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李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人张某代理出售，并且同意在低于市价的情形下尽快售出。

房地产经纪人张某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是( )。
A:核实李小姐的身份与产权状况
B:保管该房源的钥匙
C:承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移
D:李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议