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目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（　　）。

A、房改房
B、商品房
C、解困房
D、经济适用住房

参考答案

参考解析
解析：目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是商品房，在存量房市场中，再次转售的商品房占有比较大的比重，而且这种趋势越来越明显。
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考题 下列关于现有商业模式的说法错误的是()。A:物业资源开发商的实质是物业服务企业开发物业资源边际效益的多元化经营B:物业顾问服务商的实质是物业服务企业向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品C:物业资源开发商，又称为多种经营模式D:物业顾问服务商，又称基础服务模式
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考题 下列关于资产管理深度发展的上游环节的说法错误的是()。A:物业服务企业利用物业管理的优势，为开发商规划、设计、施工、销售和管理物业项目提供专业服务和资产经营B:在物业项目的开发过程中，物业服务企业可为开发商开发物业进行周边商圈调查，提供物业设计建议、提供设备设施选购及安装备询等专业服务C:在项目销售过程中，物业服务企业可以为开发商设计物业营销配合方案、品牌宣传策划，提高项目营销业绩，或代理尾盘销售等资产经营服务D:在资产经营方面，通过优质的传统物业管理，物业服务企业可通过全体业主或部分业主的委托，对共有物业或个人所有物业或其他财产进行租赁、销售或从事其他理时活动
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考题 开发商若委托物业代理进行物业销售，则开发商要支付相当于售价( )的佣金。A、 1%～3% B、 0.5%～0.9% C、 3.5% D、 4%
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考题 从房地产市场营销的具体方式来看，主要分为( )。A、 开发商自行租售为主 B、 房地产管理部门负责销售 C、 委托物业代理 D、 房地产行业协会租售 E 业主委员会租售
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考题 商品房销售渠道可以是开发商直销，也可以由开发商委托（）代理销售。A、房地产评估机构B、律师事务所C、房地产经纪公司D、房地产鉴定机构
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考题 A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。A开发商要求B公司交纳履约保证金和承包费的合同约定是否有效？
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考题 对开发商收益产生巨大影响的因素不包括（）。A、物业转售收入B、开发建设成本C、市场吸纳能力D、未来房地产市场销售价格
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考题 在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是（）A、开发商B、物业管理企业C、政府房地产管理部门D、业主
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考题 国际上房地产开发商的平均利润率是多少（）A、3%到4%B、5%到8%C、9%到15%D、0.02
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考题 物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。A、房地产开发商或业主B、房地产开发商或建设单位C、业主大会或建设单位D、业主或建设单位
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考题 物业管理市场的供需主体是（）。A、物业服务企业B、业主C、政府物业管理部门D、使用人E、房地产开发商
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考题 A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。请问A开发商与B物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何？
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考题 单选题对开发商收益产生巨大影响的因素不包括（）。A 物业转售收入B 开发建设成本C 市场吸纳能力D 未来房地产市场销售价格
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考题 多选题以下几种情况中，房地产开发商倾向于自行销售房地产项目的有（）。A房地产市场高涨、市场供应短缺，所开发的项目很受使用者和投资。B大型的房地产开发公司在进行物业销售时。C房地产开发商有特定的销售对象。D高档的房地产开发项目。
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考题 单选题物业管理用房的所有权属于( )A 物业管理公司B 业主C 物业管理委员会D 房地产开发商
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考题 多选题物业管理市场的供需主体是（）。A物业服务企业B业主C政府物业管理部门D使用人E房地产开发商
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考题 多选题尽管有些房地产开发商也有自己的销售队伍，但他们往往还要借助于物业代理的帮助，这是因为物业代理具有某些优势，具体包括（）。A物业代理对房地产市场当前和未来的供求关系。B物业代理具备丰富的租售知识和经验的专业人员C物业代理信誉更高，更易销售D物业代理更加熟悉市场情况
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考题 单选题物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。A 房地产开发商或业主B 房地产开发商或建设单位C 业主大会或建设单位D 业主或建设单位
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考题 单选题(11年真题)物业管理公司的管理权源于 ( )A 房地产开发商B 业主的委托C 物业管理公司的章程D 房地产管理部门
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