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居间服务中，房地产经纪人在收到客户定金后的正确做法是（ ）。
A、发放定金给业主，或由客户直接将定金交给业主
B、取得客户书面指示，发放定金给业主，或直接由客户将定金给业主
C、将定金收存，催促双方签订买卖合同
D、将定金抵作佣金，签订委托协议
B、取得客户书面指示，发放定金给业主，或直接由客户将定金给业主
C、将定金收存，催促双方签订买卖合同
D、将定金抵作佣金，签订委托协议
参考答案
参考解析
解析：购房人如果对房源十分满意，经纪人可以让购房人签订买房确认书，并交纳一定金额的定金。定金不得超过法定标准。收到客户定金时，应取得买方一份书面指示，用以转交定金给卖方；或建议买方直接将定金交给卖方，此时双方应签署存量房买卖协议，注明定金的额度和支付方式，以及违约处理方式。也需提醒买方在卖方权利状况不明确时定金宜交房地产经纪公司代为保管，同时告知保管期不会过长及无利息支付。签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约十万元
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考题
下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（ ）。A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记
考题
下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有（ ）。A.居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务
B.居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托
C.房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务
D.委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人
E.房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务
考题
共用题干
李先生有一处已出租的住房欲出售，委托新兴房地产经纪公司居间销售，双方签订了《居间合同》。试分析下列各题。如果有一张先生看中此房欲购买，并与此经纪机构签署了认购合同，则( )。A:张先生必须立即交付定金B:定金可由购房客户(张先生)直接交给业主(李先生)C:定金也可由经纪机构代收，由客户发出付款委托书，再发放给业主D:此时，房地产产权证原件仍在业主手中
考题
下列关于二手房居间务流程的表述中，正确的有( )。A:房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户
B:在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码
C:为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同
D:房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况
E:房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记
考题
下列关于房地产居间合同的表述中，正确的有（ ）。A、居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务
B、居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托
C、房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务
D、委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人
E、房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务
考题
下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有( )。A:在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
B:在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C:在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D:房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E:房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
考题
下列关于房地产居问合同的表述中，正确的有( )。A:居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务
B:居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托
C:房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务
D:委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人
E:房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务
考题
下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)A.在房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人
B.在房地产居间业务中，房地产经纪人是订立交易合同的当事人之一
C.在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以向交易双方收取佣金
D.房地产经纪人只能为交易双方中的一方提供代理服务
E.房地产经纪人目前最主要的代理业务是房屋置换的代理
考题
下列有关房地产居间的说法正确的是（）。A、房地产经纪人只能接受B、房地产居间与代理不同，经纪人只能协助委托人办理权属登记备案C、居间业务的售后服务可以包括延伸服务、改进服务和跟踪服务D、居间业务中，经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动E、房地产居间合同的委托人的给付条件义务具有确定性，与交易合同是否成交无关
考题
下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。A、实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立B、居间合同的委托人的给付义务具有确定性C、不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同D、房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同E、房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算
考题
下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。A、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托B、房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务C、房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托D、房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托
考题
单选题在房地产经纪人的道德风险中，尤其要注意的是（ ）。A
收到较大金额的服务佣金或定金后携款潜逃B
房地产经纪人为了自己的个人利益将房源或客户资料外泄C
私自抬高房源的售价，赚取其中的“差价”D
利用房地产经纪公司的房源与客户资源私底下促成双方交易，为自己赚取服务佣金
考题
单选题下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，不正确的是（）。A
房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时接受一方或者相对两方委托人的委托B
房地产居间业务，房地产经纪机构可以同时为一方或者相对两方提供服务C
房地产代理业务，房地产经纪机构可以同时接受相对两方委托人的委托D
房地产代理业务，房地产经纪机构只能同时接受一方委托
考题
多选题下列关于房地产居间的说法中，不正确的有( )。A实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立B居间合同的委托人的给付义务具有确定性C不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同D房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同E房产交易过程完成后，可以进行佣金结算
考题
多选题关于房地产经纪，下列表述中，正确的是（）。A房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动B房地产经纪是一种专业服务C房地产经纪的主要方式是居间和行纪D从事房地产经纪活动的主体具有普遍性E房地产经纪是一种市场化的有偿服务
考题
单选题下列关于房地产经纪活动说法正确的是 ( )A
所有经纪活动均属于居间合同或委托合同的范围B
实践中许多经纪服务合同属于复合合同C
房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产抵押或者其他服务的，可以一并列入经纪服务合同中D
我国法律保护房地产中介机构进行居间、代理和行纪活动
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