B．120C．30D．110
考题
2009年12月31日，甲公司将销售部门的一大型运输设备以330万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该运输设备的账面原价为540万元，已计提折旧180万元，预计尚可使用5年，预计净残值为零。2010年1月1日，甲公司与乙公司签订一份经营租赁合同，将该运输设备租回供销售部门使用。租赁开始日为2010年1月1日，租赁期为3年；每年租金为 80万元(正常情况下租金100万元)。假定出售该设备的公允价值为360万元，甲公司2010年使用该售后租回设备应计入营业费用的金额为( )万元。A．30B．80C．90D．110
考题
20 ×7年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司，款 项已收存银行。该办公楼账面原价为300万元，已计提折旧160万元，未计提减值准 备；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。20×8年1月1日，甲公司与乙公司 签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为20×8年1月1日，租期为 3年；租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务 对甲公司20×8年度利润总额的影响为（ ）万元。A．-44B．-16C．-4D．20
考题
2004年12月31日，甲公司将某产品以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该产品成本为140万元，未计提减值准备；2005年1月1日，甲公司与乙公司签订丁一份经营租赁合同，将该产品租回；租赁开始日为2005年1月1日，租期为3年；租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2005年度利润总额的影响为( )万元。A．-44B．-16C．-4D．20
考题
20×7年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为300万元，已计提折旧160万元，未计提减值准备；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。20×8年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为20×8年1月1日，租期为 3年；租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司20×8年度利润总额的影响为( )万元。A．-44B．-16C．-4D．20
考题
2001年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以176万元的价格出售给乙公司，款项己收存银行。该办公楼账面原价为300万元，己计提折旧160万元，未计提减值准备;预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为0。2002年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回;租赁开始日为2002年1月1日，租期为3年;租金总额为48万元，每月末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2002年度利润总额的影响为()万元。A、20B、-44C、-16D、-4
考题
2011年1月1日，甲公司将销售部门的一大型运输设备以540万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该运输设备的账面原价为540万元，已计提折旧180万元，未计提减值准备，预计尚可使用5年，预计净残值为0。同日，甲公司与乙公司签订一份经营租赁合同，将该运输设备租回供销售部门使用。租赁开始日为2011年1月1日，租赁期为3年；假定出售该设备的公允价值为450万元，每年租金为80万元。甲公司2011年因售后租回设备应计入当期损益的金额为( )万元。A．40B．120C．30D．50
考题
2011年1月1日，甲公司将一栋管理用办公楼以352万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为600万元，已计提折旧330万元，未计提固定资产减值准备，公允价值为280万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。同日，甲公司与乙公司又签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回：租赁开始日为2011年1月1日，租期为3年；租金总额为96万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2011年度利润总额的影响为( )万元。A．-88B．-32C．-8D．2
考题
2011年1月1日，甲公司将-栋管理用办公楼以352万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为600万元，已计提折IR 330万元，未计提固定资产减值准备，公允价值为280万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。同日，甲公司与乙公司又签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2011年1月1日，租期为3年；租金总额为96万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2011年度利润总额的影响为（ ）万元。A．-88B．-32C．-8D．2
考题
2013年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2013年1月1日至2017年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，己计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金180万元。甲公司上述业务影响2013年的利润总额为（ ）万元。A.-180
B.100
C.-80
D.-280
考题
2013年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2013年1月1日至2017年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，已计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上租用同等办公楼需每年支付租金180万元。甲公司上述业务影响2013年的利润总额为（ ）万元。A.-180
B.100
C.-80
D.-280
考题
2016年1月1日，甲公司将一栋公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的经营租赁合同，租赁期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付。期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用年限为30年；市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2016年度利润总额的影响金额为（）万元。A、﹣240
B、﹣360
C、﹣600
D、﹣840
考题
2×17年1月1日，甲公司将一栋管理用办公楼以580万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1200万元，已计提折旧640万元，未计提减值准备，公允价值为600万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2×17年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2×17年1月1日，租期为3年；租金总额为192万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，该项业务减少甲公司2×17年度利润总额的金额为（ ）万元。A.64
B.20
C.44
D.0
考题
甲公司2×16年和2×17年发生如下售后租回业务：
（1）2×16年12月31日，甲公司将其作为固定资产核算的一台办公用设备以560万元的价格出售给M公司，款项已收存银行。出售当日该机器设备的公允价值为550万元，账面原价为550万元，已计提折旧60万元，已计提减值准备20万元，尚可使用年限为4年。同时又签订了一份融资租赁协议将该机器设备租回，每期租金为120万元，租赁期为4年，采用年限平均法计提折旧，预计无残值。
（2）2×17年1月1日，甲公司将公允价值为6400万元的生产用设备一台，按照6000万元的价格售出给乙公司，款项已收存银行，并签订一份经营租赁合同，从乙公司租回该设备专门用于生产A产品，租赁期为4年。该生产用设备的账面原价为6600万元，已计提折旧200万元，未计提资产减值准备。租赁合同规定，在租赁期内每年按照同期市场上租用同等设备的租金标准支付租金300万元。租赁期满后，乙公司收回该生产用设备使用权。
（3）2×17年1月1日，甲公司将一台公允价值为1400万元的专门用于生产B产品的设备，按照1500万元的价格出售给丙公司，款项已收存银行，并签订一份经营租赁合同，从丙公司租回该设备，租赁期为4年。该设备的账面原价为1450万元，已计提折旧50万元，已计提资产减值准备50万元。租赁合同规定，在租赁期的每年年末支付租金50万元。租赁期届满后，丙公司收回该设备的使用权。
假设：
①承租人和出租人均在年末确认租金费用和经营租赁收入，并且不存在租金逾期支付的情况；
②上述业务均不考虑其他相关税费的影响。
要求：
（1）根据资料（1）编制甲公司2×16年出售办公设备及2×17年分摊递延收益及支付租金相关业务的会计分录；
（2）根据资料（2）编制甲公司2×17年与该生产用设备相关的会计分录；
（3）根据资料（3）编制甲公司2×17年与该专门生产用设备相关的会计分录。
（答案中的金额单位用万元表示）
考题
甲公司2014年至2019年发生以下交易或事项：2014年12月31日购入一栋管理用办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期为2年，年租金为150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2900万元，至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为3000万元：2018年12月31日，该办公楼的公允价值为3100万元；2019年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为3200万元。
假定不考虑相关税费。
计算出租办公楼2017年计提折旧金额并编制相关会计分录。
考题
甲公司2014年至2019年发生以下交易或事项：2014年12月31日购入一栋管理用办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期为2年，年租金为150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2900万元，至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为3000万元：2018年12月31日，该办公楼的公允价值为3100万元；2019年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为3200万元。
假定不考虑相关税费。
编制租赁期开始日的会计分录。
考题
甲公司2014年至2019年发生以下交易或事项：2014年12月31日购入一栋管理用办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
因公司迁址，2017年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期为2年，年租金为150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2900万元，至租赁期开始日该固定资产未计提减值准备。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该办公楼的公允价值为3000万元：2018年12月31日，该办公楼的公允价值为3100万元；2019年6月30日，甲公司将投资性房地产对外出售，售价为3200万元。
假定不考虑相关税费。
编制2019年6月30日出售投资性房地产的会计分录。
考题
单选题2011年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以600万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备200万元，公允价值为450万元；预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2012年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2012年1月1日，租期为3年；租金总额为330万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2012年度利润总额的影响为（）万元。A
-110B
50C
-60D
60
考题
单选题2016年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以352万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为600万元。已计提折旧320万元，未计提减值准备，公允价值为280万元，尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2017年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁期开始日为2017年1月1日，租期为3年；租金总额为96万元，每年年末支付。假定不考虑增值税等相关税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2017年度利润总额的影响为()万元。A
-88B
-32C
-8D
40
考题
单选题2016年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以352万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为600万元，已计提折旧320万元，未计提减值准备，公允价值为280万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2017年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2017年1月1日，租期为3年；租金总额为96万元，每年年末支付。假定不考虑税费及其他相关因素，上述业务对甲公司2017年度利润总额的影响金额为（ ）万元。A
-88B
-32C
-8D
40
考题
多选题2×16年12月31日，甲公司将一台办公设备以700万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公设备账面原价为600万元，已计提折旧120万元，未计提减值准备，当日公允价值为520万元；预计尚可使用寿命为5年，预计净残值为零。2×17年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公设备租回；租赁期开始日为2×17年1月1日，租期为3年；租金总额为210万元，每年年末支付。甲公司的下列会计处理正确的有（）。A2×16年12月31日甲公司应将设备账面价值480万元转入“固定资产清理”科目核算B甲公司在2×16年12月31日应确认营业外收入40万元C该租赁业务减少甲公司2×17年利润总额10万元D2×17年12月31日递延收益余额为120万元
考题
单选题2010年12月31日，甲公司将销售部门的一大型运输设备以330万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该运输设备的公允价值为350万元，账面原价为540万元，已计提折旧180万元，预计尚可使用5年，预计净残值为零。2011年1月1日，甲公司与乙公司签订一份经营租赁合同，将该运输设备租回供销售部门使用。租赁期开始日为2011年1月1日，租赁期为3年；每年租金为80万元，每季度末支付20万元，市场公允租金为100万元。假定不考虑税费及其他相关因素。甲公司2011年使用该售后租回设备应计入销售费用的金额为（）。A
70万元B
80万元C
90万元D
110万元
考题
单选题2×15年1月1日，甲公司将公允价值为8800万元的办公楼以7200万元的价格出售给乙公司，同时与乙公司签订一份租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为480万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为8400万元，预计尚可使用30年，市场上租用同等办公楼的年租金为800万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2×15年度利润总额的影响金额为（）万元。A
-720B
-480C
-1200D
-1680
考题
单选题20×2年1月1日，甲公司将公允价值为4400万元的办公楼以3600万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为240万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为4200万元，预计尚可使用30年；市场上租用同等办公楼的年租金为400万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司20×2年度利润总额的影响金额为（）。A
－240万元B
－360万元C
－600万元D
－840万元
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