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某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列选项正确的有（）。
A.异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力
B.异议登记于3月31日失效
C.甲有权向乙请求赔偿损失
D.甲有权向登记机构请求赔偿损失
B.异议登记于3月31日失效
C.甲有权向乙请求赔偿损失
D.甲有权向登记机构请求赔偿损失
参考答案
参考解析
解析：本题考核不动产登记。（1）权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿；选项BC正确，选项D错误。（2）异议登记并不能阻碍权利人行使其对于不动产的处分权；选项A错误。
更多 “某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列选项正确的有（）。A.异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力 B.异议登记于3月31日失效 C.甲有权向乙请求赔偿损失 D.甲有权向登记机构请求赔偿损失 ” 相关考题
考题
下列需要当事人双方共同申请的登记的是：A.甲在自己的建筑用地上首次为乙设定地役权B.经过法院判决登记在甲名下的房屋归属乙所有C.甲继承房屋进行变更登记D.乙主张登记在甲名下的房屋应该属于自己所有，申请变更登记
考题
某房屋登记簿上所有权人为甲。但乙认为该房屋应当归已所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有。但裁块书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后。乙将该房屋抵押给丙银行。签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此．下列哪些说法是正确的?A．房屋应归甲所有B．房屋应归乙所有C．抵押合同有效D．抵押权未成立
考题
某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有( )。A．异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力B．异议登记于3月31日失效C．甲有权向乙请求赔偿损失D．甲有权向登记机构请求赔偿损失
考题
甲将其房屋卖与乙。下列各项中，有关该房屋买卖行为的表述中，不正确的是（ ）。A．甲与乙的房屋买卖合同因未办理登记手续而无效B．甲与乙的房屋所有权因未办理登记手续而不发生转移C．甲乙约定向登记机关申请预告登记后，甲在此期间不得将该房屋卖与他人D．乙向登记机关提出异议登记的，应在15曰内起诉，否则异议登记失效
考题
某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列选项正确的是（ ）A．异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力B．异议登记于4月15日失效C．甲有权向乙请求赔偿损失D．甲有权向登记机构请求赔偿损失
考题
甲偷盗使用自己孪生哥哥乙的身份证将登记在乙名下的一处房产以乙的名义出售给了第三人丙，丙对甲乙二人的身份关系并不知情。甲丙二人于2017年1月10日交付的房款并到房屋登记机关办理了房屋过户手续。对此，下列说法错误的是：( ）A.除非有证据证明不动产登记簿记载错误，否则房屋所有权人应以不动产权证书上的记载为准
B.若乙向登记机关申请更正登记的，房屋登记机关应当为其办理更正登记
C.若乙向登记机关申请更正登记的，登记机关不能为其办理更正登记
D.若丙不同意乙的更正登记申请，乙就不能申请异议登记
考题
甲开发商和乙签订房屋买卖合同（预售），甲卖房与乙。办理了预告登记，乙交付全部房款。房屋竣工后，甲公司正欲交房并办理过户登记时，甲公司的债权人丙强制执行甲公司的财产，法院将前述房屋查封并拍卖。此时，乙以已经办理预告登记为由提出异议。关于甲、乙、丙三者关系，下列说法正确的是A.由于乙已经办理了预告登记，所以应当优先保护乙
B.乙应当优先获得保护，但与预告登记无关
C.在房屋过户登记前，依然属于甲所有，因此甲的债权人丙可以申请执行该房屋
D.因为乙已经办理了预告登记，所以丙不能申请执行该房屋
考题
某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，请求甲去办理更正登记，甲不同意，于是申请了异议登记。异议登记后，乙向法院起诉，法院判决争议房屋归乙所有，但判决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的？A.房屋应归乙所有，即使在异议登记后的第20天起诉的，法院也应当受理
B.若甲书面同意更正的，可以直接申请更正登记
C.抵押合同有效，但抵押权不能设立
D.如果判决生效后，甲将房屋以合理价格卖给不知情善意第三人丙，在过户登记后，丙可以善意取得房屋
考题
甲在2010年7月将自己所有的住房楼卖给乙，约定半年后交房，乙于同年8月6日申请办理预告登记。9月15日甲因资金周转困难，在乙不知情的情况下将该层楼抵押给银行并登记。期间，丁一直认为自己对于该楼房享有共有权，并于9月5日申请异议登记。异议登记后，丁发现自己的证据不足，遂对此事不再理会。下列哪一判断是错误的？
A.抵押合同有效，但抵押权不能设立，因为丁进行了异议登记
B.抵押合同有效，但抵押权不能设立，因为乙进行了预告登记
C.乙、丁的登记效力期间分别为3个月、15天
D.如当时银行认为已经有丁的异议登记，所以拒绝接受该楼房抵押，致使甲未得到贷款，则甲可以追究丁的赔偿责任
考题
甲向乙购买存量房一套，甲和乙共同向房屋登记机构申请房屋登记时，房屋登记机构可以（）A、按件收取登记费；B、按房屋面积收费；C、按成交价款比例收费；D、认为甲乙约定的成交价过低，要求对该房屋进行价格评估。
考题
某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记（）.A、甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证B、甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲、乙领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证C、甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证D、无法办理房屋登记，只能将法律文书进行登记
考题
甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那种情况可以受理（）.A、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记B、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记C、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记D、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记
考题
某房屋登记的所有权人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙于3月15日申请了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有（）。A、异议登记于3月31日失效B、异议登记于4月16日失效C、甲有权向乙请求赔偿损失D、甲有权向登记机构请求赔偿损失
考题
某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。A、房屋应归甲所有B、房屋应归乙所有C、抵押合同有效D、抵押权未成立
考题
某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有（）。A、异议登记于3月31日失效B、异议登记于4月16日失效C、甲有权向乙请求赔偿损失D、甲有权向登记机构请求赔偿损失
考题
某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有（ ）。A、异议登记于3月31日失效B、异议登记于4月16日失效C、甲有权向乙请求赔偿损失D、甲有权向登记机构请求赔偿损失E、甲有权向登记机构或者乙请求赔偿损失
考题
有一套房屋登记在甲名下，乙认为自己是共有人，申请办理了异议登记。后来乙无确切证据，对此事置之不理。下列说法正确是（）。A、异议登记后，乙成为房屋的共有人B、异议登记后，甲出售房屋未经乙同意，不得办理过户登记C、若甲因异议登记受到损害，有权要求登记机关赔偿损失D、异议登记有效期只有15天
考题
单选题某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归自己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列说法不正确的是 ( )A
房屋应归甲所有B
房屋应归乙所有C
抵押合同有效D
抵押权不发生效力
考题
单选题下列说法错误的是 ( )A
在登记名义人不同意更正不动产登记时，利害关系人有权申请异议登记B
房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿C
异议登记期间，未经异议臀记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记D
异议登记期间，房屋登记簿记载的权利人处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当立即办理
考题
多选题甲、乙各出资100万元购买房屋一套，登记在甲的名下。后甲未经乙同意，于2018年6月20日与不知情的丙签订了房屋买卖合同，以250万元的价格出售。乙知道后，对甲表示不同意出售，并于7月1日进行了异议登记。7月2日，丙虽发现了异议登记，但认为自己合同成立在先，遂双方办理了过户登记。异议登记后，乙及时搜集证据，并于7月21日提起民事诉讼要求确认其为房屋共有人。下列说法不正确的是（ ）。A因房屋已经过户于丙，乙应当提起行政诉讼维护其合法权益B因房屋登记在甲名下，故在登记更正之前，乙无权起诉请求确认其为共有人C因异议登记已经于7月16日失效，故法院应裁定不予受理D即使乙为房屋的共有人，丙仍可基于登记而取得房屋所有权
考题
多选题某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归乙所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。根据《物权法》的规定，下列说法中，正确的有（ ）。A房屋应归甲所有B房屋应归乙所有C抵押合同有效D抵押权未成立
考题
多选题某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。1个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列说法正确的是（ ）。A房屋应归甲所有B房屋应归乙所有C抵押合同有效D抵押权未成立
考题
多选题某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的有（ ）。A异议登记于3月31日失效B异议登记于4月16日失效C甲有权向乙请求赔偿损失D甲有权向登记机构请求赔偿损失E甲有权向登记机构或者乙请求赔偿损失
考题
单选题甲偷盗使用自己孪生哥哥乙的身份证将登记在乙名下的一处房产以乙的名义出售给了第三人丙。丙对甲乙二人的身份关系并不知情。甲丙二人于2019年1月10日交付房款并到房屋登记机关办理了房屋过户手续。对此，下列说法错误的是（ ）。A
除非有证据证明不动产登记簿记载错误，否则房屋所有权人应以不动产登记簿上的记载为准B
若乙向登记机关申请更正登记的，房屋登记机关应当为其办理更正登记C
若乙向登记机关申请更正登记的，登记机关不能为其办理更正登记D
若丙不同意乙的更正登记申请，乙就不能申请异议登记
考题
多选题某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的？（）A异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力；B异议登记于3月31日失效；C甲有权向乙请求赔偿损失；D甲有权向登记机构请求赔偿损失
考题
单选题有一套房屋登记在甲名下，乙认为自己是共有人，申请办理了异议登记。后来乙无确切证据，对此事置之不理。下列说法正确是（ ）。A
异议登记后，乙成为房屋的共有人B
异议登记后，甲出售房屋未经乙同意，不得办理过户登记C
若甲因异议登记受到损害，有权要求登记机关赔偿损失D
异议登记有效期只有15天
考题
不定项题甲将A小区的住房出售给乙，下列说法正确的是( )。A甲应当申请房屋转移登记B乙应当申请房屋初始登记C甲应当先申请房屋注销登记，然后乙申请房屋所有权初始登记D在办理房屋权属登记手续后，乙再办理土地使用权登记手续
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