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（ ）就是运用历史收益来估计未来收益，运用投资者在一些持有期已经实现的平均收益溢价来计算
A、收益变现法
B、前瞻性方法
C、残值变现法
D、回顾性方法
A、收益变现法
B、前瞻性方法
C、残值变现法
D、回顾性方法
参考答案
参考解析
解析：收益变现方法简单来说就是运用历史收益来估计未来收益，运用投资者在一些持有期已经实现的平均收益溢价来计算。其理论基础为:过去的市场行为提供了未来行为的基础；投资者的预期受市场历史表现的影响。
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考题
关于单个证券的风险度量，下列说法正确的是（ ）。A．单个证券的风险大小在数学上由收益率的方差来度量B．单个证券可能的收益率越分散，投资者承担的风险也就越大C．实际中我们可以使用历史数据来估计收益率的方差D．单个证券的风险大小由未来可能收益率与期望收益率的偏离程度来反映
考题
在明确资本市场的期望值时，需要利用历史数据与经济分析来决定投资者所考虑资产在相关持有期间内的（ ），确定投资的指导性目标。 A．实际收益率 B．平均收益率 C．预期收益率 D．加权平均收益率
考题
下列关于在利用资本资产定价模型确定股票资本成本时，市场风险溢价的估计的说法中不正确的有（ ）。A.市场风险溢价通常被定义为在一个相当长的历史时期里，权益市场平均收益率与无风险资产平均收益率之间的差异B.在未来年度中，权益市场平均收益率与无风险资产平均收益率之间的差异C.在最近一年里权益市场平均收益率与无风险资产平均收益率之间的差异D.在最近一年里权益市场平均收益率与债券市场平均收益率之间的差异
考题
关于单项资产风险的度量，下列说法不正确的是()。A:风险的大小由未来可能收益率与期望收益率的偏离程度来反映
B:在数学上，偏离程度由收益率的方差（σ2）来度量，{图}
C:在实际中，也可使用历史数据来估计方差：假设证券的月或年实际收益率为rσt(t=1，2，…，n)，那么估计方差的金式为：{图1}
D:可能的收益率越分散，它们与期望收益率的偏离程度就越大，投资者承担的风险也就越大
考题
下列关于市场风险溢价的估计的说法中，正确的有（ ）。
A、市场风险溢价，通常被定义为在一个相当长的历史时期里，权益市场平均收益率与无风险资产平均收益率之间的差异
B、几何平均法得出的预期风险溢价，一般情况下比算术平均法要低一些
C、估计市场收益率最常见的方法是进行历史数据分析
D、金融危机导致过去两年证券市场萧条，估计市场风险溢价时应剔除这两年的数据
考题
收益率是指投资金融工具所带来的收益与本金的比率，衡量各种投资工具的收益大小就需要计算各种收益率。以下有关收益率的说法正确的有（）。A、一般来讲，投资的未来收益是不确定的，投资者评估一项投资的收益率时，一般首先考虑的是其未来的预期收益率B、投资的预期收益率就是收益率的期望C、持有某一投资工具一段时间所带来的总收益需要用持有期收益率来衡量D、投资组合收益率是不同投资项依据不同的权重而计算的加权平均E、纯贴现工具在市场上都用银行贴现率进行报价
考题
关于期望收益率，下列说法正确的是（）。A、投资者以期望收益率为依据进行决策，那么他得不到期望收益率的风险非常小B、期望收益率是使可能的实际值与预测值的平均偏差达到最小的点估计值C、在实际中我们经常使用历史数据来估计期望收益率D、实际收益率与期望收益率会有偏差
考题
单选题房地产投资决策以投资者对（ ）为基础，通过密切关注当地社会经济发展状况、细心使用投资分析结果，来降低市场供求风险的影响。A
过去收益估计B
现在收益估计C
未来收益估计D
长期收益估计
考题
多选题下列关于市场风险溢价的估计的说法中，正确的有（）。A市场风险溢价，通常被定义为在一个相当长的历史时期里，权益市场平均收益率与无风险资产平均收益率之间的差异B几何平均法得出的预期风险溢价，一般情况下比算术平均法要低一些C估计市场收益率最常见的方法是进行历史数据分析D金融危机导致过去两年证券市场萧条，估计市场风险溢价时应剔除这两年的数据
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