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刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)

下列关于刘某房屋租赁的表述中,正确的为( )。

A.刘某出租商铺的租金,由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
B.经刘某同意,吴某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益
C.在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
D.在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

参考答案

参考解析
解析:《城市房地产管理法》第五十五条规定:“住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”未经出租人同意,承租人不得擅自对房屋进行改善或增设他物,否则出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失,也不得改变房屋用途。
更多 “刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题) 下列关于刘某房屋租赁的表述中,正确的为( )。A.刘某出租商铺的租金,由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定 B.经刘某同意,吴某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益 C.在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要改变房屋用途 D.在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构” 相关考题
考题 王某2015年购得一商铺,以每月4000元租金租给李某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,王某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。 王某出租该商铺,若需缴纳增值税,税率应为( )。A.1% B.1.5% C.3% D.5%

考题 王某2015年购得一商铺,以每月4000元租金租给李某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,王某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。 王某出租房屋应缴纳的税种为( )。A.增值税 B.房产税 C.契税 D.印花税

考题 (一)  刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。 拍卖、变卖后,该房屋租赁合同(  )。A、应当解除 B、对购买人仍然有约束力 C、由人民法院决定是否继续有效 D、由购买人决定是否继续有效

考题 王某2015年购得一商铺,以每月4000元租金租给李某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,王某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。 王某出租该商铺,若需缴纳增值税,其纳税期限可以为( )。A.5日 B.10日 C.15日 D.20日

考题 共用题干 刘某2011年购得一商铺,以每月2000元的租金租给吴某,租期5年.半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记.抵押到期后,刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.如果拍卖、变卖刘某商铺,刘某应当缴纳().A:契税B:营业税C:房产税D:印花税

考题   王某2015年购得一商铺,以每月4000元租金租给李某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,王某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。 5.关于王某的房屋抵押,表述错误的是(  )。A、 王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产 B、 王某应当将房屋抵押情况告之李某 C、 经估价机构评估,王某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押 D、 王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时,李某有优先购买权

考题 王某2015年购得一商铺,以每月4000元租金租给李某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,王某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。 如果拍卖、变卖王某商铺,王某应当缴纳( )。A.契税 B.增值税 C.房产税 D.印花税

考题 刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题) 拍卖、变卖后,该房屋租赁合同( )。A.应当解除 B.对购买人仍然有约束力 C.由人民法院决定是否继续有效 D.由购买人决定是否继续有效

考题 刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题) 如果拍卖、变卖刘某商铺,刘某应当缴纳( )。A.契税 B.营业税 C.房产税 D.印花税

考题 刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题) 下列关于刘某抵押房屋的表述中,错误的为( )。A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产 B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某 C.经估价机构评估,刘某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押 D.刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时,吴某有优先购买权

考题 共用题干 刘某2011年购得一商铺,以每月2000元的租金租给吴某,租期5年.半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记.抵押到期后,刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.刘某出租房屋应缴纳的税种为().A:营业税B:房产税C:契税D:印花税

考题 (一)  刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。 如果拍卖、变卖刘某商铺,刘某应当缴纳(  )。A、契税 B、营业税 C、房产税 D、印花税

考题 刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题) 刘某出租房屋应缴纳的税为( )。A.营业税 B.房产税 C.契税 D.印花税

考题 (一)  刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。 刘某出租房屋应缴纳的税为(  )。A、营业税 B、房产税 C、契税 D、印花税

考题 共用题干 刘某2011年购得一商铺,以每月2000元的租金租给吴某,租期5年.半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记.抵押到期后,刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.刘某的商铺拍卖、变卖后,该房屋租赁合同().A:应当解除B:对购买人仍然有约束力C:由人民法院决定是否继续有效D:由购买人决定是否继续有效

考题 (一)  刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。 下列关于刘某抵押房屋的表述中,错误的为(  )。A、刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产 B、刘某应当将房屋抵押情况告之吴某 C、经估价机构评估,刘某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押 D、刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时,吴某有优先购买权

考题 共用题干 刘某2011年购得一商铺,以每月2000元的租金租给吴某,租期5年.半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记.抵押到期后,刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.关于刘某房屋租赁的表述,正确的为().A:刘某出租商铺的租金,由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定B:经刘某同意,吴某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益C:在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要改变房屋用途D:在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

考题 (一)  刘某2005年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。 下列关于刘某房屋租赁的表述中,正确的为(  )。A、刘某出租商铺的租金,由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定 B、经刘某同意,吴某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益 C、在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要改变房屋用途 D、在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

考题 共用题干 刘某2011年购得一商铺,以每月2000元的租金租给吴某,租期5年.半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记.抵押到期后,刘某未能偿还债务.银行依法申请人民法院拍卖该商铺.关于刘某的房屋抵押,表述错误的是().A:刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产B:刘某应当将房屋抵押情况告之关某C:经估价机构评估,刘某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押D:到某到期不能偿还债务,拍卖、变卖商铺时,吴某有优先购买权

考题 刘某2010年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中,正确的为()A、刘某出租商铺的租金,由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定B、经刘某同意,吴某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益C、在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要改变房屋用途D、在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

考题 刘某2010年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。如果拍卖、变卖刘某商铺,刘某应当缴纳()。A、契税B、营业税C、房产税D、印花税

考题 刘某2010年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。拍卖、变卖后,该房屋租赁合同()。A、应当解除B、对购买人仍然有约束力C、由人民法院决定是否继续有效D、由购买人决定是否继续有效

考题 刘某2010年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某抵押房屋的表述中,错误的为()。A、刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼,该阁楼也应当属抵押财产B、刘某应当将房屋抵押情况告之吴某C、经估价机构评估,刘某商铺价值70万元,该商铺的价值大于所担保债权,其余额还可以再次抵押D、刘某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时,吴某有优先购买权

考题 刘某2010年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。刘某出租房屋应缴纳的税为()。A、营业税B、房产税C、契税D、印花税

考题 多选题刘某2010年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中,正确的为()A刘某出租商铺的租金,由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定B经刘某同意,吴某可以将该商铺转租,并可以从转租中获得收益C在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要改变房屋用途D在租赁期限内,无须刘某同意,吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

考题 多选题刘某2010年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。如果拍卖、变卖刘某商铺,刘某应当缴纳()。A契税B营业税C房产税D印花税

考题 单选题刘某2010年购得一商铺,以每月2000元租金租给吴某,租期5年。半年后由于经营资金周转困难,刘某将商铺抵押给银行贷款20万元,贷款期限1年,并办理了抵押登记。抵押到期后,刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。拍卖、变卖后,该房屋租赁合同()。A 应当解除B 对购买人仍然有约束力C 由人民法院决定是否继续有效D 由购买人决定是否继续有效