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关于房地产抵押的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)
A.债权人和抵押权人可以是同一人
B.抵押权自抵押合同生效时设立
C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
E.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
B.抵押权自抵押合同生效时设立
C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
E.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
参考答案
参考解析
解析：A项，在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。B项，以建筑物、建设用地使用权等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。当事人之间订立的抵押合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理抵押登记的，不影响抵押合同效力。C项，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。D项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。E项，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照上述规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
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考题
关于房地产抵押的一般规定，下列说法错误的有()。A:抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押
B:抵押人可以将几宗房地产一并抵押，但不可将一宗房地产分割抵押
C:房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人
D:房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实告知抵押权人
E:以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物
考题
下列关于房地产抵押的说法，错误的是()A:房地产抵押应当遵循民事法律原则
B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D:权属有争议的房地产不得设定抵押
考题
下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（ ）。A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
考题
关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（ ）。A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
考题
关于房地产抵押的说法，正确的有（ ）。A.债权人和抵押权人可以是同一人
B.抵押权自抵押合同生效时设立
C.订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
E.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
考题
在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（ ）。(2006年真题)A.确定房地产抵押价值
B.代办房地产抵押贷款手续
C.与借款人签订借款合同
D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E.代办房地产抵押登记手续
考题
下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（ ）。(2007年真题)A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D.处分抵押物只能选择拍卖方式
E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
考题
房地产抵押合同生效的条件是（ ）。(2009年真题)A.主债权合同成立
B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租
C.抵押房地产无共有人
D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权
考题
关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
考题
关于房地产抵押的说法，正确的有（ ）。(2010年真题)A.已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
B.在建工程不得为第三人提供担保
C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
考题
关于可用于抵押和质押的财产的说法，正确的有（）。2018真题A、不动产既可用于抵押，也可用于质押
B、动产既可用于抵押，也可用于质押
C、动产既可用于抵押，但不可用于质押
D、不动产可用于抵押，但不可用于质押
E、动产既可用于质押，但不可用于抵押
考题
下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。A、如果要以共有的房地产来设定抵押时，抵押人要书面通知其他共享者B、以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人C、将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意D、外资企业以其房地产做抵押时，不须经过董事会同意
考题
下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。A、法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值B、再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额C、房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值D、不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值
考题
关于房地产抵押的说法，正确的是（）。A、已出租的房屋不能设定抵押B、设定了抵押的房地产不能转让或者出租C、同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D、设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
考题
以下关于房地产抵押的说法正确的是：（）。A、房地产抵押不办理登记手续，抵押合同无效B、未成年人的住房在经其同意后可用于企业的抵押贷款C、房地产已经抵押登记后不能再抵押D、由县政府颁发了“房产证”的房地产可以到县政府办理抵押登记手续
考题
多选题下列关于房地产抵押人权利义务的说法中，正确的有( )。A抵押人享有对抵押房地产的占有权B抵押人享有对抵押房地产的使用权C抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位D未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租E未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
考题
多选题关于张某对王某所有的房屋和汽车的抵押权，下列说法中，正确的有（ ）。[2011年真题]A对房屋的抵押权自抵押合同生效时设立B对房屋的抵押权自抵押登记时设立C对汽车的抵押权自抵押合同生效时设立D对汽车的抵押权自抵押登记时设立
考题
多选题关于房地产抵押的说法，正确的有（）。A债权人和抵押权人可以是同一人B抵押权自抵押合同生效时设立C订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产E以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
考题
多选题以下关于房地产抵押的说法中，正确的有（）。A债权人和抵押权人可以是同一人B抵押权自抵押合同生效时设立C订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产E以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
考题
多选题关于抵押人负有维护抵押房地产义务的说法正确的有（）。A抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全和完好B抵押人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况C抵押的房地产因为抵押人而造成损坏不追究抵押人的责任D抵押人有权要求抵押权人重新提供已损失的房地产部件E抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保
考题
单选题下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。A
如果要以共有的房地产来设定抵押时，抵押人要书面通知其他共享者B
以房地产中未设置抵押的部分设定抵押时，抵押人不需要将已做抵押的状况告知接收抵押的当事人C
将已做抵押的房地产做抵押时须征得抵押权人的书面同意D
外资企业以其房地产做抵押时，不须经过董事会同意
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