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新建住宅项目采取自然销售方式的开盘销售率（ ）。
A.由客户储备量决定
B.由客户满意度决定
C.由现场销售氛围决定
D.对楼盘性质要求较高
B.由客户满意度决定
C.由现场销售氛围决定
D.对楼盘性质要求较高
参考答案
参考解析
解析：自然销售方式指项目在确定销售时间后，按客户自然上门的时间和顺序进行认购。自然销售方式下的开盘销售率的表述为：新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高。
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考题
共用题干
某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2，建筑安装工程费为2500元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100元/m2的价格优惠。该项目采用的销售渠道为()。A:直接渠道、公开销售代理B:间接渠道、联合销售代理C:间接渠道、公开销售代理D:直接渠道、联合销售代理
考题
写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（ ）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期
B.进场期、开盘期、稳定消化期
C.蓄客期、开盘期、稳定消化期
D.开盘期、持销期、稳定消化期
考题
新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述，错误的是（ ）。A.其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客户不满
B.新客户很可能由于选不到心仪的房屋而流失
C.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲、市场关注度高
D.适用于常规楼盘
考题
关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（ ）。A、客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定
B、由销售团队能力决定
C、由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定
D、新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高
考题
写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（ ）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A、进场期、蓄客期、开盘期
B、进场期、开盘期、稳定消化期
C、蓄客期、开盘期、稳定消化期
D、开盘期、持销期、稳定消化期
考题
关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度难以把握，开盘销售率不确定
B.由销售团队能力决定
C.由客户储备量和客户诚意度以及现场销售氛围决定
D.新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高
考题
新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述，错误的是（ ）。A、其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客户不满
B、新客户很可能由于选不到心仪的房屋而流失
C、走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲、市场关注度高
D、适用于常规楼盘
考题
自产自销产品的业务及单据流应为：（）。A、新建项目-新建合同-销售订单-销售发货单-销售出库单-销售发票B、新建合同-新建项目-销售订单-销售发货单-销售出库单-销售发票C、新建项目-新建合同-销售发货单-销售订单-销售出库单-销售发票D、新建合同-新建项目-销售发货单-销售订单-销售出库单-销售发票
考题
房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。A、50%；60%B、50%；80%C、60%；80%D、50%；70%
考题
多选题下列关于商品房销售的说法正确的是( )。A商品住宅必须按套销售B商品住宅不得分割拆零销售C商品住宅不必按套销售D商品住宅可以分割拆零销售E商品住宅在按套销售的基础上，可以采取分割拆零销售的方式
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多选题以下关于房屋销售价格调查分类的说法，正确的是（）A房屋销售价格调查按照房屋类型，分为新建房销售和二手房销售两个大类。B新建房销售大类中分为新建住宅和新建非住宅两个中类。C新建住宅中类分为经济适用房和商品住宅房两个小类。D商品住宅房小类包括普通住宅和高档住宅两个基本分类。E普通住宅基本分类包括多层住宅、高层住宅和其它住宅三个细项
考题
多选题与住宅项目销售相比，写字楼项目销售应( )。A采取集中式开盘B尽量通过展销会组织营销C选派综合素质高的销售人员D重点面向企业高层人员推广E保持整体或整层销售的连续性
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