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契据登记制度的主要特点包括（ ）。
A.只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立
B.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
C.登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态
D.登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状
E.法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任
B.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
C.登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态
D.登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状
E.法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任
参考答案
参考解析
解析：契据登记制度的理论基础是对抗要件主义，这一理论认为不动产权利的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效，即双方一经产生债的关系，不动产权利的转移或他项权利的设定即同时成立。其主要特点是：①登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态；②登记只具有公示力而无公信力，不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人。法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任。
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房地产登记对物权变动的效力，国际上主要有两种体例的登记，它们分别是（）。A、契据登记制度和权利登记制度B、权利登记制度和登记发证制度C、契据登记制度和登记发证制度D、形式主义的登记和实质主义的登记
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单选题房地产登记对物权变动的效力，国际上主要有两种体例的登记，它们分别是（）。A
契据登记制度和权利登记制度B
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形式主义的登记和实质主义的登记
考题
多选题不动产登记模式中，契据登记制的主要特点包括()。A是否办理不动产登记由当事人选择B登记机构对登记申请一般进行形式审查C登记采取强制登记制度D登记只具有公示力而无公信力E不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
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权利登记制和托伦斯登记制
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