网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:

题目内容 (请给出正确答案)
预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算,公式为().

A:预期投资收益率=总投资额/总投资回收年限
B:预期投资收益率=总投资回收年限/总投资额
C:预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/平均投资额
D:预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额

参考答案

参考解析
解析:本题考核的知识点为房地产定价目标。房地产定价目标可分为:以利润为中心的定价目标和预期投资收益率目标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算,公式为预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额。
更多 “预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算,公式为().A:预期投资收益率=总投资额/总投资回收年限 B:预期投资收益率=总投资回收年限/总投资额 C:预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/平均投资额 D:预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额” 相关考题
考题 (4)根据资料三,计算下列指标:①乙方案预期的总投资收益率;②丙方案预期的总投资收益率;③丁方案预期的风险收益率和投资收益率的标准离差率。

考题 如果某投资项目可行,且其净现值指标大于零,则可以断定该项目的相关评价指标满足以下关系( )。A.总投资收益率大于投资者要求的收益率B.净现值率大于等于零C.内部收益率大于基准收益率D.静态投资回收期小于投资者预期的最长回收期

考题 静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以方案的净收益回收其总投资所需要的时间,计算公式为∑(CI-CO)t=0,下列说法不正确的是( )。A.Pt 表示静态投资回收期B.(CI-CO)t 表示到t 年为止的净现金流 。C.静态投资回收期的计算可以借助现金流量表D.静态投资回收期的计算没有考虑资金的时间价值

考题 某项目总投资为3000万元,建设周期为2年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的年限为12年,该项目的预期投资收益率为(  )。A.7.01% B.8.3% C.10.0% D.12.5%

考题 某建设项目总投资60000万元,建设期4年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为( )。A.7.2% B.8.6% C.14.3% D.16.7%

考题 预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算,公式为(  )。A.预期投资收益率=总投资额/总投资回收年限 B.预期投资收益率=总投资回收年限/总投资额 C.预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/平均投资额 D.预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额

考题 预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算,公式为(  )。A、预期投资收益率=总投资额/总投资回收年限 B、预期投资收益率=总投资回收年限/总投资额 C、预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/平均投资额 D、预期投资收益率=(总投资额÷总投资回收年限)/总投资额

考题 某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元,从投资开始到投资全部收回预期年限为12年,则该项目的预期投资收益率为( )。A:7.1% B:8.3% C:10% D:12%

考题 某项目总投资为3000万元,建设周期为2年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的年限为12年,该项目的预期投资收益率为( )。(2012年真题)A.7.01% B.8.3% C.10.0% D.12.5%

考题 关于投资收益率指标的以下说法中,正确的是( )。A.计算投资收益率需要选择正常年份,随意性较强 B.投资收益率指标受到投资规模的限制 C.计算总投资收益率、确定总投资时,需要考虑铺底流动资金 D.投资收益率就是总投资收益率

考题 已知:A、B两种证券构成证券投资组合。A证券的预期收益率为20%,方差是1.7424%,投资比重为60%;B证券的预期收益率为25%,方差是4.84%,投资比重为40%;A证券收益率与B证券收益率的相关系数是0.3。 要求: (1)通过计算,比较A证券和B证券的风险大小。 (2)计算该证券投资组合的预期收益率。 (3)计算该证券投资组合的标准差。 (4)当A证券收益率与B证券收益率的相关系数为0.5时,组合风险和组合预期收益率会有何变化?

考题 如果某投资项目完全具备财务可行性,且其净现值指标大于0,则可以断定该项目的相关评价指标满足以下()关系A.总投资收益率大于或等于基准总投资收益率 B.净现值率大于等于0 C.内部收益率大于基准折现率 D.包括建设期的静态投资回收期大于项目计算期的一半

考题 下列财务分析的内容中,不属于融资后分析的是()。A、计算偿债备付率指标B、财务生存能力分析C、计算项目投资回收期D、计算总投资收益率指标

考题 剩余收益的计算公式为:剩余收益=()一(投资额×预期最低投资收益率).A、营业利润B、营业成本C、销售利润D、营业收入

考题 可计算剩余收益的公式为()A、利润—(投资额*预期投资收益率)B、利润—(投资额*预期最高投资收益率)C、利润+(投资额*预期最低投资收益率)D、利润—(投资额*预期投资最低收益率)

考题 从市盈率的直接计算公式看,可以视为()A、投资收益率B、回收年限C、市场价值D、卖出依据

考题 建设项目总投资4000万元,建设期2年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为()。A、10%B、12.5%C、15%D、14.5%

考题 某大型批发市场建设项目总投资1000万元,建设期2年,建设完成后用于摊位出租,从投资开始到投资全部收回预期年限为6年。则该项目的预期投资收益率为()。A、12.5%B、16.7%C、20%D、25%

考题 下列关于预期投资收益率的表述,错误的是()。A、预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率,是一个预期指标B、预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率C、预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目D、预投资收益率可以通过总投资回收年限计算

考题 如预期年投资收益率为A,日利率计算基础为A/365,则预期投资收益的计算公式为()。A、预期投资收益=理财份额面值×理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365B、预期投资收益=投资本金金额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365C、预期投资收益=理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365D、预期投资收益=理财份额面值×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365

考题 问答题已知:A、B两种证券构成证券投资组合。A证券的预期收益率为20%,方差是1.7424%,投资比重为60%;B证券的预期收益率为25%,方差是4.84%,投资比重为40%;A证券收益率与B证券收益率的相关系数是0.3。要求: (1)通过计算,比较A证券和B证券的风险大小。 (2)计算该证券投资组合的预期收益率。 (3)计算该证券投资组合的标准差。 (4)当A证券收益率与B证券收益率的相关系数为0.5时,组合风险和组合预期收益率会有何变化?

考题 单选题某开发商对一项目总投资60000万元,建设期4年,建设完成后用于租售,从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为( )。A 5.2%B 8.6%C 12.5%D 16.7%

考题 多选题某企业现有五个投资方案,采用静态指标进行分析,应予选择的有(  )。A方案Ⅰ:计算得出的建设项目投资净现值为1200万元B方案Ⅱ:基准的投资回收期为5年,计算得出的建设项目投资回收期为4.6年C方案Ⅲ:基准的投资回收期为5年,计算得出的建设项目投资回收期为5.4年D方案Ⅳ:同行业的平均总投资收益率为12%,计算得出的总投资收益率为13.6%E方案Ⅴ:同行业的平均资本金净利润率为30%,计算得出的建设项目资本金净利润率为28%

考题 单选题某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元,从投资开始到投资全部收回预期年限为12年,则该项目的预期投资收益率为()。A 7. 1%B 8.3%C 10%D 12%

考题 多选题建设技术方案财务盈利能力分析中,静态分析指标有()。A静态投资回收期B财务净现值C总投资收益率D动态投资回收期E投资收益率

考题 单选题剩余收益的计算公式为:剩余收益=()一(投资额×预期最低投资收益率).A 营业利润B 营业成本C 销售利润D 营业收入

考题 多选题如预期年投资收益率为A,日利率计算基础为A/365,则预期投资收益的计算公式为()。A预期投资收益=理财份额面值×理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365B预期投资收益=投资本金金额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365C预期投资收益=理财份额×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365D预期投资收益=理财份额面值×预期年投资收益率×投资收益计算天数÷365

考题 单选题可计算剩余收益的公式为()A 利润—(投资额*预期投资收益率)B 利润—(投资额*预期最高投资收益率)C 利润+(投资额*预期最低投资收益率)D 利润—(投资额*预期投资最低收益率)